شقة دوبلكس 3 غرف 64 م² بإطلالة على مركز متس بسعر 180000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 2
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 64 م²
- استهلاك الطاقة (DPE) : 228 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- الاحترار العالمي (DPE) : 45 كيلوغرام CO2/م²/سنة
- سنة التجديد : مجدد
- المنظر على : أسطح المدينة
- المصاريف السنوية المقدرة : 1000 €
جولة إرشادية
إذا كنت تبحث عن مكان فريد، وليس مجرد شقة أخرى "عادية".
هذه شقة دوبلكس بمساحة 64 م²، 3 غرف، تقع في قلب ميتز، في ما يُعرف هنا بمنزل تاريخي قديم تم ترميمه بمهارة. نوع العنوان الذي تفتح فيه الأبواب الكهربائية الفخمة بكل أناقة، تكشف عن نوافذ زجاجية رائعة في المناطق المشتركة. تدخل، وتعلم على الفور أنك في مكان آخر. تاريخ المكان يتجلى، دون التضحية بمعيار الراحة العصرية.
بمجرد عبور العتبة، تقدم لك غرفة معيشة مليئة بالضوء. المساحة مصممة على طراز الشقق المفتوحة: أحجام مفتوحة، انتقال سلس نحو مطبخ مجهز ومتناسق. سواء كان عشاء مفاجئ أو اجتماع كبير مع الأصدقاء، كل شيء مناسب بطبيعته. كما يوجد مرحاض مستقل يكمل هذا الطابق، دليل على أن الجانب العملي لم يُنس هنا، بعيداً عن ذلك.
- عنوان استثنائي، على بعد خطوات من كل شيء، في وسط ميتز
- مناظر واضحة على الشارع النابض بالحياة، مطلة على أسطح المدينة المميزة
- حمام فاخر، مصمم ورسمه مهندس معماري
- أجواء دافئة، معززة بمواد عالية الجودة
- المكان جاهز لاستقبال مشاريعك، دون تأخير
الطابق يفاجئ مرة أخرى. غرفة النوم الرئيسية تستفيد من إضاءة عبرية؛ مساحة الحمام تعزز هذه الإحساس بالراحة العصرية. هذا الطابق يحتوي أيضاً على مكتب مُعد بعناية، مضاء بفعل نوافذ Velux الكبيرة. من الصعب عدم تخيل نفسك هنا، تعمل أو تسترخي مع منظر جوي يشبه "باريس تحت الأسطح". يمكن استخدام هذا المكتب بشكل متعدد الوظائف كغرفة نوم ثانية، حسب احتياجاتك وطموحاتك.
هذه الشقة لا تقتصر على طابعها الأصيل. بل هي أيضاً نجاح معماري وفرصة حقيقية لمن يبحث عن الرقي دون تنازلات. المصاريف التقديرية السنوية البالغة 1,000 يورو تضمن صيانة سلسة لمبنى يسود فيه جو نادر (10 وحدات، للمعلومة). من حيث الأداء الطاقي: 228 كيلوواط ساعي/م²/سنة، و45 CO2/م²/سنة. رقم؛ نهج مسؤول حتى النهاية.
عقار بهذا المستوى، في هذا الموقع، لا يتكرر مرتين. لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين أسلوب حياة متطلب وندرة، هذه الشقة في ميتز تفي بجميع المتطلبات المهمة. إنها تفتح ذراعيها لك. تعال لتشعر بروحها، وقيِّس مدى استثنائية الحياة اليومية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك دوبلكس ذو طابع خاص، مساحته 64 م² يرتفع فوق ضوضاء المركز التاريخي في متز. هل تبحث عن إطلالة تروي قصة؟ هنا، كل نافذة تكشف عن خطوط نابضة بالحياة في الشارع التجاري وموزاييك الأسطح. لا شيء عادي، كل شيء يدعو إلى الاختلاف. لا أعرف الكثير من الممتلكات التي تلتقط بشكل كبير طابع وسط المدينة.
لقد تمت إعادة تصميمه بالكامل. تم إعادة التفكير في الحجم، تنظيمه بشكل لوفت، واختيار المواد بشكل حاد. هنا، كل شيء يدعو لتخيل منزل ثانٍ نادر، أو استهداف ربح إيجاري بدون جهد. المستثمرون يعرفون: الموقع هو كل شيء. هذه العنوان يمنحك ميزة رئيسية. محطات الترام، المتاجر الغذائية، المطاعم الجيدة، المدارس والسكك الحديدية، كل شيء متاح على بعد خطوات قليلة. إنه الاختلاف الذي، في يوم ما، يحدث الفرق في ربحيتك.
كلمة عن الأمان: المبنى يتم صيانته بعناية ويلبي متطلباتك للراحة. يجمع العنوان بين أصالة القديم وراحة المعاصر. أكرر ذلك كثيرًا لعملائي، العيش في المركز ليس مجرد مسألة جغرافيا، إنه أسلوب حياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
