Duplex 3 locali 64 mq con vista su Metz centro a 180.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Indice di prestazione energetica : 228 kWh/mq/anno
- Indice di prestazione climatica : 45 kgCO2/mq/anno
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato
- Vista su : Tetti della città
- Spese previste annuali : 1000 €
Visita guidata
Sei alla ricerca di un luogo singolare, non di un ennesimo appartamento "anonimo".
Ecco un duplex di 64 mq, 3 stanze, incastonato nel cuore pulsante di Metz, in quello che qui si definisce un antico palazzo, restaurato con maestria. Il genere di indirizzo dove il cancello motorizzato si apre con sfarzo, rivelando splendidi vetri colorati negli spazi comuni. Si entra; si sa subito di essere altrove. La storia del luogo si impone, senza sacrificare un'oncia di comfort contemporaneo.
Appena varcato la soglia, un soggiorno illuminato si offre a voi. Lo spazio è progettato in stile loft: volumi aperti, transizione dolce verso una cucina attrezzata e completamente equipaggiata. Per una cena improvvisata o un grande tavolo di amici, tutto si presta naturalmente. Un WC indipendente completa questo piano, prova che il senso pratico non è stato dimenticato qui, affatto.
- Indirizzo d'eccezione, a due passi da tutto, nel centro di Metz
- Prospettive aperte sulla vivace strada, dominando i tetti emblematici della città
- Bagno raffinato, pensato e progettato da un architetto
- Atmosfera accogliente, accentuata da materiali di alta qualità
- L'alloggio è pronto ad accogliere i vostri progetti, senza attese
Il piano superiore sorprende ulteriormente. La camera principale beneficia di una luce attraversante; lo spazio del bagno prolungano questa sensazione di comfort moderno. Questo piano comprende anche uno studio attentamente arredato, illuminato da grandi finestre Velux. Difficile non immaginarsi qui, a lavorare o a rilassarsi con vista aerea in stile "Parigi sotto i tetti". Polivalente, questo ufficio potrebbe fungere da seconda camera, a seconda delle vostre esigenze e aspirazioni.
Questo duplex non si limita a un fascino autentico. È anche un successo dal punto di vista architettonico e una reale opportunità per chi cerca raffinatezza senza compromessi. Le spese previste annuali di 1.000 € garantiscono una manutenzione senza intoppi di un immobile dove regna un’atmosfera rara (10 unità, per informazione). Per quanto riguarda le prestazioni energetiche: 228 kWh/mq all'anno, e 45 CO2/mq all'anno. Un numero; un approccio responsabile fino in fondo.
Un bene di questo calibro, in questa posizione, non si presenta due volte. Per coloro che desiderano coniugare un'arte di vivere esigente con la rarità, questo duplex a Metz spunta tutte le caselle importanti. Vi tende le braccia. Venite a percepirne l'anima e a misurare quanto la quotidianità possa diventare eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un duplex di carattere, 64 mq che si eleva al di sopra del trambusto del centro storico di METZ. Cerchi una vista che racconta una storia? Qui, ogni finestra rivela le linee vivaci della strada commerciale e la mosaico dei tetti. Nulla di standard, tutto invita alla differenza. Conosco pochi immobili che catturano così bene il fascino del centro città.
Il tutto è stato completamente ristrutturato. I volumi ripensati, l'organizzazione in stile loft e una scelta di materiali affilata. Qui, tutto invita a immaginarsi un pied-à-terre raro, o a puntare alla redditività locativa senza sforzi. Gli investitori lo sanno: la posizione fa tutto. Questo indirizzo vi offre un vantaggio principale. Le fermate del tram, i negozi di alimentari, i buoni ristoranti, le scuole e la stazione, tutto è a pochi passi. È la differenza che, un giorno, fa la differenza sulla vostra redditività.
Una parola sulla sicurezza: l'edificio è curato con attenzione e soddisfa le vostre esigenze di tranquillità. L'indirizzo combina l'autenticità dell'antico con il comfort del contemporaneo. Lo ripeto spesso ai miei clienti, vivere in centro non è solo una questione di geografia, è uno stile di vita.
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