منزل 8 غرف 127 م² في لونغلافي مع تراس يحتاج إلى تجديد بسعر 272,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد النوم : 4
- إجمالي مساحة المعيشة : 127 م²
- مساحة الأرض : 699 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- تدفئة : مركزية بالغاز
- سنة البناء : 1975
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر الواقع في لونغلافي، واحة حقيقية للسلام تحتاج إلى التجديد، تقدم إطار حياة مشرق حيث يمتزج الهدوء والطبيعة. منذ وصولكم، ستفتنون بالبيئة الخضراء والتعرض الجنوبي للحديقة، وهي ميزة حقيقية للاستمتاع بأشعة الشمس في مساحتكم الخارجية.
ادخلوا إلى هذا البافيون الفردي الذي يكشف عن مساحات معيشة ترحيبية:
- مساحة كبيرة: 127 م² قيد الاستخدام
- مساحة معيشة مريحة: غرفة معيشة - طعام بمساحة 30 م² مع مدفأة
- قبو كامل: 35 م² من مساحة معيشة إضافية
- مرآب كبير: 33 م² مع باب كهربائي
- موقع متميز: قرب الحدود البلجيكية واللوكسمبورغية
مدخل المنزل، المزود بخزانه عملي، يقودكم إلى غرفة معيشة - طعام فسيحة. هذه الغرفة الرئيسية تضئ بالضوء الطبيعي بفضل نوافذها المزدوجة الزجاج، مقدمة أجواء دافئة وترحيبية. تخيلوا أنفسكم تستمتعون بأمسيات مريحة حول المدفأة، تصنعون ذكريات لا تنسى مع العائلة أو الأصدقاء.
المطبخ المتصل، الوظيفي، ينتظر لمستكم الشخصية لتحديثه. يتبع ذلك غرفة مياه حديثة ومرحاض منفصل، مما يعزز الراحة اليومية. الغرف الثلاث في المنزل، ذات النسب الجيدة، تدعو إلى الراحة والهدوء. عند توجهكم إلى القبو، ستكتشفون مساحة معيشة عملية، تتكون من مطبخ/زاوية طعام، وغرفة مياه وغرفة نوم مع مرحاض، مثالية لمراهق أو لاستقبال الأصدقاء.
في الخارج، الحديقة المعرضة بالكامل للجنوب تقدم لكم إطار حياة مثالي للاسترخاء. مع بعض أعمال التحديث، ستتحول هذه الملكية ذات الإمكانيات العالية إلى كوة عائلية حقيقية. مع كون السقف في حالة جيدة والصرف الصحي العام مطابقًا، يمكنكم أن تتخيلوا مستقبلكم هنا بطمأنينة. قربها من جميع المرافق، ستأسركم هذه المنزل بإطارها الهادئ بينما تظل متصلة بديناميكية المدينة.
باختصار، يمثل هذا المنزل المكون من 8 غرف في لونغلافي فرصة نادرة لاقتناء مكان للعيش بإمكانيات كبيرة. لا تنتظروا أكثر لاستكشاف هذه الملكية، لأنها لن تبقى طويلاً في السوق!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قسم مورث إيه موسيل، وتتمتع بـ موقع جغرافي مثالي، بالقرب من الحدود اللوكسمبورغية والمحاور الطرقية الرئيسية. تقدم المناظر المحيطة إطارًا طبيعيًا مريحًا، مما يعزز من جودة الحياة.
تحتوي هذه المنطقة على العديد من المتاجر والخدمات، التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان. تتوفر فيها المدارس الابتدائية ورياض الأطفال، مما يضمن تعليمًا جيدًا لأصغرهم. يسهل نظام النقل العام التنقل إلى المدن المجاورة، مما يجعل الحياة عملية ونشيطة.
جودة الحياة هنا تُقدَّر بشكل كبير، بفضل المنتزهات الخضراء والمساحات الترفيهية المتنوعة. يستمتع السكان بـ بيئة هادئة، مثالية للاحتفالات العائلية أو لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فهو في مرحلة تطور مستمر. يقدم هذا المكان تنوعًا في الممتلكات، من الشقق العصرية إلى المنازل ذات الطابع الخاص. تُظهر الاتجاهات زيادة تدريجية في الأسعار، مما يجعل هذا الموقع جذابًا للمشترين.
يعتبر الاستثمار في لونغلافيلي قرارًا حكيمًا، لا سيما بسبب الطلب القوي على الإيجارات. تساهم المشاريع الجديدة في التطوير والتجديد في جذب المزيد من الشباب والعمال العائلات الذين يبحثون عن بيئة حياة هادئة.
لا يمكن إنكار مزايا هذه الوجهة السكنية. إن مزيج الهدوء وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة يجعلها اختيارًا مفضلًا للعيش واستقرار الأسرة. كما أن البنية التحتية الصحية متطورة جيدًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.
تجذب البلدية أيضًا المستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكاناتها في النمو. مع استمرار التطور الحضري، يعتبر الشراء في لونغلافيلي فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يسعون لتDiversify patrimoine immobilier العائدات.
تقدم هذه المدينة حياة مجتمعية نشطة مع أحداث منتظمة، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين الجيران. تلعب الجمعيات المحلية دورًا أساسيًا في تنشيط هذا المكان، حيث تقدم أنشطة ثقافية ورياضية متنوعة.
بإيجاز، تتميز هذه المدينة بـ إطارها الاستثنائي ومزاياها المتعددة للمقيمين المستقبليين. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، تمثل خيارًا جذابًا في السوق العقاري الفرنسي.
رأي الوكيل
هذا المنزل الفردي الذي تبلغ مساحته 127 م²، يقع على مرتفعات لونغلافي، ويقدم حديقة مواجهة للجنوب للاستفادة الكاملة من الشمس في إطار هادئ. مع قبو كامل ومساحات بحاجة إلى تجديد، تمثل هذه الملكية استثمارًا مثاليًا لتعزيز قيمة عقار ذو إمكانيات تأجيرية كبيرة، بالقرب من الحدود البلجيكية واللوكسمبورغية. تُضيف المدفأة في غرفة المعيشة والتراس المتاح لمسة دافئة إلى هذه المساحة المعيشية، المثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
