Maison 8 pièces 127 m² à Longlaville avec terrasse à rénover à 272000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 127 m²
- Surface terrain : 699 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Central au gaz
- Année de construction : 1975
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Longlaville, un véritable havre de paix à rénover, offrant un cadre de vie lumineux où le calme et la nature s'entremêlent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et l'exposition sud du jardin, véritable atout pour profiter du soleil dans votre espace extérieur.
Pénétrez dans ce pavillon individuel qui révèle des espaces de vie accueillants:
- Grande superficie : 127 m² habitables
- Espace de vie agréable : Salon-séjour de 30 m² avec cheminée
- Sous-sol complet : 35 m² d'espace habitable additionnel
- Grand garage : 33 m² avec porte motorisée
- Emplacement privilégié : proximité des frontières belge et luxembourgeoise
L'entrée de la maison, dotée d'un placard pratique, vous mène à un spacieux salon-séjour. Cette pièce maîtresse est inondée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous profitant de soirées conviviales autour de la cheminée, créant des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
La cuisine attenante, fonctionnelle, attend votre touche personnelle pour la moderniser. Elle est suivie d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé, optimisant ainsi le confort quotidien. Les trois chambres de la maison, bien proportionnées, inviteront au repos et à la tranquillité. En vous dirigeant vers le sous-sol, vous découvrirez un espace habitable pratique, composé d'une cuisine/coin repas, d'une salle d'eau et d'une chambre avec WC, parfait pour un adolescent ou pour accueillir des amis.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud vous offre un cadre de vie idéal pour des moments de détente. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété à fort potentiel sera transformée en un véritable cocon familial. La toiture étant en bon état et l'assainissement collectif conforme, vous pourrez vous projeter sereinement dans votre avenir ici. À proximité de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son cadre paisible tout en restant connectée à la dynamique de la ville.
En résumé, cette maison de 8 pièces à Longlaville représente une rare opportunité d'acquérir un lieu de vie à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette propriété, car elle ne restera pas longtemps sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette commune bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la frontière luxembourgeoise et des axes routiers majeurs. Les paysages environnants offrent un cadre naturel apaisant, favorisant un cadre de vie agréable.
Cette localité dispose de nombreux commerces et services, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles maternelles et primaires y sont présentes, garantissant une éducation de qualité aux plus jeunes. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes alentour, rendant la vie pratique et dynamique.
La qualité de vie est très appréciée ici, grâce à des parcs verdoyants et des espaces de loisirs variés. Les habitants profitent d'un environnement serein, idéal pour des sorties en famille ou des moments de détente au grand air.
Concernant le marché immobilier local, il est en pleine évolution. Ce lieu propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les tendances montrent une augmentation progressive des prix, rendant cet endroit attractif pour les acheteurs.
Investir à LONGLAVILLE s'avère judicieux, notamment en raison de la forte demande locative. Les nouveaux projets d'aménagement et de rénovation attirent de plus en plus de jeunes actifs et familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Les atouts résidentiels de cette destination sont indéniables. Le mélange de tranquillité et d'accessibilité aux grandes villes voisines en fait un choix prisé pour vivre et y établir son foyer. Les infrastructures de santé sont également bien développées, garantissant un accès facile aux soins.
La commune attire aussi des investisseurs souhaitant capitaliser sur son potentiel de croissance. Avec son développement urbain continu, acheter à LONGLAVILLE représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier.
Cette cité propose une vie communautaire active avec des événements réguliers, renforçant le lien social entre voisins. Les associations locales jouent un rôle essentiel dans l'animation de ce lieu, offrant diverses activités culturelles et sportives.
En somme, cette ville se distingue par son cadre exceptionnel et ses multiples avantages pour les futurs habitants. Que ce soit pour y vivre ou investir, elle constitue une option attirante sur le marché immobilier français.
L’avis de l’agent
Ce pavillon individuel de 127 m², situé sur les hauteurs de Longlaville, offre un jardin exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil dans un cadre paisible. Avec un sous-sol complet et des espaces à rénover, cette propriété représente un investissement idéal pour valoriser un bien à fort potentiel locatif, à proximité des frontières belges et luxembourgeoises. La cheminée du salon-séjour et la terrasse accessible ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
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