Casa 8 locali 127 mq a Longlaville con terrazza da ristrutturare a 272.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 127 mq
- Superficie terreno : 699 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Centrale a gas
- Anno di costruzione : 1975
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa situata a Longlaville, un vero rifugio di pace da ristrutturare, che offre un ambiente luminoso dove tranquillità e natura si intrecciano. All'arrivo, sarete attratti dal paesaggio verdeggiante e dall'esposizione sud del giardino, un vero e proprio vantaggio per godere del sole nel vostro spazio esterno.
Entrate in questo chalet indipendente che rivela spazi abitativi accoglienti:
- Grande superficie: 127 mq abitabili
- Spazio abitativo piacevole: Soggiorno di 30 mq con camino
- Seminterrato completo: 35 mq di spazio abitativo aggiuntivo
- Ampia garage: 33 mq con porta automatizzata
- Posizione privilegiata: vicinanza alle frontiere belga e lussemburghese
L'ingresso della casa, dotato di un comodo armadio, conduce a un ampio soggiorno. Questa stanza principale è inondata di luce naturale grazie alle sue finestre a doppio vetro, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate di trascorrere serate conviviali attorno al camino, creando ricordi indimenticabili in famiglia o con gli amici.
La cucina adiacente, funzionale, aspetta il vostro tocco personale per essere modernizzata. È seguita da un bagno recente e un WC separato, ottimizzando così il comfort quotidiano. Le tre camere da letto della casa, ben proporzionate, inviteranno al riposo e alla tranquillità. Scendendo nel seminterrato, scoprirete uno spazio abitativo pratico, composto da una cucina/angolo pranzo, un bagno e una camera con WC, perfetto per un adolescente o per ospitare amici.
All'esterno, il giardino esposto a sud offre un contesto ideale per momenti di relax. Con alcuni lavori di ammodernamento, questa proprietà ad alto potenziale sarà trasformata in un vero nido familiare. Il tetto è in buono stato e l'impianto fognario collettivo è conforme, permettendovi di guardare serenamente al vostro futuro qui. Vicina a tutti i servizi, questa casa vi conquisterà per il suo ambiente tranquillo, mantenendo comunque un collegamento con la dinamica della città.
In sintesi, questa casa di 8 stanze a Longlaville rappresenta un'opportunità rara di acquisire un luogo di vita ad alto potenziale. Non aspettate oltre per scoprire questa proprietà, perché non rimarrà a lungo sul mercato!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Meurthe-et-Moselle, questo comune beneficia di una posizione geografica ideale, vicino al confine lussemburghese e ai principali assi stradali. I paesaggi circostanti offrono un ambiente naturale rilassante, favorendo una qualità di vita piacevole.
Questa località dispone di numerosi negozi e servizi, rispondendo alle esigenze quotidiane degli abitanti. Le scuole materne e primarie sono presenti, garantendo un'istruzione di qualità per i più giovani. La rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città vicine, rendendo la vita pratica e dinamica.
La qualità della vita è molto apprezzata qui, grazie a parchi verdi e spazi ricreativi vari. Gli abitanti godono di un ambiente sereno, ideale per uscite in famiglia o momenti di relax all'aria aperta.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è in piena evoluzione. Questo luogo offre una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case di carattere. Le tendenze mostrano un aumento progressivo dei prezzi, rendendo questo posto attraente per gli acquirenti.
Investire a LONGLAVILLE si rivela saggio, soprattutto a causa dell'alto livello di richiesta per affitti. I nuovi progetti di sviluppo e ristrutturazione attraggono sempre più giovani professionisti e famiglie in cerca di un luogo di vita tranquillo.
I punti di forza residenziali di questa destinazione sono indiscutibili. Il mix di tranquillità e accessibilità alle grandi città vicine la rende una scelta ambita per vivere e stabilire la propria casa. Le infrastrutture sanitarie sono anche ben sviluppate, garantendo un facile accesso alle cure.
Il comune attira anche investitori desiderosi di capitalizzare sul suo potenziale di crescita. Con il suo continuo sviluppo urbano, acquistare a LONGLAVILLE rappresenta un opportunità da non perdere per coloro che cercano di diversificare il proprio patrimonio immobiliare.
Questa città propone una vita comunitaria attiva con eventi regolari, rafforzando il legame sociale tra vicini. Le associazioni locali giocano un ruolo essenziale nell'animazione di questo luogo, offrendo varie attività culturali e sportive.
In sintesi, questa città si distingue per il suo quadro eccezionale e i suoi molteplici vantaggi per i futuri abitanti. Che si tratti di vivere o investire, rappresenta un'opzione allettante nel mercato immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione indipendente di 127 mq, situato sulle alture di Longlaville, offre un giardino esposto a sud per godere appieno del sole in un contesto pacifico. Con un seminterrato completo e spazi da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per valorizzare un bene ad alto potenziale locativo, vicino ai confini belgi e lussemburghesi. Il camino del soggiorno e la terrazza accessibile aggiungono un tocco accogliente a questo spazio vitale, perfetto per le famiglie in cerca di comfort e tranquillità.
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