شقة 4 غرف 110م² مع حديقة في كلمار لي 739000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 110 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- عدد دورات المياه: 2
- الطابق: 1
- كراج: شامل
- حديقة: 172 م²
- السعر لكل م²: 6718.18 €/م²
جولة إرشادية
مرحباً بكم في هذه الشقة الاستثنائية بمساحة 110 م² الواقعة في قلب كلارمارت. في مجمع سكني أنيق يتكون من وحدتين فقط، توفر لك هذه المساحة الهادئة المزيج المثالي بين الحداثة و الراحة. بمجرد دخولك، ستفتن بالأجواء الدافئة التي تعكسها هذه الشقة المضيئة. تنتظرك غرفة معيشة رائعة بمساحة تقارب 37 م²، مضاءة من خلال نوافذ كبيرة وتوفر وصولاً مباشراً إلى حديقة واسعة بمساحة 172 م²، مثالية للاستمتاع باللحظات الصيفية.
دع نفسك تنجذب إلى الميزات التي تحدد هذه الملكية:
- مساحة معيشة وفيرة تبلغ 37 م²
- ثلاث غرف نوم كبيرة، تشمل جناح رئيسي مع حمام خاص و دريسينغ
- مكتب يمكن تحويله إلى غرفة نوم رابعة
- حديقة خاصة بمساحة 172 م²، واحة حقيقية من السلام
- موقف سيارات مغطى وقبو واسع بمساحة 50 م²
في الطابق العلوي، تتطور الشقة مع ثلاث غرف نوم كبيرة توفر مساحة للراحة المستحقة. سيبهرك الجناح الرئيسي، مع حمامه الخاص ودريسينغ، بوظيفته وخصوصيته. يوجد أيضًا مكتب متاح لك، مثالي للعاملين عن بُعد أو لتحويله بسهولة إلى غرفة إضافية.
هذه الملكية النادرة في منطقة كلارمارت لا تقتصر على مساحاتها الداخلية؛ إنها تدعوك أيضًا للاستمتاع ببيئتها الهادئة مع كونها قريبة جداً من المرافق. بين الحديقة، والمرآب، والوصول السهل إلى المتاجر، تعتبر هذه الملكية فرصة فريدة تجمع بين جودة الحياة والعملية. لا تنتظر أكثر لزيارة هذه الملكية الاستثنائية التي يمكن أن تصبح منزلك المستقبلي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 110 م²، الواقعة في قلب كلمار، والتي تستفيد من تعرض ثلاثي يغمر غرفة المعيشة بالضوء ويفتح على حديقة بمساحة 172 م²، مثالية للأوقات العائلية. مع كراج وقبو واسع، تقدم هذه الممتلكات إمكانيات تجديد كبيرة، مما يجعلها استثماراً جذاباً للإيجار. علاوة على ذلك، تضمن القربة الفورية من المتاجر والشارع المخصص للمشاة أسلوب حياة مريح وحيوي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
