Appartement 4 pièces 110m2 avec jardin à Clamart pour 739000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 110 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 1
- Garage: Inclus
- Jardin: 172 m²
- Prix au m²: 6718.18 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel appartement de 110 m² situé en plein cœur de Clamart. Dans une copropriété raffinée de seulement deux lots, cet espace tranquille vous offre la combinaison parfaite entre modernité et confort. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement lumineux. Une magnifique pièce de vie de près de 37 m² vous attend, illuminée par de grandes fenêtres et dotée d'un accès direct à un vaste jardin de 172 m², idéal pour profiter des douceurs estivales.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques qui définissent ce bien :
- Espace de vie généreux de 37 m²
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
- Bureau pouvant être transformé en quatrième chambre
- Jardin privatif de 172 m², un véritable havre de paix
- Stationnement couvert et sous-sol spacieux d'environ 50 m²
À l'étage, l'appartement se développe avec trois grandes chambres qui offrent un espace de repos bien mérité. La suite parentale, avec sa propre salle de bains et son dressing, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son intimité. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour les télétravailleurs ou pour être facilement converti en chambre supplémentaire.
Ce bien rare dans le secteur de Clamart ne se limite pas à ses espaces intérieurs; il vous invite également à profiter de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Entre le jardin, le garage, et l’accès aisé aux commerces, cette propriété est une opportunité unique qui allie qualité de vie et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 110 m², situé au cœur de Clamart, bénéficiant d'une triple exposition qui inonde la pièce de vie de lumière et d'un accès direct à un jardin de 172 m², idéal pour les moments en famille. Avec son garage et son sous-sol spacieux, ce bien offre un potentiel d'aménagement conséquent, parfait pour un investissement locatif attrayant. De plus, la proximité immédiate des commerces et de la rue piétonne garantit un cadre de vie agréable et dynamique.
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