مبنى 258 م² مع 3 شقق في أويوننكس مثالي للمستثمر بسعر 364000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة السكنية الإجمالية : 258 م²
- مساحة الأرض : 820 م²
- عدد الوحدات السكنية : 3
- مرآب : 43 م²
- قبو : نعم
- حديقة خاصة : نعم
- شرفة : نعم
- عدد الغرف : 3
- تصنيف الطاقة : D
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل ذو الطابع الفريد في أويونّاك، فرصة نادرة للمستثمرين أو الأسر الباحثة عن الراحة والاستقلالية. بمساحته 258 م² وقطعة أرض سخية تبلغ 820 م²، يتكون هذا العقار من ثلاث شقق ومساحات خارجية متنوعة.
تخيّل الوصول إلى منزلك الجديد، مساحة حيث كل زاوية تحكي قصة:
- شقة T2 بمساحة 59 م² تحتاج إلى تجديد، تقدم إمكانيات ضخمة
- T5 فسيحة بمساحة 121 م² تطل على تراس مشمس
- T3 في العلية بمساحة 78 م² دافئة، مع أماكن تخزين قابلة للتطوير
- مرآب كبير بمساحة 43 م² وقبو للتخزين الإضافي
- حديقة خاصة مناسبة لأوقات الاسترخاء
في الطابق الأرضي، تقدم شقة T2، مع مدخلها المستقل، مطبخًا منفصلًا جميلًا وغرفة معيشة مضيئة. تخيل الإمكانيات بعد بعض التجديدات، مما يحول هذه المساحة إلى عش مريح. سيقدر عشاق الطبيعة الحديقة المجاورة، وهي مثالية للظهيرات المشمسة.
في الطابق الأول، ستجد نفسك مفتونًا بـ T5 المضيئة، حيث يفتح المطبخ المجهز على صالة كبيرة. الوصول إلى تراس جميل، مثالي لتناول وجبات خارجية. تقدم الغرف الثلاث راحة لا تضاهى، مع حمام حديث ومساحات تخزين مدروسة جيدا. يدعوك الطابق الثاني، مع العلية المطورة، لإنشاء مساحات مخصصة على وتيرتك الخاصة.
في الخارج، تقدم القطعة المعتنى بها حديقة خاصة مناسبة للاسترخاء، مع إمكانية استيعاب عدة سيارات بفضل المرآب الفسيح. في حي هادئ، تدعوك ديناميكية التطور في المنطقة للتفكير في تصميم المساحات الخارجية للحفاظ على الراحة والخصوصية.
يوفر لك هذا العقار ليس فقط أماكن سكنية مثيرة للاهتمام للعيش أو الاستثمار، ولكن أيضًا وعدًا بحياة هادئة قرب جميع المرافق المحلية. دع نفسك تنجذب إلى هذه العنوان الاستثنائي، حيث تلتقي الإمكانيات ونمط الحياة الجيد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في \"أين\"، وتستفيد من موقع استراتيجي بين \"ليون\" و\"جنيف\"، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش أو الاستثمار. محاطة بالتلال الخضراء، تقدم بيئة طبيعية مريحة وممتعة لسكانها.
تتميز البلدية بتعدد المحلات المحلية والمدارس ذات الجودة العالية وشبكة المواصلات العامة المتطورة. تسمح البنية التحتية بالتنقل بسهولة نحو المدن الكبرى والوصول إلى الخدمات الأساسية.
تساهم جودة الحياة فيها في وجود العديد من المساحات الخضراء والحدائق والمرافق الترفيهية. يستمتع السكان بأنشطة متنوعة للعائلات، مثل مسارات المشي و المرافق الرياضية.
يمتاز سوق العقارات في \"أويونّا\" بتنوعه، حيث يقدم مجموعة من المساكن الفردية والشقق العصرية والمنازل القديمة التي تحتاج إلى تجديد. تلبي هذه التنوعات احتياجات العملاء الباحثين عن الفرص.
بالنسبة للمستثمرين، تُعتبر هذه المدينة ملاذًا مثاليًا، نظرًا للطلب المرتفع على الإيجارات والبيئة الجميلة التي تجذب السكان الجدد. تعزز المشاريع التنموية الحضرية من جاذبية هذا المكان.
يُمثل شراء عقار في \"أويونّا\" فرصة ممتازة، وسط سوق متنامٍ مع أسعار لا تزال في متناول اليد. تدعم هذه الديناميكية القرب من الأقطاب الاقتصادية الكبرى.
تجذب هذه المنطقة، التي تشهد تحولًا كبيرًا، الشباب العاملين والعائلات التي تبحث عن التوازن بين الحياة المهنية والبيئة المريحة. تُعتبر البنية التحتية التعليمية ميزة رئيسية للعائلات.
تتبوأ البلدية موقعًا مميزًا كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من بيئة طبيعية مع الوصول إلى تيسيرات مدينة كبيرة قريبة.
من خلال الاستثمار في \"أويونّا\"، يمكنك الاستفادة من الزيادة المحتملة في قيمة عقارك وجودة حياة استثنائية، مدعومة بالحيوية الاقتصادية لهذه المنطقة.
أخيرًا، تعزز مشاريع التجديد الحضري وتحسين الأماكن العامة من جاذبية هذه الوجهة، مما يوفر آفاقًا واعدة لمستقبل الأسر الجديدة والمستثمرين.
رأي الوكيل
في منطقة هادئة في أويونناكس، تقدم هذه المنزل ذو الطابع الخاص بمساحة 258 م² على قطعة أرض بمساحة 820 م² 3 شقق مستقلة، مما يوفر بالتالي إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين. الشقة T5 المشرقة، القابلة للسكن بالكامل، والشقة T2 التي تحتاج إلى تجديد مع حديقة خاصة تعزز من جاذبية هذه الملكية المثالية لـ عائلة متعددة الأجيال. مع الديناميكية المتطورة للحي، تمثل هذه العقار فرصة رائعة لتحقيق تحسين عقاري على المدى القصير والمتوسط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
