Edificio di 258 mq con 3 appartamenti a Oyonnax, ideale per investitore a 364.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile totale : 258 mq
- Superficie terreno : 820 mq
- Numero di alloggi : 3
- Garage : 43 mq
- Cantina : Sì
- Giardino privato : Sì
- Balcone : Sì
- Numero di camere : 3
- DPE Energia : D
Visita guidata
Scoprite questa casa di carattere a Oyonnax, un'opportunità rara per investitori o famiglie in cerca di comfort e indipendenza. Con i suoi 258 mq e il suo ampio terreno di 820 mq, questa proprietà è composta da tre appartamenti e diversi spazi esterni.
Immaginate l'arrivo nella vostra nuova dimora, uno spazio dove ogni angolo racconta una storia:
- Appartamento T2 di 59 mq da ristrutturare, con un enorme potenziale
- Ampio T5 di 121 mq con accesso a una terrazza soleggiata
- T3 mansardato di 78 mq accogliente, con soffitte recuperabili
- Un grande garage di 43 mq e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
- Giardino privato ideale per momenti di relax
Al piano terra, il T2, con ingresso indipendente, presenta una bella cucina separata e un soggiorno luminoso. Immaginate il potenziale dopo alcune ristrutturazioni, trasformando questo spazio in un accogliente rifugio. Gli amanti della natura apprezzeranno il giardino annesso, perfetto per i pomeriggi di sole.
Al primo piano, sarete conquistati dal T5 luminoso, dove la cucina attrezzata si apre su un vasto soggiorno/sala da pranzo. Accesso a una bella terrazza, ideale per pranzi all'aperto. Le tre camere offrono un comfort impareggiabile, con un bagno moderno e spazi di stoccaggio ben pensati. Il secondo piano, con le soffitte mansardate, vi invita a creare spazi personalizzati secondo il vostro ritmo.
All'esterno, il terreno ben curato offre un giardino privato perfetto per il relax, con la possibilità di ospitare diversi veicoli grazie al garage spazioso. In un quartiere tranquillo, la dinamica di evoluzione del settore vi invita a pensare all'allestimento degli spazi esterni per preservare il comfort e l'intimità.
Questa proprietà vi offre non solo interessanti soluzioni abitative per viverci o investire, ma anche la promessa di una vita tranquilla vicino a tutti i servizi locali. Lasciatevi conquistare da questo indirizzo eccezionale, dove potenziale e qualità della vita si incontrano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Ain, questa località beneficia di una posizione strategica tra Lione e Ginevra, il che la rende un luogo ideale per vivere o investire. Circondata da colline verdi, offre un ambiente naturale tranquillo e piacevole ai suoi abitanti.
Il comune si distingue per una moltitudine di negozi locali, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. Le infrastrutture consentono di spostarsi facilmente verso le grandi agglomerazioni e di accedere ai servizi essenziali.
La qualità della vita è propizia grazie a numerosi spazi verdi, parchi e attrezzature per il tempo libero. Gli abitanti possono usufruire di attività varie per le famiglie, come sentieri escursionistici e impianti sportivi.
Il mercato immobiliare a OYONNAX si caratterizza per la sua diversità, offrendo sia abitazioni singole, appartamenti contemporanei che case antiche da ristrutturare. Questa varietà risponde alle esigenze di una clientela in cerca di opportunità.
Per gli investitori, questa città presenta vantaggi innegabili, come una forte domanda locativa e un ambiente gradevole che attira nuovi residenti. I progetti di sviluppo urbano rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questo luogo.
Acquistare a OYONNAX rappresenta un'ottima opportunità, di fronte a un mercato in piena espansione con prezzi ancora accessibili. Questa dinamica è favorita dalla vicinanza di grandi poli economici.
Questo luogo, in piena metamorfosi, attira anche giovani professionisti e famiglie in cerca di un equilibrio tra vita lavorativa e un ambiente di vita piacevole. L'infrastruttura scolastica è un grande vantaggio per le famiglie.
Il comune si posiziona come una destinazione privilegiata per coloro che desiderano approfittare di un ambiente naturale pur avendo accesso alle comodità di una grande città situata nelle vicinanze.
Investendo a OYONNAX, potreste beneficiare di un potenziale incremento del valore della vostra proprietà e di una qualità della vita eccezionale, sostenuta dal dinamismo economico di questa regione.
Infine, i progetti di rigenerazione urbana e la valorizzazione degli spazi pubblici rafforzano l'attrattiva di questa destinazione, offrendo prospettive promettenti per il futuro delle nuove famiglie e degli investitori.
L'opinione dell'agente
In un settore tranquillo di Oyonnax, questa maison de caractère di 258 mq su un lotto di 820 mq propone 3 appartamenti indipendenti, offrendo così un potenziale locativo interessante per gli investitori. L'appartamento T5 luminoso, totalmente abitabile, e il T2 da ristrutturare con giardino privato arricchiscono l'attrattiva di questa proprietà ideale per una famiglia intergenerazionale. Con la dinamica evolutiva del quartiere, questo bene rappresenta una bella opportunità di ottimizzazione immobiliare a breve e medio termine.
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