Immeuble 258 m2 avec 3 appartements à Oyonnax idéal investisseur à 364000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 258 m²
- Surface terrain : 820 m²
- Nombre de logements : 3
- Garage : 43 m²
- Cave : Oui
- Jardin privatif : Oui
- Balcon : Oui
- Nombre de chambres : 3
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez cette maison de caractère à Oyonnax, une opportunité rare pour investisseurs ou familles cherchant confort et indépendance. Avec ses 258 m² et sa parcelle généreuse de 820 m², ce bien se compose de trois appartements et de divers espaces extérieurs.
Imaginez l'arrivée dans votre nouvelle demeure, un espace où chaque coin raconte une histoire:
- Appartement T2 de 59 m² à rénover, offrant un énorme potentiel
- T5 spacieux de 121 m² donnant sur une terrasse ensoleillée
- T3 sous combles de 78 m² chaleureux, avec greniers aménageables
- Un grand garage de 43 m² et une cave pour des rangements supplémentaires
- Jardin privatif propice à des moments de détente
Au rez-de-chaussée, le T2, avec son entrée indépendante, présente une belle cuisine séparée et un séjour lumineux. Imaginez le potentiel après quelques rénovations, transformant cet espace en un cocon confortable. Les amateurs de nature apprécieront la jardinière attenante, parfaite pour les après-midis ensoleillés.
Au premier étage, vous serez conquis par le T5 lumineux, où la cuisine équipée s’ouvre sur un vaste salon/séjour. Accédez à une belle terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Les trois chambres apportent un confort inégalé, avec une salle d'eau moderne et des espaces de rangement bien pensés. Le second étage, avec ses combles aménagés, vous invite à créer des espaces personnalisés à votre rythme.
À l'extérieur, la parcelle bien entretenue offre un jardin privatif propice à la détente, avec possibilité d'abriter plusieurs véhicules grâce au garage spacieux. Dans un quartier calme, la dynamique d'évolution du secteur vosd’invite à penser à l'aménagement des espaces extérieurs pour préserver le confort et l'intimité.
Ce bien vous offre non seulement des logements intéressants pour y vivre ou investir, mais aussi la promesse d'une vie paisible à proximité de toutes les commodités locales. Laissez-vous séduire par cette adresse d'exception, où potentiel et cadre de vie de qualité se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Ain, cette localité bénéficie d'une position stratégique entre Lyon et Genève, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. Entourée de collines verdoyantes, elle offre un cadre naturel apaisant et agréable à ses habitants.
La commune se distingue par une multitude de commerces locaux, d'écoles de qualité et un réseau de transports en commun bien développé. Les infrastructures permettent de se déplacer facilement vers les grandes agglomérations et d'accéder aux services essentiels.
La qualité de vie y est propice grâce à de nombreux espaces verts, parcs et équipements de loisirs. Les habitants profitent d'activités variées pour les familles, comme des sentiers de randonnée et des installations sportives.
Le marché immobilier à OYONNAX se caractérise par sa diversité, offrant à la fois des logements individuels, des appartements contemporains et des maisons anciennes à rénover. Cette variété répond aux attentes d'une clientèle à la recherche d'opportunités.
Pour les investisseurs, cette cité présente des atouts indéniables, tels qu'une forte demande locative et un cadre agréable qui attirent de nouveaux résidents. Les projets de développement urbain renforcent encore l'attrait de cet endroit.
Acheter à OYONNAX représente une excellente opportunité, confrontée à un marché en pleine expansion avec des prix encore accessibles. Cette dynamique est favorisée par la proximité de grands pôles économiques.
Ce lieu, en pleine métamorphose, attire également les jeunes actifs et les familles qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie agréable. L'infrastructure scolaire est un atout majeur pour les familles.
La commune se positionne comme une destination privilégiée pour ceux désireux de profiter d'un environnement naturel tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville située à proximité.
En investissant à OYONNAX, vous pourriez bénéficier d'une valorisation potentielle de votre bien et d'une qualité de vie exceptionnelle, soutenue par le dynamisme économique de cette région.
Enfin, les projets de renouvellement urbain et la valorisation des espaces publics renforcent l'attractivité de cette destination, offrant des perspectives prometteuses pour l'avenir des nouveaux ménages et des investisseurs.
L’avis de l’agent
Dans un secteur calme d'Oyonnax, cette maison de caractère de 258 m² sur une parcelle de 820 m² propose 3 appartements indépendants, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs. L'appartement T5 lumineux, entièrement habitable, et le T2 à rénover avec jardin privatif enrichissent l'attrait de cette propriété idéale pour une famille intergénérationnelle. Avec la dynamique évolutive du quartier, ce bien représente une belle opportunité d'optimisation immobilière à court et moyen terme.
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