شقة مفروشة T1 بمساحة 34 م² هادئة في الطابق السابع بباريس 9 بسعر 1365 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 34.38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- الطابق : 7
- حالة الداخلية : مجددة بالكامل
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تدفئة : كهربائية فردية
- مفروش : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T1 الهادئة الواقعة في الطابق السابع من مبنى مؤمن، في قلب حي كاديت في باريس. مع إطلالة واضحة مذهلة على معالم بارزة مثل برج إيفل وساغر كور، توفر لك هذه المساحة كل الراحة الحديثة في إطار مريح.
سيأسرك هذا العقار بمميزاته التي لا يمكن إنكارها:
- موقع مميز في حي نابض بالحياة: كاديت في باريس 9
- تجديد كامل في عام 2021 بأسلوب عصري: شقة جديدة تماماً
- الهدوء والسكينة مضمونة: إطلالة على فناء غير متقاطعة
- مرافق حديثة: مطبخ مجهز بالكامل
- قرب وسائل النقل العامة لتسهيل الوصول
عند المدخل، ستستقبل بمساحة مضيئة وموزعة بشكل جيد. يتضمن تكوين بمساحة 34.38 م² تم تحسينه غرفة معيشة دافئة، حيث تم النظر في كل تفاصيل راحتك. تخلق الأثاث الحديثة، مثل الأريكة وطاولة الطعام من تصميم فيليب ستارك، جوًا مريحًا مثاليًا لاستقبال أصدقائك أو للاستمتاع بأمسيات هادئة.
المطبخ، المصمم لعشاق الطهي، مدمج ومجهز بالكامل بأجهزة من الجيل الأخير، بما في ذلك ثلاجة، فرن ويرلبول وأطباق تسخين سمج. ننتقل إلى غرفة النوم، وهي ملاذ مريح مزودة بـ أسرّة جديدة و نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. الحمام العصري، الذي يتضمن دشًا واسعًا وحوض غسيل، يكمل المرافق العملية لهذه الشقة.
في الخارج، يتميز حي كاديت بسحره الباريسي الأصيل، حيث ستجد شوارع حيوية ومقاهي نموذجية. يتناقض صمت هذه الشقة بشكل مريح مع حركة المدينة، مما يجعلها المكان المثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ في قلب باريس.
تعتبر هذه T1 المفروشة نادرة في سوق 75009، حيث تجمع بين الأناقة والوظائف. لا تفوت هذه الفرصة للعيش في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في باريس، مثالي للإيجار الطويل الأمد اعتبارًا من 11 مايو. مساحة حيث يصبح كل يوم تجربة جديدة للمشاركة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
يتمتع هذا الشقة T1 الموجودة في الطابق السابع من مبنى مؤمن في الحي الراقي كاديت بإطلالة خالية من العوائق رائعة على باريس، بما في ذلك برج إيفل وسانت شابيل. تم تجديدها بالكامل في 2021 وتأثيثها بمرافق حديثة، حيث تجمع بين الراحة والوظيفية، مما يجعلها مثالية لمستأجر يبحث عن الهدوء. مع إمكانية تأجير جذابة في هذا القطاع الديناميكي، تمثل هذه الممتلكات فرصة ممتازة لاستثمار مضمون.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
