كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة بمساحة 186 م² مع 4 غرف نوم في باريس 9 سانت جورج بسعر 3,290,000 €

شقة
4
مادة خام
حجرات
185
م²
PARIS 9 75009
المرجع:
1109466960
3290000
17784
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة السكنية الإجمالية : 185 م²
  • عدد الغرف : 7
  • عدد chambres : 4
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد المراحيض : 1
  • قبو : نعم
  • مدفأة : نعم
  • مصعد : نعم
  • بيئة هادئة : نعم

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه الشقة الاستثنائية الواقعة في قلب حي سان جورج الشهير في باريس. تكشف هذه المساحة عن أجواء فريدة، تتأثر بالضوء بفضل تعريضها الثلاثي. عند المدخل، ستشعر بسحر الألواح الجصية الأصلية والأرضية الخشبية بشكل نقاط هونغري، مما يبرز ارتفاع السقف الذي يزيد عن 3.80 متر.


دعونا نستكشف الخصائص المثيرة لهذه الممتلكات:

  • استقبال مزدوج فسيح بمساحة 50 م² لخلق لحظات من الألفة التي لا تنسى
  • ثلاث غرف نوم، بما في ذلك واحدة مع حمام خاص، توفر الراحة والخصوصية
  • استوديو جميل مع صالة ومساحة خارجية صغيرة، مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف
  • مدافئ أصلية، تضيف دفء وطابع للمساحة
  • موقع متميز بالقرب من المتاجر والمطاعم في الحياة الباريسية

لنبدأ في الاستقبال المزدوج، حيث يتداخل الأناقة مع الألفة. تخيل نفسك تستقبل أصدقائك حول عشاء شهي، مع جدران مزينة بالألواح الجصية التي تروي قصة هذه الشقة. كل زاوية تنبض بالهدوء، حتى في قلب المدينة. المطبخ المجاور هو عبارة عن ملاذ حقيقي، مثالي لتناول الوجبات العائلية، مع توفير مساحة كافية لاستقبال ضيوفك.


تنمو مساحات النوم برفق، مع ثلاث غرف نوم، تم ترتيبها بعناية لتوفير الهدوء والخصوصية. تدعو غرفة النوم الرئيسية، مع حمامها العصري، للاستجمام بعد يوم طويل. في نهاية الزيارة، يشكل الاستوديو، المتاح على مساحة خارجية صغيرة، ميزة نادرة، مثالية كمكتب أو جناح لأصدقائك. تجمع هذه الممتلكات التي في حالة ممتازة بين سحر الماضي والراحة الحديثة، مما يجعل من هذه الشقة فرصة نادرة في السوق الباريسية.

من الداخل والخارج
المصعد
مدخنة
موقف سيارات
الكهف
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

PARIS 9 75009

تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.

يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.

تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.

يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.

توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.

باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.

أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.

لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!

رأي الوكيل

هذا الشقة المرموقة بمساحة 186 م² في قلب حي سان جورج تجمع بين السحر و الإضاءة بفضل تعريض ثلاثي و أحجام مذهلة بارتفاع 3.80 متر تحت السقف. المدافئ الأنيقة، باركيه نقطة هونغري، والزخارف الأصلية تخلق جوًا خالدًا، بينما توفر بيئة هادئة في وسط باريس. بالإضافة إلى ذلك، يتميز هذا العقار النادر بوجود مكان لركن السيارة وإمكانيات إيجارية متاحة، مما يجعله مثاليًا للاستثمار في منطقة مرغوبة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
SO9CONCEPT
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على SO9CONCEPT
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة 186 م² مشرقة في حي سان جورج باريس 9
شقة
4
مادة خام
حجرات
185
M2
3290000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.