شقة T2 بمساحة 43 م² مع شرفة في غارغينفيل بسعر 724 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 43 م²
- تراس : 5.10 م²
- تدفئة : فردية كهربائية
- تقييم الطاقة : ب - 107 كيلوواط ساعي/م²/سنة
- تقييم المناخ : أ - 3 كيلوغرام CO2/م²/سنة
- موقف سيارات : 1 مكان
- سنة البناء : غير محدد
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة T2 الاستثنائية الواقعة في قلب غارغنفيل، ضمن إقامة حدائق غارغنفيل. في الطابق الأرضي من المبنى 4، تتميز هذه الشقة بمساحة 43 م² تجمع بين الراحة والوظائف، مع الاستفادة من شرفة تبلغ مساحتها 5.10 م² حيث يمكنك الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
دعونا نستكشف معًا الخصائص الفريدة لهذه الممتلكات:
- غرفة رئيسية واسعة: غرفة معيشة بمساحة 23 م² تحتوي على مطبخ مجهز ومفتوح، مثالية لتناول وجباتك مع العائلة أو الأصدقاء.
- غرفة نوم مريحة: غرفة نوم بمساحة 14 م² مليئة بالضوء، توفر بيئة مريحة لنوم هانئ.
- حمام عملي: مجهز بـ حوض استحمام، وحوض مع مرآة ومرحاض، يجمع بين العملية والأناقة.
- موقف آمن: استمتع بـ مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي للمبنى للحصول على وصول سهل إلى سيارتك.
- استهلاك منخفض للطاقة: مصنفة بـ DPE B (107)، تضمن هذه الشقة راحة حرارية مع الحفاظ على ميزانيتك.
ستأسرك أجواء هذه الشقة T2 منذ دخولك. إن مجفف الشعر يهمس في الحمام مع أشعة الشمس الدافئة التي تتسلل من خلال نوافذ غرفة المعيشة تخلق أجواء دافئة وترحيبية. مثالية للاقتناء الأول أو للاستثمار الإيجاري، تم تصميم هذه المساحة بعناية لتحسين حياتك اليومية.
علاوة على ذلك، ليست هذه الشقة مجرد مكان للعيش، بل هي بمثابة ملاذ للسلام. قرب الحديقة والمساحات الخضراء يدعوك للاستمتاع بالخارج مع الوصول إلى خدمات المدينة. ستجد أيضًا شبكة مواصلات سهلة الوصول، تربطك بسرعة بالمدن الكبرى المحيطة. لا تفوت فرصة اكتشاف هذه الممتلكات النادرة في السوق.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية على بعد خطوات قليلة من نهر السين، وتوفر بيئة معيشية مريحة وقابلة للوصول. البيئة الطبيعية، مع مناظرها الخضراء، تجذب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء والنشاط في آن واحد. بالقرب من الطرق الرئيسية، تتمتع هذه المنطقة المرغوبة بوصلة متميزة مع المراكز الحضرية المحيطة، مما يسهل التنقلات اليومية إلى العاصمة.
فيما يتعلق بالمرافق، يمكن لسكان هذا المكان الاعتماد على تنوع المتاجر القريبة، والمطاعم المتنوعة، والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يضمن وجود عدة خطوط للنقل العام وصولاً مبسطاً إلى المدن المجاورة. وبالتالي، فإن الشراء في غارغنقيل يعتبر جذاباً بشكل خاص للعائلات والمهنيين الشباب.
تتحدد جودة الحياة، بوضوح، من خلال العديد من المساحات الخضراء التي تميز هذه البلدية. توفر الحدائق الترفيهية والمسارات المخصصة للمشاة للسكان فرصة للاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. كما أن المرافق الرياضية والثقافية والترفيهية، بالإضافة إلى تنظيم الفعاليات المحلية، تضفي الحياة على هذه المدينة الودية.
من وجهة نظر اقتصادية، يتميز سوق العقارات في غارغنقيل بتنوعه. من المنازل التقليدية إلى الشقق الحديثة، تتوفر جميع الخيارات الممكنة للمشترين المحتملين. تظل أسعار المتر المربع تنافسية، مما يسهم في جاذبية قوية لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في غارغنقيل.
تشير الاتجاهات الحالية في السوق إلى اهتمام متزايد بالبلدية، مع طلب واضح على كل من الإيجارات والشراء. يتعزز هذا الديناميكية أيضاً بفضل القرب من مناطق الأنشطة التجارية والصناعية، مما يضمن بيئة عمل عملية للمحترفين الشباب.
تقدم هذه المنطقة العديد من الميزات للمستثمرين الذين يرغبون في تنويع محفظتهم. يطلق بيئة ملائمة وطلب قوي على الإيجارات فرصاً مثيرة للاهتمام. لذلك، من الحكمة مراعاة هذا السوق المتطور لتحقيق استثمار مربح.
تظهر المباني الجديدة التي تظهر على الساحة حيوية قطاع العقارات في هذه المنطقة. إن تنوع العقارات، سواء للشراء أو للإيجار، يلبي التوقعات المختلفة للسكان المستقبليين. هنا، تأخذ فكرة امتلاك منزل معناها بالكامل، مع إمكانيات تقدير قوية على المدى المتوسط والطويل.
تجذب هذه البلدية بفضل موقعها الجغرافي العائلات الراغبة في الاستقرار مع أطفالهن والمهنيين الشباب الباحثين عن بيئة حياة مريحة. في هذا السياق، تتعزز الرغبة في الانخراط في مشروع عقاري مع مرور السنوات.
باختصار، يمثل هذا المكان فرصة حقيقية لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار في المنطقة. مع مزاياها العديدة وخصائصها التي لا يمكن إنكارها، تؤكد هذه الوجهة كخيار مثير لأي شخص يتطلع للعيش أو الاستثمار في بيئة واعدة.
رأي الوكيل
اكتشفوا هذه الشقة T2 بمساحة 43 م² الواقعة في غارغنفيل، في بيئة هادئة ومشجرة، مع تقديم شرفة بمساحة 5,10 م² مثالية للاستمتاع بالأيام الجميلة. مع غرفة معيشة مضيئة بمساحة 23 م² وغرفة نوم فسيحة، تشكل هذه المساحة المصممة بشكل مثالي فرصة استثمار مع إمكانية إيجارية جذابة. بالإضافة إلى ذلك، وجود مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي والقرب من المرافق يضيف قيمة كبيرة لهذه الملكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
