شقة 3 غرف 63 م² في أندريسي مع جناح رئيسي بسعر 219900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 63 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- تقييم الطاقة : د
- نقاط تقييم الطاقة : 217 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- تقييم المناخ : ب
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا الشقة الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 63م²، الواقعة في قلب أندريسي. يتميز هذا العقار النادر بموقعه المتميز، على ضفاف نهر السين، على بُعد خطوات من المرافق. عند وصولكم، سيتم الترحيب بكم من خلال مدخل مزود بحوض يقدم خزانة كبيرة، مما يضيف جانبًا عمليًا إلى هذه المسكن الساحر.
إن اكتشاف هذا المكان يعد بتجربة حسية فريدة:
- غرفة معيشة واسعة تبلغ أكثر من 32م².
- تعرض مزدوج يغمر الشقة بالضوء.
- جناح رئيسي مع حمام متكامل.
- غرفة نوم ثانية مع حمام، مثالية للضيوف.
- زجاج مزدوج حديث ولوحة كهربائية مطابقة للمعايير.
عند المرور عبر غرفة المعيشة الفسيحة، ستشعر بأجواء دافئة، تعززها العديد من النوافذ التي تسمح بدخول تدفق من الضوء الطبيعي طوال اليوم. المطبخ المجهز الملحق، المفتوح على هذا الفضاء المعيشي، يدعو إلى لحظات ودية مع العائلة أو الأصدقاء، حيث يصبح كل وجبة احتفالًا.
تقدم المنطقة المخصصة للراحة جناحًا رئيسيًا مليئًا بالسحر، مزودًا بحمامه الخاص، مثالي للاسترخاء. غرفة نوم ثانية، مريحة وعملية بقدر ما هي، مع حمامها، تقدم إمكانيات للتأثيث كغرفة طفل أو مكتب.
لن تأتي أي اهتمامات بالعمل لتعكر صفو هدوئك؛ الشقة في حالة ممتازة، جاهزة لاستقبالك. الرسوم المنخفضة وغياب الأعمال المرتقبة تجعل من هذا العقار فرصة مغرية في سوق العقارات في أندريسي.
البيئة الخارجية جذابة بنفس القدر. العيش هنا يعني الاستمتاع بإطار حياة مريح، على مقربة فورية من المتاجر والمطاعم. كل يوم هو دعوة لاكتشاف متع نهر السين والاستمتاع بسحر مدينة حيوية، مع التمتع بالهدوء بعيدًا عن الازدحام.
باختصار، يتميز هذا العقار في السوق بفضل الإضاءة، العملية والموقع الاستثنائي. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك عقار فريد، اتصل بنا لتنظيم زيارتك واكتشاف منزلك المستقبلي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في \"إيفلين\"، حيث تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من نهر \"سين\". على بعد 30 كم فقط من باريس، تقع على مسافة متساوية من المراكز الحضرية ل\"بواسي\" و\"مانت-لا-جولي\". إنها مكان مريح للعيش، يجمع بين سحر الريف وسهولة الوصول إلى العاصمة.
يُقدّر السكان بشكل خاص العديد من المتاجر المحلية التي تزين الشوارع، حيث تقدم تنوعًا من الخدمات تتراوح بين المتاجر الصغيرة المحلية والمتاجر الكبرى. وتعتبر المرافق التعليمية ذات جودة عالية، مع مؤسسات تمتد من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية. وفيما يتعلق بالنقل، تتمتع هذه المنطقة بخدمة جيدة من قبل الشبكة الحديدية، مما يتيح الوصول السريع إلى باريس بالقطار.
جودة الحياة هنا استثنائية، بفضل المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. تقدم الحدائق والمنتزهات بيئة ممتعة حيث يمكن للعائلات الاسترخاء. كما تتوفر عدة أنشطة رياضية وثقافية، مما يساهم في تفاعل اجتماعي ديناميكي وودود، مما يعزز التفاعل بين السكان.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يتميز بديناميكية قوية. تتراوح العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يفي باحتياجات جمهور متنوع. تظل الأسعار جذابة مقارنةً بمواقع أكثر مركزية، مما يجذب المشترين الجدد الراغبين في الاستثمار في \"أندري\" أو الاستقرار هنا.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للمستثمرين. يصبح الموقع الجغرافي، المرتبط بـالطلب العالي على الإيجارات، وجهة مفضلة. إن قرب المرافق والخدمات من المدينة يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الشباب الراغبين في الاستقرار بعيدًا عن صخب باريس.
تعتبر توقعات النمو الاقتصادي لهذه المنطقة متفائلة للغاية، مما يدعم فكرة زيادة قيمة العقارات. إن الاستثمار في هذا القطاع لا يعد فقط واعدًا، بل يضمن أيضًا جودة حياة جذابة للمالكين المستقبليين.
جانب آخر يستحق الذكر هو نمط الحياة الذي يشجع على الاسترخاء. تساهم المرافق العامة والمرافق الثقافية والرياضية جميعها في جعل هذه الوجهة مكانًا مريحًا في الحياة اليومية. وهذا يعزز الجاذبية لأولئك الذين يفكرون في شراء في \"أندري\" والاستقرار هنا بشكل دائم.
باختصار، تقدم هذه المدينة مزيجًا دقيقًا من الطبيعة والمرافق الحضرية وسوق عقاري مزدهر. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في مشروع عقاري، فإن هذه البلدية تمثل خيارًا مثاليًا لتحقيق الازدهار والاستمتاع بنمط حياة ممتع.
للمستثمرين، الفرص متاحة وليس هناك نقص في الخيارات في هذه المنطقة. سواء كان لمشروع سكني رئيسي أو لاستثمار إيجاري، تبرز البلدية كخيار واعد. يُعتبر الاستثمار في \"أندري\" خطوة حكيمة نظرًا لمزاياها المتعددة وديناميكيتها الاجتماعية الغنية.
أخيرًا، تساهم تنوع العقارات والجاذبية المتبقية لهذه المنطقة في جعلها فرصة رائعة في سوق العقارات. سواء كان من أجل شراء أول أو مشروع أكثر طموحًا، ستجد هذه المدينة ما يجذب أولئك الذين يبحثون عن مكان جديد للعيش يجمع بين الحضرية والخضرة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 63م²، الواقعة في قلب أندريسي، على بُعد خطوات من المتاجر وعلى ضفاف نهر السين. مع جناح رئيسي كبير ومساحة معيشة فسيحة تزيد عن 32م²، يقدم هذا العقار الذي تم تجديده مؤخرًا إمكانية إيجارية جذابة فضلاً عن مصاريف منخفضة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة في مجمع سكني مرغوب، بدون أي أعمال لإجراءها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
