شقة 3 غرف 58 م² في كلومار مع مساحات خارجية - 340,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة القابلة للسكن : 58 م²
- شرفة : نعم
- تراس : نعم
- السعر الحالي : 340000 €
- السعر للمتر المربع : 5862,07 €/م²
- إعفاء من الضريبة العقارية : 15 سنة
- مؤهل لقرض بفائدة صفرية : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الرائعة ذات الغرفة الثلاث الواقعة في كلانمار، في قلب حي غراند كانال الديناميكي. دع نفسك تنجذب إلى الأجواء الدافئة والودية السائدة هنا، حيث تم تصميم كل زاوية لراحتك ورفاهيتك.
عند دخولك، سيتم استقبالك بتنظيم محسن سيزيد من مساحة معيشتك:
- قرب مباشر من ترام T6، مما يسهل تنقلاتك إلى باريس
- مساحات خارجية واسعة: شرفة وتراس للاستمتاع بالشمس
- معمار أنيق مستوحى من طراز آرت ديكو، مما يضيف لمسة من السحر
- مرافق قريبة: متاجر، حضانة، مدرسة ومنشآت رياضية
- مزايا مالية ملحوظة: إعفاء من ضريبة الممتلكات لمدة 15 عامًا
ادخل إلى غرفة المعيشة المضيئة، حيث تغمر الإضاءة الطبيعية المكان، مما يخلق جوًا مريحًا. هذه المساحة المعيشية مثالية لاستقبال أحبائك أو للاسترخاء بعد يوم طويل. النوافذ الكبيرة توفر إطلالة مفتوحة على شرفتك الجميلة، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية.
المطبخ المجاور، العملي والحديث، مصمم لعشاق الطهي. مع تصميمه المدروس، سيحول وجباتك إلى تجارب طهي حقيقية. ستقدر أيضًا القرب من الأسواق والمتاجر، مما يسهل عليك التسوق اليومي.
نصل الآن إلى منطقة النوم، حيث يتم الحفاظ على الخصوصية من خلال غرفة نوم مريحة، مثالية للاستراحة. الحمام المرتب يكمل هذه المساحة بشكل مثالي، مما يوفر لك ملاذًا للسلام في نهاية يومك.
بالنسبة للخارج، يسمح التراس بإنشاء حديقة حضرية صغيرة، بينما الحي نابض بالحياة ومليء بالنشاط. موقع الشقة يمكنك من الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
باختصار، هذه الشقة في كلانمار هي فرصة نادرة تجمع بين الراحة، الإطار المعيشي المثالي والقرب من جميع المرافق الحديثة. لا تفوت هذه الفرصة لتصبح مالكًا في حي نابض بالحياة مثل هذا!


موقع العقار
تقع في منطقة أوت دو سين، كلامار هي مدينة رائعة تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس. بفضل شبكات المواصلات البرية والسكك الحديدية الفعالة، يستفيد السكان من الوصول السريع إلى العاصمة، بينما يتمتعون بأجواء حياة هادئة.
تقدم كلامار مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس وخدمات النقل. يضم وسط المدينة متاجر متنوعة، وسوبرماركت، ومطاعم تناسب جميع الأذواق. كما ستقدر العائلات جودة المدارس العامة والخاصة المحلية، مما يعد بمستقبل واعد لأبنائهم.
إن جودة الحياة في كلامار مثالية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والبنية التحتية الترفيهية. تقدم المدينة حدائق، وحدائق عامة، ومرافق رياضية تعزز رفاهية سكانها. بالإضافة إلى ذلك، تُنظم أحداث ثقافية بانتظام، مما يعزز الإحساس بالمجتمع.
سوق العقارات في كلامار ديناميكي ومتطور باستمرار. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة، وتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين. يتم دعم الطلب بفضل قربها من باريس وجودة الحياة.
تكشف اتجاهات سوق العقارات عن جاذبية متزايدة، مع ارتفاع أسعار الممتلكات العقارية في السنوات الأخيرة. مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كلامار، لا سيما في مشاريع الترميم أو البناء الجديد التي تلبي احتياجات المشترين الحالية.
يستفيد المستثمرون والسكان المستقبليون من قرارهم الاستقرار في كلامار. المدينة تشهد تطورًا مستدامًا مع تحسين مستمر للبنية التحتية ومشاريع حضرية طموحة. وهذا يضمن تعزيز قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى الطويل.
عند اختيار شراء في كلامار، يستفيد المشترون من أجواء حياة تجمع بين الهدوء والعملية. تجذب المدينة المزيد والمزيد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يزيد من الطلب على المساكن المناسبة.
أخيرًا، تُعرف كلامار بأجوائها الودية وديناميكيتها الاقتصادية. مع العديد من المؤسسات الثقافية والرياضية والجمعيات، توفر بيئة حيوية، مثالية للمستثمرين الراغبين في دخول مدينة في حالة ازدهار.
باختصار، تمثل كلامار فرصة استثمار عقاري لا ينبغي تفويتها، سواء للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين ذوي الخبرة. إن سوقها المتوسع، مقترنًا بجودة حياتها الاستثنائية، يجعلها مكانًا مثاليًا لشراء العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
شقة ساحرة تبلغ 58 م² في كلمار، تقع بشكل مثالي قرب محطة الترام T6، توفر الوصول السريع إلى وسائل النقل وبنى تحتية متنوعة. مع مساحاتها الخارجية الجميلة، بما في ذلك بالكون، وخدمات عالية الجودة، يوفر هذا العقار إمكانية إيجارية جذابة في حي ديناميكي يشهد تطورًا مستمرًا. استمتع بـ إعفاء من ضريبة الأملاك لمدة 15 عامًا وسهولة في الشراء بفضل PTZ وVAT المنخفضة، مما يجعل هذا الاستثمار مربحًا للغاية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
