بيع شقة 159م² 6 غرف في أوبيرهوزبرغ مع شرفات 429,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 159 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- البلكونات : 3
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الواسعة في أوبيرهوسبرغن بمساحة 159 م²، واحة حقيقية من الهدوء والضوء. تقع في الطابق الأول من ملكية صغيرة، ستأسرك هذه الشقة بحجمها الجميل والجو الدافئ الذي توفره.
عند دخولك، ستستقبل بغرفة معيشة مضيئة بمساحة 35 م² تطل على المساحات الخضراء، مصممة لخلق لحظات مريحة لا تنسى.
- المساحة: 159 م²
- عدد الغرف: 6 غرف، بما في ذلك 3 غرف نوم
- تتضمن 3 شرفات محاطة بالخضرة
- مساحة في العلية بمساحة 80 م² لمجموعة متنوعة من الأنشطة
- هدوء مؤكد وبيئة خضراء
في الطابق العلوي، توفر مساحة علوية مساحة قابلة للتعديل بمساحة 80 م²، مثالية كغرفة ألعاب، مكتب، أو صالة رياضية. تضيف العوارض الظاهرة سحرًا لهذه المساحة متعددة الاستخدامات. تخيل أمسيات من اللعب، أو جلسات عمل منتجة في هذا الجو المريح.
تحتوي الشقة أيضًا على جراج وقبو، مما يضمن لك مساحة تخزين مثالية. الرسوم السنوية المنخفضة ترتفع فقط إلى 785 يورو، مما يتيح لك الاستمتاع بهذا الإطار الهادئ دون قلق مالي. القرب من المتاجر ووسائل النقل يسهل الحياة اليومية، مما يجعل هذه الشقة مثالية لعائلة تبحث عن جودة الحياة والراحة.
تمثل هذه الشقة النادرة في أوبيرهوسبرغن فرصة فريدة في سوق العقارات، حيث تجمع بين الحداثة والأصالة. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الممتلكات الاستثنائية التي يمكن أن تصبح مكان إقامتك المستقبلية!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة باسو-رين، وتمتد على أبواب ستراسبورغ، مقدمة إطار حياة مميزا. البيئة المحيطة، المكونة من تلال خضراء وغابات كثيفة، تجعلها مكانًا هادئًا بينما تظل متصلة بالديناميكية الحضرية للمدينة الكبرى في الألزاس.
تتمتع هذه المنطقة بخدمات النقل العامة الجيدة، حيث تربط العديد من خطوط الترام السكان بسهولة بمركز المدينة. تساهم المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية التي تتراوح من رياض الأطفال إلى الكليات، في جودة الحياة للسكان. تجعل العروض المتنوعة من الأنشطة هذا المكان جذابًا للعائلات.
تُعتبر جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية الموجودة هنا. تتيح المساحات الخضراء العديدة مثل الحدائق والمتنزهات، بالإضافة إلى المسارات الصحية، للسكان الاستمتاع بالطبيعة بشكل كامل. وتتنوع أنشطة الترفيه أيضًا، مع وجود مرافق رياضية وجمعيات ثقافية تنشط الحياة المحلية.
فيما يخص سوق العقارات، فإن الاتجاه السائد هو الديناميكية. تتراوح العقارات المعروضة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب مجموعة واسعة من المشترين المحتملين. يظهر سوق العقارات في أوبيرهوسبرغن طلبًا متزايدًا، مدعومًا بشروط تمويل جذابة.
يمثل هذا المكان استثمارًا حكيمًا للمشترين الذين يسعون إلى الحصول على عقارات. إن الطلب القوي على الإيجارات والتطور الإيجابي للأسعار هي عوامل حاسمة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في أوبيرهوسبرغن. إن آفاق زيادة القيمة على المدى الطويل حقيقية في هذا القطاع المرغوب.
ستقدر العائلات البنية التحتية عالية الجودة، مع وجود دور الحضانة والمدارس والثانويات بالقرب. تجعل الأمان والأجواء الودية في هذه المدينة منها إطارًا هادئًا للحياة للأطفال والآباء على حد سواء.
بالنسبة لعشاق الثقافة والتراث، تحتوي هذه الوجهة على العديد من الأماكن المثيرة للاهتمام مثل النوافير التاريخية والكنائس القديمة وأحداث فنية متنوعة طوال العام. تعتبر الثروة الثقافية ميزة إضافية لجذب السكان المستقبليين.
فيما يتعلق بالترفيه، تستفيد هذه المدينة من العديد من المراكز الرياضية والترفيهية. تجعل الأنشطة الخارجية مثل ركوب الدراجات والتجول أكثر سهولة بفضل العديد من المسارات التي تحيط بالبلدية.
تقدم هذه المدينة إطار حياة متوازن بين الهدوء والأنشطة الحضرية، مما يعزز جاذبيتها للسكان المستقبليين. سواء كان ذلك لشراء أول منزل أو للاستثمار الإيجاري، فإن شراء عقار في أوبيرهوسبرغن هو خطوة ستجذب الأكثر تطلبًا.
باختصار، يجمع هذا المكان بشكل متناسق بين الوصولية، وجودة الحياة، وفرص الاستثمار، مما يجعله خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة غنية وديناميكية.
رأي الوكيل
Situated in a green environment in Oberhausbergen, this spacious apartment of 159 م² offers a natural brightness thanks to its numerous openings. With three balconies and a living room of 35 م², it creates a friendly space ideal for moments with family or friends, while enjoying a rare tranquility in the area. This rare property is also perfect for a promising investment rental, being close to all amenities and quick access to Strasbourg.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
