Vente appartement 159m² 6 pièces à OBERHAUSBERGEN avec balcons 429000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 159 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Balcons : 3
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux appartement à Oberhausbergen de 159 m², un véritable cocon de tranquillité et de lumière. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 35 m² ouverte sur la verdure, instaurée pour des moments de convivialité inoubliables.
- Superficie : 159 m²
- Nombre de pièces : 6 pièces, dont 3 chambres
- Bénéficie de 3 balcons entourés de verdure
- Espace mansardé de 80 m² pour diverses activités
- Calme assuré et environnement verdoyant
À l'étage, un plateau mansardé offre un espace modulable de 80 m², parfait pour une salle de jeux, un bureau, ou une salle de sport. Les poutres apparentes ajoutent du charme à cet espace polyvalent. Imaginez des après-midis de jeux, ou des sessions de travail productives dans cet environnement apaisant.
L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave, garantissant un espace de rangement optimal. Les faibles charges annuelles s’élèvent à seulement 785 euros, ce qui vous permet de profiter de ce cadre paisible sans souci financier. La proximité avec les commerces et les transports facilite le quotidien, rendant cet appartement idéal pour une famille cherchant qualité de vie et confort.
Cet appartement rare à Oberhausbergen représente une opportunité unique sur le marché immobilier, alliant à la fois modernité et authenticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait devenir votre futur lieu de vie!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Bas-Rhin, cette commune s'étend aux portes de Strasbourg, offrant un cadre de vie privilégié. L’environnement immédiat, composé de collines verdoyantes et de forêts luxuriantes, en fait un lieu paisible tout en restant connecté à la dynamique urbaine de la métropole alsacienne.
Cette localité est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway qui relient facilement les habitants au centre-ville. Les commerces de proximité, ainsi que les établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège, contribuent à la qualité de vie des résidents. Les offres variées d'activités rendent ce lieu attrayant pour les familles.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs que l'on trouve ici. Les nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins, tout comme les parcours de santé, permettent aux habitants de profiter pleinement de la nature. Les loisirs sont également diversifiés, avec des équipements sportifs et des associations culturelles qui dynamisent la vie locale.
Vis-à-vis du marché immobilier, la tendance est au dynamisme. Les biens proposés varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant un large éventail d'acheteurs potentiels. Le marché immobilier à OBERHAUSBERGEN affiche une demande croissante, soutenue par des conditions de financement attractives.
Ce lieu constitue un investissement judicieux pour les acheteurs en quête de biens immobiliers. La forte demande locative et l'évolution positive des prix sont des facteurs déterminants pour ceux souhaitant investir à OBERHAUSBERGEN. Les perspectives de valorisation à long terme sont réelles dans ce secteur prisé.
Les familles apprécieront les infrastructures de qualité, avec la présence de crèches, d'écoles ainsi que de lycées à proximité. La sécurité et l’ambiance conviviale de cette ville en font un cadre de vie serein pour les enfants comme pour les parents.
Pour les amateurs de culture et de patrimoine, cette destination regorge de lieux d’intérêt tels que des fontaines historiques, des églises anciennes et diverses manifestations artistiques tout au long de l'année. La richesse culturelle est un atout supplémentaire pour séduire les futurs habitants.
En termes de loisirs, cette cité bénéficie de multiples centres sportifs et de loisirs. Les activités en plein air telles que le vélo et la randonnée sont d'autant plus aisées grâce aux nombreux sentiers qui entourent la commune.
Cette ville présente un cadre de vie équilibré entre calme et animation urbaine, consolidant ainsi son attractivité pour les futurs habitants. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, acheter à OBERHAUSBERGEN est une démarche qui saura séduire les plus exigeants.
En somme, ce lieu combine harmonieusement accessibilité, qualité de vie, et opportunités d'investissement, en faisant un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région riche et dynamique.
L’avis de l’agent
Situé dans un environnement verdoyant à Oberhausbergen, cet appartement spacieux de 159 m² offre une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec trois balcons et une pièce de vie de 35 m², il crée un espace convivial idéal pour des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une tranquillité rare dans le secteur. Ce bien rare est également parfait pour un investissement locatif prometteur, étant proche de toutes les commodités et des accès rapides vers Strasbourg.
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