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Vendita appartamento 159 mq 6 locali a OBERHAUSBERGEN con balconi 429.000 €

Appartamento
3
pezzo
camere
159
Mq
OBERHAUSBERGEN 67205
Rif.:
3305340137
429000
2698
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Superficie abitabile : 159 mq
  • Numero di locali : 6
  • Numero di camere : 3
  • Piano : 1
  • Numero totale di piani : 2
  • Garage : Sì
  • cantina : Sì
  • Balconi : 3
  • Ambiente : Tranquillo

Visita guidata

Benvenuti in questo spazioso appartamento a Oberhausbergen di 159 mq, un vero rifugio di tranquillità e luce. Situato al primo piano di una piccola proprietà condominiale, questo appartamento vi conquisterà con i suoi grandi volumi e l'atmosfera accogliente.


All'entrata, sarete accolti da un luminoso soggiorno di 35 mq affacciato sul verde, pensato per momenti indimenticabili di convivialità.

  • Superficie: 159 mq
  • Numero di vani: 6 vani, di cui 3 camere
  • Beneficia di 3 balconi circondati dal verde
  • Spazio mansardato di 80 mq per varie attività
  • Silenzio garantito e ambiente verdeggiante

Al piano superiore, un piano mansardato offre uno spazio modulabile di 80 mq, perfetto per una sala giochi, uno studio o una palestra. Le travi a vista aggiungono fascino a questo spazio versatile. Immaginate pomeriggi di gioco o sessioni di lavoro produttive in questo ambiente rilassante.


L'appartamento dispone anche di un garage e di una cantina, garantendo uno spazio di deposito ottimale. Le basse spese annuali ammontano a soli 785 euro, permettendovi di godere di questo ambiente tranquillo senza preoccupazioni finanziarie. La prossimità ai negozi e ai mezzi di trasporto facilita la vita quotidiana, rendendo questo appartamento ideale per una famiglia che cerca qualità della vita e comfort.


Questo appartamento raro a Oberhausbergen rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare, unendo modernità e autenticità. Non aspettate oltre per scoprire questa eccezionale proprietà che potrebbe diventare il vostro futuro luogo di vita!

interno ed esterno
Balcone
Garage
Grotta
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ubicazione della proprietà

OBERHAUSBERGEN 67205

Situata nel dipartimento del Bas-Rin, questa comune si estende alle porte di Strasburgo, offrendo un contesto di vita privilegiato. L'ambiente immediato, composto da colline verdi e foreste lussureggianti, la rende un luogo tranquillo rimanendo comunque connesso alla dinamica urbana della metropoli alsaziana.

Questa località è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee di tram che collegano facilmente i residenti al centro città. I negozi di vicinato, così come gli istituti scolastici che vanno dalla scuola materna alla scuola media, contribuiscono alla qualità della vita dei residenti. Le offerte variegate di attività rendono questo luogo attraente per le famiglie.

La qualità della vita è uno dei principali vantaggi che si possono trovare qui. Gli spazi verdi numerosi come parchi e giardini, insieme ai percorsi salute, permettono ai residenti di godere appieno della natura. Anche il tempo libero è diversificato, con strutture sportive e associazioni culturali che animano la vita locale.

Per quanto riguarda il mercato immobiliare, la tendenza è al dinamismo. Gli immobili proposti variano da appartamenti moderni a case individuali, attirando un ampio ventaglio di potenziali acquirenti. Il mercato immobiliare a OBERHAUSBERGEN presenta una domanda crescente, supportata da condizioni di finanziamento vantaggiose.

Questo luogo rappresenta un investimento saggio per gli acquirenti in cerca di immobili. L'alta domanda locativa e l'evoluzione positiva dei prezzi sono fattori determinanti per chi desidera investire a OBERHAUSBERGEN. Le prospettive di valorizzazione a lungo termine sono reali in questo settore ambito.

Le famiglie apprezzeranno le infrastrutture di qualità, con la presenza di asili, scuole e licei nelle vicinanze. La sicurezza e l'atmosfera conviviale di questa città la rendono un contesto di vita sereno per i bambini e per i genitori.

Per gli amanti della cultura e del patrimonio, questa destinazione è ricca di luoghi di interesse come fontane storiche, chiese antiche e varie manifestazioni artistiche durante tutto l'anno. La ricchezza culturale è un ulteriore vantaggio per attrarre i futuri abitanti.

In termini di tempo libero, questa città beneficia di molteplici centri sportivi e ricreativi. Le attività all'aperto come la bicicletta e l'escursionismo sono rese ancor più facili grazie ai numerosi sentieri che circondano la comune.

Questa città presenta un contesto di vita equilibrato tra tranquillità e animazione urbana, consolidando così la sua attrattività per i futuri abitanti. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento locativo, acquistare a OBERHAUSBERGEN è un passo che saprà conquistare i più esigenti.

In sintesi, questo luogo combina armoniosamente accessibilità, qualità della vita e opportunità di investimento, rendendolo una scelta saggia per coloro che desiderano stabilirsi in una regione ricca e dinamica.

L'opinione dell'agente

Situato in un ambiente verdeggiante a Oberhausbergen, questo appartamento spazioso di 159 mq offre una luminosità naturale grazie alle sue numerose aperture. Con tre balconi e un soggiorno di 35 mq, crea un ambiente accogliente ideale per momenti in famiglia o con amici, godendo allo stesso tempo di una tranquillità rara nella zona. Questo raro immobile è anche perfetto per un investimento locativo promettente, essendo vicino a tutti i servizi e con accessi rapidi verso Strasburgo.

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