ستوديو 26 م² مع شرفة في غيف-سور-يفيت بسعر 563 € في الشهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 26 م²
- الطابق : 2
- شرفة : 4.90 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1
- تدفئة : حضرية
- تقييم الطاقة : 61 kWh/m²/an
- تقييم المناخ : 3 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
Discover a charming ستوديو with an area of ٢٦ م², located in Gif-Sur-Yvette, just ٢٤ كم من باريس. Nestled on the الطابق الثاني of the O'RIZON CONSTELLATION residence, this apartment offers an ideal living environment for city dwellers looking for a comfortable cocoon.
Upon entering, you will be immediately charmed by the functional layout of the space:
- A bright living room with a kitchenette providing direct access to a balcony of ٤.٩٠ م²
- Contemporary bathroom equipped with WC
- Elevator facilitating access to the accommodation
- Parking space n°P1028 included
- Collective heating and hot water for optimal comfort
This studio is designed to combine comfort and practicality. The living room, the central space of this property, benefits from natural light that invites relaxation. The kitchenette, functional, allows you to prepare your meals easily while staying connected to the atmosphere of the whole. Imagine enjoying your morning coffee on this balcony, the rising sun illuminating your day.
This property, perfect for a first purchase or investment, stands out for its low monthly charges of ٩٠ €, which includes the maintenance of common areas, the elevator, as well as green spaces. Located in a quiet neighborhood, it offers a serene environment while being close to amenities. A charming property, rare on the market, which promises you a pleasant and practical quality of life.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة إسن، غيف سور إيفيت هي بلدية ساحرة تمتد على وادي إيفيت، بالقرب من غابة وادي شيفروز الخضراء. توفر بيئة معيشية هادئة ومعتدلة، ملائمة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق.
تتمتع المدينة بوسائل النقل العامة الجيدة، مع وصول سريع إلى خطوط RER التي تتيح الوصول إلى باريس في أقل من 30 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة الطرق سهلة الوصول، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة.
تتميز غيف سور إيفيت أيضًا بتجارها العديدة والمدارس والبنية التحتية الصحية. يستفيد السكان من تنوع الخدمات بدءًا من السوبر ماركت إلى المتاجر القريبة، مرورًا بمؤسسات تعليمية ذات جودة.
تعد جودة الحياة في هذه البلدية ملحوظة، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة إيفيت وحديقة النباتات. كما تقدم العديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المرافق الرياضية والجمعيات الثقافية.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، تقدم غيف سور إيفيت عرضًا متنوعًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية. الأسعار هنا جذابة مقارنةً بالمدن الكبرى، مما يجعلها وجهة مفضلة لمن يرغب في شراء في غيف سور إيفيت.
حاليًا، سوق العقارات في حالة ازدهار، مع زيادة الطلب على الممتلكات العقارية. يمثل هذا فرصة ممتازة للذين يرغبون في الاستثمار في غيف سور إيفيت والاستفادة من زيادة قيمة الأصول على المدى الطويل.
تهدف المشاريع الجديدة للتطوير الحضري إلى تحسين جاذبية البلدية أكثر، مع إنشاء مساحات عامة حديثة ومرافق ترفيهية إضافية.
لا تقتصر مزايا غيف سور إيفيت على بنيتها التحتية، بل تمتد أيضًا إلى تنوعها البيولوجي الغني والتزامها تجاه البيئة، وهي خصائص أساسية للأجيال المستقبلية.
اختيار غيف سور إيفيت يعني اختيار حياة ذات جودة، قريبة من الطبيعة مع البقاء بالقرب من باريس. تمثل هذه البلدية خيارًا مثاليًا سواء للعائلات أو للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن سوق ديناميكي.
باختصار، تجمع غيف سور إيفيت بين جودة الحياة، الوصولية وفرص العقارات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش لأولئك الذين يبحثون عن بيئة متناغمة وديناميكية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الستوديو المضاءة بمساحة 26 م² في قلب جيف سور إيفيت، الواقع بطريقة مثالية على بعد 24 كم فقط من باريس، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة مع الاستمتاع بالهدوء السكني. مع شرفة خاصة ومكان موقف سيارات مشمول، يمثل هذا الشقة من نوع T1 الواقعة في الطابق الثاني مع مصعد فرصة استثمارية مثيرة، مع إمكانيات للإيجار جذابة. استمتع بالمصروفات الشهرية التي تشمل المياه الساخنة والتدفئة، مما يجعل الإدارة اليومية بسيطةً واقتصاديةً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
