إيجار استوديو 33م² مع مرآب في أورساي مثالي للطلاب 760€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 33 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- كراج : نعم
- إنترفون : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تدفئة : كهربائية فردية
- واجهة : غربية
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 33 م²، وتقع في موقع مثالي في أورساي. تخيل نفسك تدخل إلى هذه الاستوديو المضيء الذي يلبي احتياجاتك تمامًا كطالب(ة). متاحة اعتبارًا من 1 يوليو 2025، هذه الملكية تقع في إقامة هادئة وآمنة، مجهزة بإنترفون وبوابة عن بُعد، مما يوفر لك شعورًا لا يقدّر بثمن بالأمان.
عند وصولك، ستنبهر بـ:
- غرفة معيشة فسيحة تبلغ مساحتها 21 م²، تتجه نحو الغرب بالكامل ودون أي رؤية مباشرة
- مطبخ مفتوح وظيفي بمساحة 5,5 م²، مجهز بالكامل
- حمام عملي بمساحة 3 م² ومرحاض منفصل
- كراج مغلق في الطابق السفلي لركن آمن
- موقع ممتاز يبعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام عن محطات RER B في أورساي-فيل وLe Guichet
عند دخولك إلى قاعة المدخل التي تبلغ مساحتها 2,5 م²، ستشعر على الفور بأجواء دافئة. غرفة المعيشة، القلب الحقيقي لهذه الشقة، ستوفر لك مساحة للراحة والدراسة مشرقة وجذابة. المطبخ المفتوح، المزود بأنهاء كهربائية، وثلاجة مدمجة، بالإضافة إلى غسالة، سيمكنك من تحضير وجباتك بسهولة.
سيوفر لك الحمام والمرحاض المنفصلين الراحة والوظيفية في حياتك اليومية. ستقدر أيضًا نظام التدفئة الكهربائية المنفرد، الذي يضمن لك أجواء دافئة كما ترغب. الإيجار هو 700 يورو بالإضافة إلى رسوم شهرية تبلغ 60 يورو، مما يضيف إلى مميزات هذه الإقامة. لا تنتظر أكثر، هذه الشقة في أورساي هي فرصة نادرة في السوق وستلبي جميع توقعاتك كطالب(ة).
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب إيسون، هذه البلدية تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس، مع الحفاظ على إطار أخضر وهادئ. المدينة تتمتع بشبكات الطرق والسكك الحديدية الجيدة، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة ومحيطها.
البلدة تقدم مجموعة من التجارة المتنوعة والخدمات اليومية، مع العديد من المطاعم والمخابز والمتاجر الكبرى. المدارس الشهيرة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، تجذب الأسر التي ترغب في الاستقرار بشكل دائم في هذا القطاع. وسائل النقل العامة، مثل RER B، تعزز جاذبية هذا المكان لأولئك الذين يفكرون في الشراء في أورساي.
جودة الحياة هنا ملحوظة، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة المدينة وحديقة الوادي، حيث يمكن للسكان والزوار استعادة نشاطهم. توفر أنشطة ترفيهية متنوعة، مع مرافق رياضية وثقافية، تساهم في ازدهار السكان، مما يجعل هذه المدينة أكثر جاذبية.
من حيث السوق العقاري، تقدم البلدية ديناميكية إيجابية، مع عقارات متنوعة تتراوح بين الشقق والمنازل. الأسعار هنا جذابة مقارنة بتلك في المدن الكبرى، مما يشجع على الاستثمار في أورساي من أجل سكن رئيسي أو مشروع إيجاري.
تظهر الاتجاهات الأخيرة في السوق طلبًا قويًا على الإيجارات، خاصة من قبل الشباب العاملين الجاذبين لنمط الحياة والمرافق المتاحة. تتزايد البناءات الجديدة، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام لأصحاب المنازل والمستثمرين المستقبليين.
لذا، تعتبر هذه الوجهة الشعبية خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الهدوء والراحة. قرب وسائل النقل يسهل الوصول إلى مراكز اقتصادية رئيسية، مما يعزز جاذبيتها للمحترفين الراغبين في الاستقرار هنا.
مزايا هذه المدينة لا تتوقف عند هذا الحد، حيث إن أجوائها الودية والعائلية تجعل منها مكانًا مثاليًا للعيش. العديد من الأشخاص يفكرون في الاستقرار هنا، جذبًا لجودة الخدمات وروح المجتمع السائدة.
في الختام، من الواضح أن هذه المنطقة تمثل خيارًا متميزًا للمشترين العقاريين الباحثين عن إطار حياة متوازن. مع سوق العقارات في حالة توسع وصلاحيات غير قابلة للجدل، تستحق اهتمامًا خاصًا من جانب المشترين والمستثمرين المستقبليين.
اتخاذ القرار بالاستثمار في أورساي قد يكون فرصة لا ينبغي تفويتها، نظرًا لآفاق تقدير الثروة العقارية والتنمية الاقتصادية في المنطقة.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المضيء بمساحة 33 م²، الموجه نحو الغرب، يوفر إطار حياة هادئ بدون جيران، مما يجعله مثالياً للطلاب بفضل قربه من المدارس وRER B، الذي يمكن الوصول إليه في 10 دقائق سيراً على الأقدام. المجمع السكني الآمن، الذي يتضمن كراج مغلق ومرافق حديثة، يضمن الراحة والهدوء للسكان. مع إيجار جذاب قدره 760 €، يعد هذا الشقة فرصة استثمارية ذات إمكانيات إيجارية قوية في منطقة ذات طلب عالي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
