Monolocale di 26 mq con balcone a Gif-sur-Yvette per 563 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 26 mq
- Piano : 2
- Balcone : 4.90 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1
- Riscaldamento : Urbano
- DPE Energia : 61 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 3 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite un affascinante monolocale di una superficie di 26 mq, situato a Gif-Sur-Yvette, a soli 24 km da Parigi. Situato al 2° piano della residenza O'RIZON CONSTELLATION, questo appartamento offre un contesto ideale per i cittadini in cerca di un rifugio confortevole.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla disposizione funzionale dello spazio:
- Soggiorno luminoso con angolo cottura che offre accesso diretto a un balcone di 4,90 mq
- Bagno contemporaneo dotato di WC
- Ascensore che facilita l'accesso all'alloggio
- Posto auto n°P1028 incluso
- Riscaldamento e acqua calda centralizzati per un comfort ottimale
Questo monolocale è progettato per unire comfort e praticità. Il soggiorno, spazio centrale di questo immobile, beneficia di una luce naturale che invita al relax. L'angolo cottura, funzionale, vi permetterà di preparare i vostri pasti facilmente, rimanendo comunque connessi all'atmosfera generale. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino su questo balcone, con il sole che sorge che illumina la vostra giornata.
Questo immobile, perfetto per un primo acquisto o un investimento, si distingue per le basse spese mensili di 90 €, che comprendono la manutenzione delle parti comuni, dell'ascensore e degli spazi verdi. Situato in un quartiere tranquillo, offre un contesto sereno pur essendo vicino ai servizi. Un immobile di charme, raro sul mercato, che vi promette una qualità di vita piacevole e pratica.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, GIF SUR YVETTE è una graziosa comune che si estende nella valle dell'Yvette, vicino alla verdeggiante foresta della Valle di Chevreuse. Offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante, ideale per il relax e le attività all'aperto.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, con accesso rapido alle linee RER che permettono di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Inoltre, la rete stradale è facilmente accessibile, facilitando i tragitti verso le città vicine.
GIF SUR YVETTE si distingue anche per i suoi numerosi negozi, scuole e infrastrutture sanitarie. I residenti beneficiano di una varietà di servizi che vanno dai supermercati ai negozi di prossimità, passando per istituti scolastici di qualità.
La qualità della vita in questa comune è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dell'Yvette e il giardino delle piante. Sono anche offerte molte attività ricreative, tra cui impianti sportivi e associazioni culturali.
In termini di mercato immobiliare, GIF SUR YVETTE presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli delle grandi città, il che la rende una destinazione ambita per coloro che desiderano acquistare a GIF SUR YVETTE.
Attualmente, il mercato immobiliare è in piena effervescenza, con una domanda crescente di beni immobili. Questo rappresenta una buona opportunità per coloro che desiderano investire a GIF SUR YVETTE e beneficiare di una valorizzazione del patrimonio a lungo termine.
I nuovi progetti di sviluppo urbano mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva della comune, con la creazione di spazi pubblici modernizzati e infrastrutture ricreative aggiuntive.
I vantaggi di GIF SUR YVETTE non si limitano alle sue infrastrutture, ma si estendono anche alla sua ricca biodiversità e al suo impegno verso l'ambiente, caratteristiche essenziali per le generazioni future.
Scegliere GIF SUR YVETTE significa optare per una vita di qualità, vicina alla natura pur rimanendo a breve distanza da Parigi. Questa comune rappresenta quindi un'opzione privilegiata sia per le famiglie che per gli investitori immobiliari in cerca di un mercato dinamico.
In sintesi, GIF SUR YVETTE coniuga qualità della vita, accessibilità e opportunità immobiliari, rendendola un luogo di vita ideale per chi cerca un ambiente armonioso e dinamico.
L'opinione dell'agente
Scopri questo monolocale luminoso di 26 mq nel cuore di Gif-Sur-Yvette, idealmente situato a soli 24 km da Parigi, che offre un rapido accesso alla capitale pur godendo della tranquillità residenziale. Con il suo balcone privato e un posto auto incluso, questo appartamento di tipo T1 situato al 2° piano con ascensore rappresenta un'opportunità d'investimento interessante, con un potenziale locativo attraente. Approfitta delle spese mensili che comprendono acqua calda e riscaldamento, rendendo la gestione quotidiana semplice ed economica.
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