شقة للبيع 130م² 5 غرف مع حديقة في نويي سور سين 2200000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 2 200 000 €
- المساحة القابلة للسكن : 130 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد Bedrooms : 4
- حديقة : 120 م²
- قبو : نعم
- تراس : نعم
- موقف سيارات : 2 أماكن
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
مرحبا بك في هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 130م² وتقع في نويي-sur-سين، واحة حقيقية من الهدوء في وسط المدينة. تخيل مساحة تم التفكير في كل تفاصيلها لراحتك ورفاهيتك، مع حديقة خاصة تتعرض لأشعة الشمس بالكامل، تدعوك للاسترخاء ولحظات عائلية.
عند وصولك، ستأسر بش:
- استقبال واسع بمساحة 50م² يوفر إضاءة استثنائية.
- جناح رئيسي مريح بمساحة 37م²، مع غرفة ملابس ملحقة.
- مكتب أو غرفة ضيوف مصممة بشكل مثالي.
- موقفين للسيارات محميين، مما يضيف إلى راحتك.
- بيئة هادئة، مثالية للهدوء والحياة المجتمعية.
عند عبور عتبة هذه الشقة، ستكتشف مدخلًا مرحبًا يقود إلى مساحة معيشة نظيفة حيث تسود الألفة. المطبخ الأمريكي مجهز بالكامل يفتح على غرفة المعيشة، مما يعزز لحظات المشاركة التي لا تنسى. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح، محاطًا بالضوء الطبيعي من النوافذ الكبيرة.
تابع زيارتك نحو منطقة النوم حيث ستجد أربع غرف بحجم كبير. الجناح الرئيسي هو مكان دافئ، يوفر مساحة راحة مثالية. الحمام الثاني، وظيفي وعصري، يعتبر ميزة لا يمكن إنكارها لعائلة. الشقة ليست فقط عملية ولكنها أيضًا مكان للعيش حيث تشعر بالراحة.
في الخارج، الحديقة بمساحة 120م² هي ملاذ حقيقي للسلام، مساحة يمكنك من خلالها تنظيم حفلات الشواء، اللعب مع الأطفال أو ببساطة إعادة شحن طاقتك. موقعها المتميز يضعك بالقرب من المرافق: المتاجر، المدارس، ووسائل النقل العام، مما يجعل حياتك اليومية مريحة للغاية.
هذه الشقة النادرة في نويي-sur-سين هي فرصة لا ينبغي تفويتها. مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة تجمع بين الراحة والألفة في إطار مريح. تعال واستكشف هذه الملكية الاستثنائية دون تأخير!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
هذا الطابق الأرضي الباغي 130م² في نيييلي سور سين يقدم تعرض كامل للجنوب، مما يضمن الإضاءة والراحة من خلال مساحاته الواسعة للمعيشة بمساحة 50م² وجناح الوالدين بمساحة 37م². حديقته الخاصة بمساحة 120م² تخلق ملاذًا حقيقيًا من السلام في وسط المدينة، مثالي للأوقات الاجتماعية مع العائلة أو الأصدقاء. مع ميزة موقفين للسيارات وأمان إقامة من المستوى الرفيع، يمثل هذا الشقة استثمارًا ذا احتمال إيجاري مرتفع في حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
