قطعة أرض للبناء 960 م² في لا شابيل-غوذييه لمشروع بناء بسعر 136000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الأرض: قابلة للبناء
- مساحة الأرض: 960 م²
- السطح المسموح به: 40%
- الواجهة: 35 متر
- البناء الممكن: R+1+علية أو أرضي
- الارتفاع الأقصى: 11 متر عند القمة
- عدد أماكن الانتظار: 2 لكل وحدة سكنية
- بئر: موجود في القطعة
- الوصول إلى الوطنية 4: سريع
- القرب من المتاجر: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الأرض القابلة للبناء بمساحة 960 م² الواقعة في القرية الساحرة لا شابيل-غوتييه، في سين-ومارن (77). تتميز هذه الفرصة الاستثنائية بواجهتها الواسعة بشكل ملحوظ والتي تبلغ تقريبًا 35 مترًا، مما يوفر تكوينًا نادرًا لمشروع البناء الخاص بكم.
تخيلوا إطارًا هادئًا حيث يبدأ كل يوم في سماء صافية. تتيح لكم هذه الأرض، المصنفة في المنطقة UA من خطة التخطيط المحلي (PLU)، العيش بالكامل تطلعاتكم المعمارية.
- نسبة البناء المسموح بها 40%، مما يسمح بحرية كبيرة في التصميم.
- يمكن بناء R+1+attique بارتفاع يصل إلى 11 مترًا، أو طابق واحد وفقًا لتفضيلاتكم.
- يمكن تخصيص م parking الواحد لكل وحدة سكنية، مما يسهل حياة الأسرة.
- أرض غير مجهزة مع شبكات الماء، الكهرباء والصرف الصحي الموجودة في الشارع.
- وجود بئر يضيف قيمة إضافية لهذه القطعة، لمشاريع بيئية.
سوف تسحركم ودية لا شابيل-غوتييه، مع المتاجر القريبة مثل المخبز، الصيدلية والمطاعم. ستقدّر العائلات قرب المدارس الابتدائية ورياض الأطفال، بينما المدارس الإعدادية يمكن الوصول إليها بسهولة في مormant وفي البلدات المجاورة.
تتمتع هذه الأرض بموقع مثالي مع وصول سريع إلى الطريق الوطنية 4 والطرق السريعة A5. كما أن البلدة مخدمة بواسطة خط الحافلات من بروفين - نانجي - ميلون، بالإضافة إلى محطة قطار SNCF في نانجي التي تمكن من الوصول إلى باريس Gare de l'Est في 45 دقيقة. يشكل هذا الإطار المتنوع للحياة وعودًا حقيقية لنمو الأسرة.
موقع العقار
تقع في إدارة السين والمارن، لا شابيل غوتييه تقدم موقعًا جغرافيًا متميزًا بالقرب من المدن الكبرى مثل ميلون ومو، مع享受 إطار حياة هادئ وريف.
البلدية محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء، مثالية لمحبي الطبيعة.
تساعد وسائل النقل العامة، وخاصة خط الحافلات، في الوصول إلى المدن المجاورة، مما يجعل العقارات في لا شابيل غوتييه جذابة جدًا للموظفين.
تتنوع نقاط الاهتمام وتشمل المتاجر المحلية، والخدمات القريبة، والعديد من المؤسسات التعليمية، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات.
تلقى المدارس العامة في البلدية تقديرًا وتساهم في سمعتها في التفوق التعليمي.
تُعزز جودة الحياة في لا شابيل غوتييه أيضًا من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق، ومراكز الترفيه التي تدعو للاسترخاء والنشاطات الخارجية.
سواء كانت للمشي مع العائلة أو للأنشطة الرياضية، هناك العديد من الفرص.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلية، فإن شراء في لا شابيل غوتييه يتيح الوصول إلى ممتلكات متنوعة، تتراوح من المنازل الفردية إلى الشقق، وكل ذلك بأسعار تنافسية.
تظهر الاتجاهات زيادة مطردة في الطلب، وهو ما يهم المشترين والمستثمرين، مع تقدير تدريجي للممتلكات.
لذا فإن الاستثمار في لا شابيل غوتييه يعني فرصة يجب استغلالها، سواء للمشترين الأوائل أو للمستثمرين الذين يسعون لتنويع محفظتهم العقارية.
رأي الوكيل
هذه الأرض القابلة للبناء بمساحة 960 م²، الواقعة في قرية لا شابيل-غوتييه المرموقة، تقدم واجهة استثنائية تصل إلى 35 مترًا، مثالية لمشاريع سكنية متنوعة تصل إلى R+1. استمتع بإطار حياة ممتع مع محلات قريبة والوصول السريع إلى الطريق الوطنية 4 وباريس في 45 دقيقة عبر محطة سكك حديد نانجي. يعد هذا العقار بإمكانيات إيجارية جذابة بفضل موقعه الاستراتيجي والبناءات الممكنة التي تناسب احتياجات السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
