Terrain à bâtir 960 m² à La Chapelle-Gauthier pour projet de construction à 136000 €
Caractéristiques clés
- Type de terrain: Constructible
- Surface terrain: 960 m²
- Emprise au sol autorisée: 40%
- Façade: 35 mètres
- Construction possible: R+1+combles ou plain-pied
- Hauteur maximale: 11 mètres au faîtage
- Nombre de places de stationnement: 2 par logement
- Puits: Présent sur la parcelle
- Accès à la Nationale 4: Rapide
- Proximité des commerces: Oui
Visite guidée
Bienvenue sur ce terrain à bâtir de 960 m² situé dans le charmant village de La Chapelle-Gauthier, en Seine-et-Marne (77). Cette opportunité exceptionnelle se distingue par sa façade remarquablement large de près de 35 mètres, offrant une configuration rare pour votre projet de construction.
Imaginez un cadre paisible où chaque jour commence sous un ciel dégagé. Ce terrain, classé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme (PLU), vous permet de vivre pleinement vos ambitions architecturales.
- Emprise au sol autorisée de 40%, permettant une grande liberté de conception.
- Construction envisageable en R+1+combles jusqu'à 11 mètres de hauteur, ou en plain-pied selon vos préférences.
- Possibilité de prévoir deux places de stationnement par logement, facilitant la vie de famille.
- Terrain non viabilisé avec réseaux d'eau, électricité et assainissement situés sur rue.
- La présence d'un puits ajoute une plus-value à cette parcelle, pour des projets écologiques.
Vous serez charmé par la convivialité de La Chapelle-Gauthier, avec ses commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, tandis que des collèges sont facilement accessibles à Mormant et dans les communes environnantes.
Ce terrain est idéalement situé avec un accès rapide à la Nationale 4 et à l'autoroute A5. La commune est également desservie par la ligne de bus Provins – Nangis – Melun, ainsi qu'une gare SNCF à Nangis permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 45 minutes. Ce cadre de vie polyvalent constitue une véritable promesse d'épanouissement familial.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, LA CHAPELLE GAUTHIER offre une position géographique privilégiée à proximité de grandes villes comme Melun et Meaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et rural.
La commune est entourée de paysages verdoyants, parfaits pour les amoureux de la nature.
Les transports en commun, notamment la ligne de bus, facilitent l'accès aux villes environnantes, rendant l'immobilier à LA CHAPELLE GAUTHIER très attrayant pour les actifs.
Les points d'intérêt sont variés et incluent des commerces locaux, des services de proximité et plusieurs établissements scolaires, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles.
Les écoles publiques de la commune sont appréciées et participent à sa réputation d'excellence éducative.
La qualité de vie à LA CHAPELLE GAUTHIER est également renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et salles de loisirs qui invitent à la détente et aux activités en plein air.
Que ce soit pour des promenades en famille ou des activités sportives, les possibilités sont nombreuses.
En ce qui concerne le marché immobilier local, acheter à LA CHAPELLE GAUTHIER permet d'accéder à des biens diversifiés, allant des maisons individuelles aux appartements, le tout à des prix compétitifs.
Les tendances montrent une demande croissante, intéressante pour les acheteurs et les investisseurs, avec une valorisation progressive des biens.
Investir à LA CHAPELLE GAUTHIER signifie donc une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
L’avis de l’agent
Ce terrain constructible de 960 m², situé dans le village prisé de La Chapelle-Gauthier, offre une façade exceptionnelle de près de 35 mètres, idéale pour des projets résidentiels variés allant jusqu'à R+1. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et un accès rapide à la Nationale 4 et à Paris en 45 minutes via la gare SNCF de Nangis. Ce bien promet un potentiel locatif attrayant grâce à son emplacement stratégique et aux constructions possibles adaptées aux besoins du marché.
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