بيع ستوديو 17م² مع مطبخ صغير في سان كلود بسعر 95000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 17.5 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد Toilettes : 1
- حارس : نعم
- فئة DPE للطاقة : F
- نتيجة DPE للطاقة : 478 kWh/m²/an
- سعر المتر المربع : 5588.24 €/م²
جولة إرشادية
هل تبحث عن منزل صغير بعيد عن الأنظار، في قلب حي راقٍ في سانت-كلود؟ هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 17.5 م²، في الطابق الأرضي، يقدم لك مساحة بسيطة جاهزة لاستقبال متطلباتك من الترتيب. هنا، يبدأ كل شيء بعنوان سري، يختبئ في المنطقة المفضلة للميليون، داخل مجمع سكني مؤمن يعود إلى الخمسينيات.
عند عتبة الشقة، تسود أجواء هادئة ومضيئة، مما يهيئ للاستلهام والإبداع. التصميم يحتفي بكل متر مربع. دعنا نأخذ على سبيل المثال، الحمام المصمم لزيادة فعالية كل مساحة ويتضمن المرحاض. جاهز لروتينك اليومي بدون تعقيدات، ويساهم في سلاسة حياتك. منطقة الراحة تحتوي على خزانة ملابس ذكية - لتخزين الضروريات دون المساس بالراحة.
أما بالنسبة للمطبخ، فهو مطبخ صغير يفتح لك ذراعيه. مثالي لتحضير إسبريسو أو لإبهار صديق بطبق مفاجئ: كل شيء مصمم للاستفادة من كل زاوية. لأن الحميمية والوظائف ليستا متعارضتين، تتكيف هذه الغرفة مع إيقاع حياتك. إليك بعض النقاط الأساسية التي يجب تذكرها:
- استوديو بمساحة 17.5 م² في الطابق الأرضي
- عنوان محمي بوجود حارس
- حمام مصمم للفعالية: دش ومرحاض مجتمعتان
- خزانة ملابس سخية، مدمجة لتحسين المساحة
- دخول فوري إلى الترام T2، محطة ميليون
خارج الجدران، ينبض المكان بإيقاع الحياة المحلية. متاجر أساسية على بعد خطوات - إنترمارشي، مخابز محلية، صيدلية - كل شيء هنا لتبسيط الأمور اليومية. هل تبحث عن الهدوء؟ هنا، يسود السكون دون التضحية برابطك بالمدينة الكبرى.
هذا الاستوديو يحتاج، صحيح، إلى تجديد كامل. لكن هذه الحاجة إلى التجديد تفتح الباب أمام سمات شخصية بلا حدود. سيجد مستثمر ذكي أو مشترٍ أول فرصة مشروع مستدام. في كل مرحلة، يتم قياس الإمكانيات بقدر قيمة الموقع وبندرة العقار في هذه المنطقة من سانت-كلود.
الخلاصة واضحة: القليل من الفرص تجمع بين هذه الإمكانية في التحسين ووعد بعنوان مرغوب. هذا الاستوديو ينتظر قصة جديدة. اجعله عشة مصممة خصيصاً، تعكس شخصيتك ومتطلباتك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
يظهر لك هذا الاستوديو بمساحة 17.5 م² في الطابق الأرضي لمجمع سكني يعود إلى خمسينيات القرن الماضي، محمي بشكل مثالي ومعتنى به جيدا. هنا، كل شيء يتعلق بالموقع: الاستثمار في قلب قطاع ميلون المطلوب في سان كلود هو رهان على المستقبل. أحب أن أذكر ذلك لعملائي: الموقع هو جوهر تجارة العقارات. القرب الفوري من الترام T2 والمحلات التجارية يسهل الحياة اليومية ويطمئن المستأجرين لديك. يمكننا بسهولة تخيل شابة عاملة، طالبا، أو حتى نقطة انطلاق مهنية جاهزة للاستفادة من الفرصة الإيجارية الجيدة.
بالتأكيد، يتطلب هذا العقار تحسينه من خلال بعض التجديدات لإظهار كامل إمكاناته. ولكن بسعر 95 000 €، من الصعب العثور على مكان أكثر ملاءمة لإعادة اختراع مساحة وفقًا لتوقعات السوق الحالية. هنا، كل متر مربع ينتظر حياة جديدة. عليك أن تشكل هذا الحجم الخام، وتجعل منه استثمارًًا مرنًا - بل نقطة راسخة بعيدة عن صخب المركز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
