Vente studio 17m2 avec kitchenette à SAINT CLOUD à 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie habitable : 17.5 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Concierge : Oui
- Classe DPE Énergie : F
- Score DPE Énergie : 478 kWh/m²/an
- Prix au m² : 5588.24 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre discret, au cœur d’un quartier côté de Saint-Cloud ? Ce studio de 17,5 m², en rez-de-jardin, offre un écrin de simplicité prêt à accueillir vos envies d’aménagement. Ici, tout commence par une adresse confidentielle, nichée dans le secteur prisé des Milons, au sein d’une résidence sécurisée des années 50.
Au seuil de l’appartement, l’ambiance est claire, apaisée, propice à la créativité. L’agencement met à l’honneur chaque mètre carré. Prenons, par exemple, la salle d’eau pensée pour optimiser le moindre espace et intégrant des toilettes. Prête pour vos routines sans complication, elle participe à la fluidité de votre quotidien. La zone dédiée au repos, elle, dispose d’un dressing plutôt malin – de quoi ranger l’indispensable sans jamais rogner sur le confort.
Côté cuisine, c’est une kitchenette qui s’ouvre à vous. Idéale pour préparer un espresso ou surprendre un ami avec une assiette improvisée : tout est pensé pour tirer parti du moindre recoin. Parce que la convivialité et la fonctionnalité n’ont rien d’incompatible, cette pièce s’adapte à votre rythme. Quelques points essentiels à retenir :
- Studio de 17,5 m² en rez-de-jardin
- Adresse protégée par la présence d’un gardien
- Salle d’eau pensée pour l’efficacité : douche et toilettes réunies
- Dressing généreux, intégré pour optimiser l’espace
- Accès immédiat au tramway T2, arrêt Milon
En dehors des murs, l’environnement vibre au rythme de la vie locale. Commerces essentiels à deux pas – Intermarché, boulangeries de quartier, pharmacie – tout y est, pour simplifier l’intendance au quotidien. Vous recherchez la tranquillité ? Ici, le calme règne sans jamais sacrifier votre connexion à la métropole.
Ce studio demande, il est vrai, une rénovation complète. Mais ce besoin d’être raffiné laisse place à une personnalisation sans limite. Un investisseur averti ou un premier acquéreur y verra la promesse d’un projet pérenne. À chaque étape, le potentiel se mesure tant à la valorisation de l’emplacement qu’à la rareté du bien sur ce secteur de Saint-Cloud.
La synthèse est limpide : peu d’opportunités combinent à la fois ce potentiel d’amélioration et la promesse d’une adresse recherchée. Ce studio attend une nouvelle histoire. Faites-en un cocon sur-mesure, reflet de votre caractère et de vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 17,5 m² vous attend au rez-de-jardin d’une résidence des années 50, parfaitement gardée et bien tenue. Ici, tout se joue sur le placement : investir au cœur du secteur recherché des Milons, à Saint-Cloud, c’est miser sur l’avenir. J’aime le rappeler à mes clients : la localisation, c’est le nerf de la guerre en immobilier. La proximité immédiate du tramway T2 et des boutiques facilite le quotidien et rassure vos locataires. On imagine facilement une jeune active, un étudiant, ou même un pied-à-terre professionnel prêt à saisir le bon filon locatif.
Certes, ce bien appelle à une mise en valeur, quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Mais à 95 000 €, difficile de trouver plus pertinent pour réinventer un espace selon les attentes du marché actuel. Ici, chaque mètre carré attend une nouvelle vie. À vous de façonner ce volume brut, d’en faire un placement résilient – voire un point d’ancrage discret, loin de l’agitation du centre.
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