منزل 119م² مجدد مع جراج وحديقة في ليموج بسعر 265000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 119 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
- السعر الحالي : 265000 €
جولة إرشادية
مرحباً. هنا ستكتشف منزلاً بمساحة 119 م² يجمع بين الطراز الكلاسيكي والراحة المعاصرة، في قلب ليموج. الانطباع الأول؟ الاستقبال صريح، دون زوائد. بمجرد عبور العتبة، من المستحيل تجاهل الأجواء الهادئة. تشعر على الفور أن هذا المكان يدعو للاجتماع، للمشاركة. يصبح الصالون، حول موقد الحطب، هو النقطة المركزية لو soirées ودية، سواء مع العائلة أو الأصدقاء.
نحن أمام مبنى من الثلاثينيات، أعيد تصميمه بعناية. أرضيات البلوط تعكس المستوى العالي في اختيار المواد، دون التضحية بالأصالة. بينما تكشف الواجهة الحجرية عن شخصية المنزل: نادرة، صلبة، مميزة.
هنا، هناك توازن حقيقي. تنفتح غرفة المعيشة بشكل صريح نحو الحديقة، مما يعلق رابطاً مستمراً بين الداخل والخارج. نلاحظ ذلك بشكل خاص في الصيف، أثناء الغداء تحت أشعة الشمس. حركة الفضاءات سلسة: غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مصمم لمن يحبون استخدام الملعقة — صورة لذكرى عشاء عشوائي تثبت ذلك.
- عدد الغرف: 6
- غرف النوم: 3
- حمام: 1 (دش كبير على الطراز الإيطالي وحوض استحمام)
- كراج ملحق: متواجد
- قبو في الطابق السفلي: متاح
الطابق العلوي يمنحك الهدوء. ثلاث غرف نوم، واحدة منها واسعة، تحتوي على خزانة ملابس مصممة خصيصاً. للعمل عن بعد، يوجد مكتب ينتظر كرسيه وأفكاره اللامعة. في هذا المستوى، تسهل غرفة المياه مع الحمام الحياة اليومية. تم التفكير في كل شيء بروح عملية، دون التنازل عن الراحة.
في جهة الحديقة، هناك مكان للتنفس: أسوار من الشجيرات، ومساحات مشجرة، ملاذ حقيقي للقراءة، ومشاركة كأس، واستقبال أصدقائك أو ترك الأطفال يلعبون. الجوار، المطلوب، يعزز من هدوء المكان. تخيل حفلة شواء حيث يجد كل شخص مكانه، أو لحظة صمت، مع عينيك على الخضرة.
الأمور الأساسية التي يجب تذكرها:
- أعمال تجديد دقيقة
- معدات حديثة
- ضوء متدفق، اتجاه مزدوج
- إطار هادئ، جيرة خفية
- كراج ملحق، حديقة محصورة عن الأنظار
فرص من هذا العيار نادرة، خاصة مع توازن قوي بين الهيبة ونعمة الحياة. نصيحة من خبير: لا تترك عنواناً يفي بوعوده. يمكن أن يصبح هذا المنزل ملاذك الثمين في ليموج، يجمع بين الأناقة والراحة والحياة اليومية الخالية من الغيوم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا مثال ساطع على التزاوج بين الأناقة والراحة والعائد: منزل من الثلاثينيات، تم تجديده من الألف إلى الياء، يقع في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في ليموج. الأرضيات من البلوط الصلب تعطي ملمسًا نادرًا لكل غرفة. وراء الواجهة الحجرية، تتقارب الأصالة مع البساطة المعاصرة، دون أي نغمة خاطئة.
فكر في مشروعك العائلي. هذه العش تعطي إطارًا مناسبًا للتجمعات، للاسترخاء تحت الأشجار أو لعشاء صيفي في الحديقة الخاصة، بعيدًا عن الأنظار. المساحات الخارجية تعزز المنزل، وهي نادرة في هذا الحي.
فيما يتعلق بالاستثمار، من الصعب تجاهل الرافعة الإيجارية الحقيقية التي توفرها هذه العنوان. القرب المباشر من الخدمات، ووسائل النقل، والمدارس يضمن لك جاذبية بلا فلتر، سواء كنت تسعى للإيجار أو لتعزيز قيمة هذا العقار. استثمار آمن، مصمم ليدوم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
