منزل 4 غرف 90 م² في كالي مساحة خارجية مثالية للشراء الأول 164300 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة : 90 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- علية : نعم، مؤهلة بمساحة 12 م²
- تدفئة : غاز
- السعر : 164 300 €
جولة إرشادية
تبحث عن ملاذ هادئ، ولكن مرتبط بالحيوية الحضرية؟ أقدم لكم هذه المنزل المكون من 4 غرف في كاليه. من لحظة دخولك، يعبق الجو بالسكينة. تستمتع بتوزيع مصمم لتسهيل الحياة اليومية، دون أي مساحة مفقودة.
أدخل من الباب الخارجي. على يسارك، توجد مساحة مغطاة تؤدي إلى جراج لدراجتين بمساحة 24 م². مثالي لإيواء الدراجة النارية، الدراجات الهوائية أو حتى لتنظيم ورشة عمل عملية. أبعد قليلاً، يفتح قلب المنزل أمامك : غرفة المعيشة الواسعة بمساحة 43 م². من المستحيل ألا تتخيل طاولة كبيرة أو أريكة فسيحة لليالي غير الرسمية ولكن دائمًا ما تكون ودية.
تدعو المطبخ المجهز إلى الانتقال إلى العمل. عملي لإعداد عشاء غير مخطط له أو لتناول فنجان من القهوة في هدوء. أما في جانب النوم، توجد غرفتان. فقاعات حقيقية من الراحة، مثالية للاستراحة بعد يوم حافل.
تنتظر تصميم داخلي حديث ؟ غرفة الماء تلبي التوقعات الحالية : تحسين كل متر مربع، مواد عصرية، وحركة سلسة.
ما يميز هذا العقار :
- مساحة إجمالية تبلغ 90 م²
- مساحة جراج للدراجة النارية بمساحة 24 م² (عملية، نادرة في وسط المدينة)
- غرفة معيشة XXL بمساحة 43 م²
- ضرائب متحكم فيها : ضريبة عقارية خفيفة
- ملكية بعيدة عن الشارع، تضمن السكينة والصمت
في الطابق العلوي، توجد علية محسّنة، مدفأة، تضيف 12 م² يمكن استغلالها كما ترغب. سيعتبرها البعض مكتبًا، وآخرون غرفة ألعاب أو مساحة تخزين مرحب بها. لدى عملائي، ليس من النادر أن تصبح هذه الغرفة ميزة حقيقية عند إعادة البيع.
الراحة تُدخل إلى المنزل بفضل تدفئة الغاز، وباب جراج حديث مصمم من أجل الأمان والبساطة.
في الخارج : ملاذ هادئ، بعيد. مثالي لتوقف تحت الشمس أو حديقة شتوية. اعتبر هذا العقار لاستثمار موثوق أو مشروع موروث أول. العروض المشابهة ليست متاحة بسهولة.
السعر المعروض : 164 300 يورو. عقار يجمع بين انسجام الحياة، الأمان والإمكانات على المدى الطويل. هل أنت مستعد لاكتشاف هذا العقار غير العادي ؟ اتصل بي. سترى، أحيانًا، الجوهرة النادرة تختبئ حيث لا نتوقعها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في كاليه، هذه المنزل الذي يبلغ حوالي 90 م² ليس شائعًا. منذ الدخول، الأجواء هادئة: المسافة عن الطريق تضمن هدوءًا ثمينًا، بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 43 م² تعكس الأصالة والفضاء، مثالية لتجمع كبير مع الأصدقاء أو لقضاء أمسية مريحة. غرفتان بمساحة جميلة تدعو رغباتكم، سواء لاستيعاب عائلة، أو تجهيز مكتب، أو استقبال الضيوف بشكل غير متوقع.
الموقف، ليس مجرد تفصيل. في مأوى، سيبقى سيارتك محمية من تقلبات الطقس. أعلاه، العلية المدرجة تفتح آفاقًا جديدة: غرفة ألعاب، ورشة، أو حتى غرفة نوم ثالثة. هذا النوع من المزايا يحدث فرقًا كبيرًا عند إعادة البيع أو لإيواء مراهق يبحث عن خصوصيته. هذه الملكية، النادرة في مشهد كاليه، ستجذب كل من المشترين الجدد الباحثين عن الاستقرار والمستثمرين العمليين. قرب المتاجر ووسائل النقل يُسهل الحياة اليومية ويزيد من جاذبية الإيجار.
معروضة بسعر 164،300 يورو، يجب الإشارة إلى نسبة الراحة/القيمة العقارية. مثال: في هذا السعر، نادرًا ما توجد المنازل التي تجمع بين راحة الحياة، والموقع المنعزل، وإمكانية النمو. إنها فرصة للجمع بين الذكاء العقاري والتمتع الفوري، دون التضحية بأحدهما للأخر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
