بيع منزل 200م² 8 غرف مع جناح أمومي وحديقة في كولوميي 445000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 200 م²
- مساحة الأرض : 850 م²
- عدد الغرف : 8
- عددBedrooms : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 3
- السعر الحالي : 445000 €
- السعر للمتر المربع : 2225 €/م²
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن عقار نادر في كولومير؟ هذه المنزل الفريد بمساحة 200م² يتجلى فوراً كجوهرة للهدوء في قلب حي سري. منذ المدخل، يتم تحديد الأجواء: كل حجم يدعو إلى السكون، كل اختيار في التصميم يهدف إلى الراحة الحقيقية. هنا، لم يُترك أي شيء للصدفة. الأجواء تنبض بالرفاهية، دون أن تنزلق أبداً إلى البذخ.
يحتوي الطابق السفلي على مفاجآت رائعة. تخيل جناحاً رئيسياً مع مدخل مستقل، يُستغل بنجاح اليوم عبر Airbnb. فرصة لاستضافة العائلة أو المسافرين، مع استقلال تام، أو لتوليد دخل إضافي. القبو ومساحة البار تحددان الأجواء: هذا هو المكان الذي يتمتع فيه الأصدقاء بالنبيذ الفاخر أو يشاركون ليلة حية. أكمل الصورة مع صالون مريح، وغرفة ألعاب مخصصة للحظات المشتركة، ومغسلة متخفية، تضمن التنظيم اليومي.
الطابق الرئيسي يفتح على مطبخ مجهز بالكامل، مصمم لمن يحبون الاستضافة أو الطهي مع العائلة. المنظر البانورامي يجعلك تشعر بأن تأخذ وقتك. مساحة المعيشة تحتوي على غرفة سينما: تخيل ليالي الأفلام الخاصة بك في هذا الحيز المعد للاسترخاء. حمام مع دش، ومرحاض عملي، وغرفة نوم ذات حجم مناسب تكمل هذا الطابق الذي لا تضحي فيه الوظائف بالاست aesthetics.
اصعد إلى الطابق العلوي، اكتشف غرفتين جديدتين بأجواء هادئة، بالإضافة إلى مكتب خاص - الملاذ المثالي للعمل في هدوء أو تنظيم قراءتك. مرحاض يضيف للراحة في هذا الطابق المخصص للراحة والتركيز.
على الجانب الخارجي، الحديقة المزروعة بمساحة تزيد عن 800م² تستحق وقفة خاصة. هنا حيث نتشارك غداء الصيف، حيث نتمتع بالتفتح أو نسمح للأطفال باللعب بأمان. هي قطعة حقيقية للحياة في الهواء الطلق، تدعو للترحيب والعيش في الخارج، مع البقاء قريبة من كل ما يهمنا يومياً.
إليك، في لمحة، ما تمتلكه هذه الملكية:
- مساحة معيشية تبلغ 200م²، ما يكفي لاستيعاب جميع مشاريعك.
- عنوان مرغوب، في قلب منطقة راقية في كولومير.
- جناح رئيسي مستقل، حل مثالي لاستضافة أو تأجير.
- أحجام معيشة حديثة، مشرقة، مصممة لتلبية متعة الحياة.
- حديقة واسعة، مثالية للأنشطة العائلية أو الاستقبالات الخاصة.
فرصة من هذا العيار لا توجد في كل مكان. يمثل هذا العقار المزيج النادر بين الخصوصية، الحداثة والحياة الخضراء. إذا كنت تبحث عن أكثر من مجرد عنوان، بل عن أسلوب الحياة الحقيقي، أدعوك ألا تدع هذه الفرصة تفوتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تقع هذه الإقامة التي تبلغ مساحتها 200 م² في أكثر المناطق شعبية في كولوميير، ولا تتهاون في تقديم أفضل ما لديها. عند المدخل، تفتح المطبخ المجهز بالكامل على منظر بانورامي واضح يجذب الأنظار ويريح الروح. إنه نادر، بل ومطلوب، في هذا الركن من المدينة. تستفيد الجناح الرئيسي، الذي يتم استغلاله حاليا كإير بي إن بي، بشكل كامل من السوق الموسمي: العنوان يجذب ويضمن دخلاً ثابتاً. عائدها الإيجاري ليس من قبيل الصدفة، بل يرتكز على أسس قوية.
في الخارج، يمتد حديقة خضراء تزيد عن 800 م² كدعوة لتباطؤ وتجدّد أو لاستقبال الضيوف بلا حصر. تخيل عشاءً طويلاً في الصيف تحت الظل، أو قهوة في الصباح مع شروق الشمس، كل ذلك مع البقاء على بعد خطوات من المدارس والمتاجر المحلية. هذا النوع من البيئة نادر في السوق، ويشجع على جودة حياة حقيقية.
الاستثمار هنا يعني اختيار مزيج ناجح بين القيمة العقارية، والراحة اليومية، ومرونة الاستخدام. يمكنك التنقل بين الهدوء والحيوية الحضرية، مع الحفاظ على السيطرة على أصل مربح. إذا كنت تبحث عن ملكية تواكب طموحاتك، فهذا العقار يحقق لك كل الشروط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
