Vendita casa 200 mq 8 locali con suite parentale e giardino a Coulommiers 445.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 200 mq
- Superficie terreno : 850 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Prezzo attuale : 445000 €
- Prezzo al mq : 2225 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando una proprietà rara a Coulommiers? Questa casa singolare di 200 mq si impone immediatamente come un rifugio di tranquillità nel cuore di un quartiere riservato. Già all'ingresso, il tono è fissato: ogni volume invita alla serenità, ogni scelta di arredamento mira al comfort reale. Qui, nulla è stato lasciato al caso. L'atmosfera respira raffinatezza, senza mai cadere nell'ostentato.
Il seminterrato riserva belle sorprese. Immagina una suite padronale con ingresso indipendente, attualmente sfruttata con successo su Airbnb. L'occasione perfetta per ospitare famiglia o viaggiatori, con piena indipendenza, o per generare un reddito aggiuntivo. La cantina e lo spazio bar danno il tono: è il luogo dove si assapora un grande vino tra amici o si condivide una serata animata. Completate il quadro con un soggiorno accogliente, una Sala Giochi dedicata ai momenti di condivisione e una lavanderia discreta, garanzia di organizzazione quotidiana.
Il piano principale si apre su una cucina completamente attrezzata, pensata per chi ama ricevere o cucinare in famiglia. La vista, panoramica, invoglia letteralmente a prendersi il proprio tempo. L'area living, a sua volta, ospita un salotto cinema: immaginate le vostre serate di film in questo nido pensato per il relax. Un bagno con doccia, un WC pratico e una camera dai volumi generosi completano questo piano dove la funzionalità non sacrifica mai l'estetica.
Salite al piano superiore, scoprite due nuove camere dall'atmosfera ovattata, oltre a un ufficio riservato – il rifugio ideale per lavorare in tranquillità o organizzare le proprie letture. Un WC aggiunge comodità a questo piano dedicato al riposo e alla concentrazione.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino alberato di oltre 800 mq merita un'attenzione particolare. Qui si condividono i pranzi estivi, si ammira la fioritura o si lascia correre i bambini in totale sicurezza. Vera e propria stanza all'aperto, il terreno invita a ricevere e a vivere all'aperto, rimanendo comunque ancorati a tutto ciò che conta nella vita quotidiana.
Ecco, in un colpo d'occhio, cosa ha da offrire questa proprietà:
- Superficie abitabile di 200 mq, sufficiente per accogliere tutti i vostri progetti.
- Indirizzo ricercato, nel cuore di un'area rinomata di Coulommiers.
- Suite padronale indipendente, soluzione ideale per ospitare o affittare.
- Volumi di vita moderni, luminosi, pensati per il piacere di vivere.
- Giardino di grande ampiezza, perfetto per attività ricreative familiari o ricevimenti privati.
Un'opportunità di questo calibro non si presenta spesso. Questa proprietà incarna la rara combinazione di intimità, modernità e vita all'aria aperta. Se stai cercando più di un indirizzo, ma un vero e proprio stile di vita, ti invito a non lasciare sfuggire questa occasione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immersa nel settore più ambito di Coulommiers, questa dimora di 200 mq non fa le cose a metà. Fin dall'ingresso, la cucina completamente attrezzata si apre su un panorama libero che cattura l'occhio e calma la mente. Raro, e persino ricercato, in questo angolo della città. La suite matrimoniale, attualmente utilizzata come Airbnb, sfrutta appieno il mercato stagionale: l'indirizzo conquista e garantisce entrate costanti. Il suo rendimento locativo non è affatto casuale, si basa su solide fondamenta.
All'esterno, un giardino verdeggiante di oltre 800 mq si estende come un invito a rallentare, ricaricarsi o ricevere senza limiti. Immaginate una lunga cena estiva all'ombra, o un caffè mattutino di fronte all'alba, restando a due passi dalle scuole e dai negozi locali. Questo tipo di ambiente è raramente presente sul mercato, e promuove una vera qualità della vita.
Investire qui significa scegliere una combinazione vincente tra valorizzazione patrimoniale, comfort quotidiano e flessibilità d'uso. Si naviga tra tranquillità e dinamicità urbana, mantenendo il controllo su un attivo redditizio. Se cercate una proprietà alla altezza delle vostre ambizioni, questo immobile soddisfa tutte le aspettative.
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