مبنى استثماري 200م² مع محل تجاري في ليموج بسعر 155000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى تجاري
- المساحة الإجمالية : 200 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- محل تجاري : 140 م² (يشمل الجراج، الميزانين، المخزن)
- جراج : نعم
- ميزانين : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر الحالي : 155000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا المبنى الاستثماري المثالي للمستثمرين الواقع في حي فيزيتاشن الهادئ في ليموج، بالقرب من ساحة دينيس دوسود. مع مساحة إجمالية قدرها 200 م²، يتكون هذا المبنى من شقة ومحلات تجارية، مما يوفر فرصة ربحية مثيرة للاهتمام.
لنبدأ باكتشاف ميزاته الاستثنائية:
- شقة بمساحة 69 م² مع نظام وصول آمن
- محل تجاري واسع بمساحة 140 م² يتضمن جراج
- بيئة هادئة، مثالية لـ كبار السن
- موقف سيارات مجاني في الزقاق بدون قيود
- قرب مباشر من المرافق المحلية
عند دخولك الشقة المضيئة بمساحة 69 م²، ستستقبلك غرفة معيشة-مطبخ واسعة تبلغ 22 م² توفر بيئة معيشية مريحة. تضيف غرفة النوم البالغة 13 م² وخزانة الملابس إلى المساحة الوظيفية، بينما تضمن لك الحمام والمرحاض المنفصلين راحتك اليومية. تقع في الطابق الأرضي، هذه المساحة يسهل الوصول إليها، وتوفر إمكانية تأجير أو تزيين متعددة وفقًا لذوقك.
أما المحل التجاري، فيتميز بمساحات متنوعة، بما في ذلك علوّ 50 م²، مخزن مساحته 10 م² وغرفة استراحة بمساحة 11 م²، مما يتيح لك التفكير في نشاط مهني ممتاز. مؤجر حاليًا حتى أغسطس 2025 بمبلغ 750 يورو في الشهر، يعد بتحقيق ربحية مستقرة. تساهم الهدوء المحيط وسهولة الوصول إلى هذا المبنى في جعله فرصة حقيقية في سوق الاستثمارات العقارية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
مثالي لـ المستثمرين، يتكون هذا المبنى الاستثماري من 200 م² من شقة مكونة من غرفتين في الطابق الأرضي، مثالية للإيجار للأشخاص المسنين، و محل تجاري واسع مؤجر حتى عام 2025، مما يوفر دخلاً فورياً. يقع في حي فزيتاسيون الهادئ، بالقرب من ساحة دينيس دوسود، ويستفيد من بيئة هادئة مع بقائه قريبًا من المرافق الأساسية. مع إمكانية إيجارية قوية ومواقف مجانية، يمثل هذا المبنى فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
