Edificio commerciale 200 mq con locale a Limoges, ideale per investitore a 155.000 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio di reddito
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Locale commerciale : 140 mq (comprendente garage, soppalco, magazzino)
- Garage : Sì
- Soppalco : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 155000 €
Visita guidata
Scoprite questo edificio di reddito ideale per investitori situato nel tranquillo quartiere di Visitation a Limoges, vicino a Piazza Denis Dussoud. Con una superficie totale di 200 mq, questo immobile è composto da un appartamento e da un locale commerciale, offrendo un'interessante opportunità di redditività.
Iniziamo ad esplorare le sue caratteristiche eccezionali:
- Appartamento di 69 mq con un sistema di accesso sicuro
- Locale commerciale spazioso di 140 mq incluso un garage
- Ambiente tranquillo, ideale per anziani
- Parcheggio gratuito nel vicolo senza vincoli
- Prossimità diretta alle comodità locali
Entrando nell'appartamento luminoso di 69 mq, sarete accolti da un ampio soggiorno-cucina di 22 mq che offre un piacevole ambiente di vita. La camera da letto di 13 mq e il guardaroba aggiungono spazio funzionale, mentre il bagno e i servizi igienici separati garantiscono il vostro comfort quotidiano. Situato al piano terra, questo spazio è facilmente accessibile e la sua recente disponibilità consente di immaginare numerose possibilità di affitto o decorazione secondo il vostro gusto.
Il locale commerciale, dal canto suo, è composto da diversi spazi, inclusa una mezzanina di 50 mq, una riserva di 10 mq e una sala di riposo di 11 mq, permettendovi di considerare un'ottima attività professionale. Attualmente affittato fino ad agosto 2025 a 750 EUR al mese, promette una redditività stabile. Il tranquillo ambiente circostante e la facilità di accesso a questo immobile lo rendono una vera opportunità nel mercato degli investimenti immobiliari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ideale per investitori, questo immobile di 200 mq comprende un appartamento di due stanze al piano terra, perfetto per una locazione destinata alle persone anziane, e un locale commerciale spazioso affittato fino al 2025, offrendo un reddito immediato. Situato nel quartiere tranquillo di Visitation, vicino a piazza Denis Dussoud, gode di un ambiente sereno pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. Con un potenziale locativo solido e parcheggio gratuito, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento da non perdere.
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