منزل 78م² 5 غرف مع حديقة في إبيناي سو سينا 225000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- المساحة المبنية الإجمالية : 78 م²
- مساحة الأرض : 68 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
- تدفئة : جماعية جيثرمي
- استعمال الطاقة : 297 kWh/m² سنوياً
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً في هذه المنزل الساحر بمساحة 78م² الواقع في إيبيني سو سينار، حيث يلتقي الراحة والهدوء. عند عبورك العتبة، ستستقبل بمساحة مضيئة بفضل التعرض المزدوج، مما يوفر أجواء دافئة منذ دخولك.
دعونا نكتشف معًا الخصائص التي تجعل من هذا المنزل جوهرة حقيقية:
- حي هادئ مناسب للعائلات.
- حديقة خاصة توفر لحظات استرخاء.
- تدفئة جماعية بالحرارة الجوفية: حل بيئي واقتصادي.
- تجديد داخلي يتطلب: قم بتخصيص مساحتك وفقًا لذوقك.
- جاراج مستقل: ميزة ثمينة في البيئة الحضرية.
لنواصل زيارتنا في غرفة المعيشة، القلب الحقيقي للمنزل . هذه المساحة الواسعة، المفتوحة على الحديقة، تدعوك لإنشاء ذكريات لا تُنسى مع العائلة أو الأصدقاء. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي المهدئ، مما يخلق جوًا وديًا. بجوارها، تنتظر المطبخ الوظيفي لمستك الشخصية لجعله أكثر ترحابًا.
في الطابق العلوي، ستكتشف ثلاث غرف نوم جميلة تعدك بنوم هادئ. كل واحدة منها هي مساحة استراحة مثالية، مع أحجام مريحة وكافية من التخزين لتلبية احتياجاتك اليومية. الحمام، المصمم بشكل جيد وعملي، يكمل هذا الطابق بتوفير مساحة وظيفية لجميع أفراد العائلة. ولا ننسى القبو الكبير، المثالي للتخزين.
أما بالنسبة للخارج، تخيل نفسك تقضي أيامك في الحديقة، ملاذ هادئ لتجديد النشاط أو لاستقبال الأصدقاء. الحي الهادئ هو أيضًا ميزة كبيرة، مع وجود مدارس ومتاجر ووسائل النقل القريبة، مما يجعل حياتك اليومية أكثر سهولة.
هذا المنزل، سواء بموقعه أو بخصائصه، هو فرصة حقيقية في السوق. لا تفوت الفرصة لزيارته والتخيل في هذا الإطار المعيشي الجيد.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قسم إسون، وتتميز بإمكانية الوصول السهل إلى العاصمة الفرنسية باريس بفضل شبكة النقل المتطورة فيها. القرب من الطبيعة يوفر بيئة معيشة ممتعة، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر المحيطة.
تتميز هذه المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المحلات التجارية النشطة، ومؤسسات التعليم الجيدة والبنية التحتية للنقل الفعالة، مما يعزز استقلالية السكان. خطوط القطارات والحافلات تتيح الوصول السريع إلى باريس وضواحيها.
يُقدَّر مستوى المعيشة هنا، بفضل المساحات الخضراء المُعتنى بها جيدًا، والخدمات المتنوعة، والأنشطة الترفيهية الغنية. توفر الحدائق والحدائق العامة أماكن للاسترخاء للعائلات والرياضيين.
سوق العقارات في إيبناي سور سينا في حالة توسع مستمر، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار في متناول الجميع مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين.
لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في إيبناي سور سينا، فإن إمكانيات الربحية كبيرة، مدعومة بطلب مستمر على الإيجارات. تعتبر هذه المدينة مثالية للشباب النشطين والعائلات الباحثة عن بيئة هادئة دون التضحية بالوصول إلى الخدمات الحضرية.
لا تفتقر هذه الوجهة إلى المزايا: نسيج جمعوي غني، أحداث ثقافية منتظمة، واهتمام البلدية بالتنمية المستدامة. يجمع هذا المكان بين الهدوء والحيوية بشكل مثالي.
تشهد المشاريع العقارية الجديدة أيضًا اهتمامًا كبيرًا بهذا القطاع، مما يجعل من هذه المنطقة خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في إيبناي سور سينا. يعزز تطوير البنية التحتية المستقبلية من جاذبيتها.
تُشكل تنوع العقارات المتاحة، جنبًا إلى جنب مع الطلب المتزايد، خيارًا حكيمًا للمستثمرين. تتيح مجموعة واسعة من المساكن لكل شخص العثور على سعادته، سواء للعيش أو للاستثمار في الإيجار.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 78 م² والواقع في حي هادئ من المنازل الفردية، بالقرب من المتاجر والمدارس، مما يوفر حياة أسرية هادئة. حديقه الخاصة ونظام التدفئة الجماعية الجيولوجية يضمنان الراحة وتوفير الطاقة، بينما تضمن التجديدات الأخيرة في السقف والواجهة الهدوء لسنوات قادمة. مع كراج مستقل ورسوم منخفضة، يتمتع هذا العقار بإمكانات تأجيرية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الأذكياء.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
