مبنى عائدات إيجارية بمساحة 214 م² في كوكومون مع 3 وحدات مستأجرة للمستثمرين بسعر 137800 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى للإيجار
- عدد الوحدات السكنية : 3
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 214 م²
- سنة البناء : غير محددة
- عائد الإيجار : 390,01 يورو/شهر (T3)، 400 يورو/شهر (T4)، 400 يورو/شهر (T3)
- حديقة : نعم
- السعر الحالي : 137800 يورو
- السعر للمتر المربع : 643,93 يورو/م²
- DPE الطاقة : 279 kWh/م²/سنة
- DPE المناخ : 9 kgCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المبنى الاستثماري، وهو فرصة حقيقية للاستثمار يقع في كوكومون، على بعد 10 دقائق فقط من مارماند. يوفر هذا العقار ربحية فورية بفضل وحداته الثلاث المستأجرة حاليًا، مما يضمن دخلاً منتظمًا منذ الاستحواذ عليه.
عند وصولكم، ستجذبكم:
- بيئة ساحرة مع مدارس ومتاجر قريبة
- وحدات سكنية مرتبة جيدًا، كل منها مع مساحة خارجية خاصة به
- ربحية شهرية جذابة: T3 بسعر 390,01 € وT4 بسعر 400 €
- مستأجرون موثوقون موجودون بالفعل
- سعر تنافسي يبلغ 137800 €، مما يوفر عائدًا جيدًا على الاستثمار
عند دخولكم وحدة T3 بمساحة 68 م²، ستكتشفون صالونًا مضيئًا يدعو إلى الألفة. المطبخ المفتوح، العملي والحديث، سيمكنكم من إعداد أطباقكم المفضلة مع الاستمتاع بالتفاعل مع عائلتكم أو أصدقائكم. تشمل هذه المساحة الحياتية غرفتين مريحتين، ودش عملي، ومخزن. حديقة صغيرة خارجية تكمل هذا العقار، مثالية للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الصيف.
لنواصل زيارتنا مع وحدة T4 بمساحة 81 م²، التي تتميز بـ تصميمها السخي. تعتبر الصالة الكبيرة، المتصلة بمطبخ واسع، قلب المنزل. تضمن الغرف الثلاث راحة السكان، بينما تضيف غرفة دش حديثة ومرحاض منفصل إلى الوظائف. تتوفر حديقة خاصة، تقدم ملاذًا هادئًا في أحضان الطبيعة. أخيرًا، تختتم وحدة T3 بمساحة 64 م² الزيارة، مما يضمن فرصة إيجار جذابة أيضًا.
هذا المبنى هو أكثر من مجرد عقار. إنها فرصة فريدة لتنويع ثروتك في قطاع في نمو مستمر. يتيح وجود ثلاث وحدات تحت سقف واحد زيادة الإيرادات مع تقليل المخاطر الإيجارية. مع موقع استراتيجي وهندسة بسيطة ولكن فعالة، ينتظر هذا المبنى مستثمِره الجديد.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قسم لوتي غارون ، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية و... طريق A62 ، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل أجن وبوردو. بالإضافة إلى ذلك ، تتكون المناظر المحيطة من تلال خضراء وحقول ، مما يوفر بيئة طبيعية مريحة.
تتنوع نقاط الاهتمام القريبة ، مع متاجر قريبة وخدمات أساسية تساهم في الحياة اليومية. تضمن المدارس المحلية تعليمًا جيدًا وبنية تحتية مناسبة للعائلات الشابة. بالإضافة إلى ذلك ، تتيح وسائل النقل العامة التنقل بسهولة إلى وجهات أخرى.
من حيث جودة الحياة ، تتميز هذه المدينة بوجود مساحات خضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطبيعة. تم تجهيز الحدائق ومناطق الترفيه بشكل مثالي لحظات من الاسترخاء مع الأسرة أو الأصدقاء. تضيف المقاهي والمطاعم المتنوعة لمسة ودية إلى البيئة المحلية ، مما يخلق أجواء مريحة للجميع.
سوق العقارات في كوكومونت يشهد توسعًا كبيرًا ، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن منازل ذات طابع مميز وشقق حديثة. تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود رغبة قوية في العقارات المجددة ، بالإضافة إلى الاهتمام المتزايد بالمنازل ذات الحدائق ، استجابة لتوقعات الأجيال الجديدة من الملاك.
تعتبر هذه الوجهة أيضًا خيارًا حكيمًا للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير ممتلكاتهم. مع تزايد الطلب على الإيجارات ، تمثل هذه المنطقة فرصة رائعة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في كوكومونت. تجعل استقرار السوق والأسعار المعقولة منها مكانًا جذابًا للاستثمار في الإيجار.
تتنوع الأنشطة الترفيهية ، بدءًا من المشي في المناظر الطبيعية الخلابة إلى الأحداث الثقافية المحلية التي تجمع السكان وتعزز النسيج الاجتماعي. تساهم هذه الأنشطة المتنوعة في بروح مجتمعية ديناميكية ، مما يجذب الوافدين الجدد.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كوكومونت، هناك العديد من الفرص ، من المنازل العائلية الفسيحة إلى الشقق في وسط المدينة. يمكن لكل شخص العثور على العقار الذي يناسبه ، في بيئة مشجعة للنمو.
تكمل البنية التحتية المحلية العرض السكني من خلال مرافق الصحة والخدمات الإدارية والأنشطة الرياضية التي تسهل الحياة اليومية. كما أن القرب من الطرق الرئيسية يوفر ميزة كبيرة لأولئك الذين يعملون في الخارج.
باختصار ، تجسد هذه البلدية إطار حياة ممتع ، يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق. سواء كانت لامتلاك منزل لأول مرة أو لمشروع استثماري ، فإن هذا المكان الشهير سيسحر الوافدين الجدد والسكان المستقبليين.
لذلك ، يقدم هذا الموقع مزيجًا فريدًا من السحر الريفي والحيوية ، مما يجعله خيارًا رئيسيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مثالي في آكيتين.
رأي الوكيل
هذا المبنى الاستثماري في كوكومون يقدم عائدًا فوريًا مع ثلاثة شقق مؤجرة حاليًا، مما يوفر إمكانيات استثمارية ملحوظة. يقع على بُعد 10 دقائق فقط من مارماند في قرية ذات حيوية تحتوي على محلات ومدارس، مما يضمن طلبًا قويًا على الإيجارات. مع سعر تنافسي للمتر المربع يبلغ 643.93 يورو، تمثل هذه الملكية فرصة مالية جذابة للمستثمرين الذكيين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
