مباني تجارية مؤجرة 80 م² مطعم في بواسي 320000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : جدران تجارية
- الموقع : بواسي (78300)
- المساحة الإجمالية : 80 م²
- عدد الغرف : 2
- حمام : 1
- تدفئة : غاز فردي
- الحالة العامة : جيدة
- عقد الإيجار : 3-6-9
- الإيجار السنوي : 16,800 يورو بدون ضريبة
- سعر الجدران : 320,000 يورو
جولة إرشادية
أنت تعبر الباب. هنا، في بوايسي، هذا المحل التجاري يجذب الانتباه بسهولة. المحطة على بُعد خطوات، وقلب المدينة في متناول يدك. بعبارة أخرى، العنوان يحقق جميع المطالب: سهولة الوصول، الرؤية والديناميكية، ناهيك عن مساحته القابلة للتعديل بمقدار 80 م². واجهة الزاوية هي ضمان لنظرات جذابة، في كل ساعة من النهار.
تخيل استقبال عملائك: القاعة الرئيسية تنبض بالراحة، مع إمكانية وضع طاولات أنيقة أو عدادات غير رسمية لتقديم الطعام السريع. لا يوجد أي إعلان مبالغ فيه: العداد تم تصميمه لتسهيل الخدمة، المطبخ يعد بأن يكون مسرح أفكارك الطهو. استقر، كل شيء جاهز للعمل. الحمامات المنفصلة وزاوية الدش تضيف راحة إضافية نادراً ما تُوجد في العرض المحلي.
انزل طابقاً: القبو، المكون من غرفتين، يكون ثميناً لتخزين الاحتياطيات، المعدات أو تخيل مساحة مخصصة للتحضير. مساحة قابلة للتعديل، وإمكانيات متعددة. كل ذلك يقع ضمن ملكية مشتركة، مثالي لتأمين استثمارك. عقد الإيجار 3-6-9 جاهز للعمل: قاعدة موثوقة لبناء نشاطك.
- المساحة الإجمالية: 80 م²
- عقد إيجار تجاري: 3-6-9
- الإيجار السنوي: 16,800 يورو دون ضريبة
- حمامات مستقلة، مساحة دش منفصلة
- قبو مكون من غرفتين ملحقات
الراحة ليست شيئاً ثانوياً هنا. تدفئة فردية بالغاز، سخان مياه كهربائي. لقد فهمت ذلك، كل شيء يعمل، لا يوجد ما يجب توقعه من حيث المعدات الأساسية. استقبال عدد كبير من العملاء لن يكون أبداً صداعاً. نفكر في الفطور النشيط، الأمسيات مع الأصدقاء أو الخدمات التي لا تتوقف.
هل تبحث عن عنوان لتطوير أو تنويع نشاطك؟ هذا المحل يحقق أساسيات الموقع الاستراتيجي، بينما يحيط نفسك بجيران جادين. طاقة الحي تجذب زيارة مستمرة، وأنت تستفيد مباشرة من هذا التحرك المستمر. من المستحيل تجاهل إمكانيات الربحية.
غالباً ما أقول لعملائي: بعض الفرص تعبر عن بداية قصة ناجحة. هذا المحل في بوايسي جزء من تلك الفرص. هل ترغب في خوض خطوة جديدة، الاستثمار بعقلانية؟ هذا العنوان في انتظارك. نادراً ما يتناسق السياق والموقع لتقديم هذا الكم من المزايا. اغتنم الفرصة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات من قلب المدينة والمحطة، يكشف هذا المحل التجاري الزاوي عن مساحة 80 م² مُستغلة بحكمة. العنوان يجذب الأنظار على الفور، وواجهته تأسر ناظري المارة كمنارة وسط الزحام: الشارع لا ينفكّ عن الحركة. العقار يستضيف اليوم مطعمًا راسخًا، متجذرًا بالفعل في حيّه.
يدفع المستأجر إيجارًا سنويًا قدره 16 800 يورو بدون ضريبة القيمة المضافة، مرتبطًا بعقد إيجار حديث وآمن مدته 3-6-9. إنها فرصة ملموسة لمن يرغب في استثمار سيولته بذكاء، مع العلم أن كل بند من بنود العقد يعكس الصرامة المهنية لمستثمر واع. هذا النوع من العائدات نادر بالنسبة للعقارات في وسط المدينة.
تستحق إعدادات المكان التوقف عندها: قاعة رئيسية فسيحة، مطبخ مصمم للعمل بسلاسة. لم تُترك أي تفاصيل للصدفة، سواء فيما يتعلق بالمعدات أو حركة المرور داخل المساحة. المجموعة تلبي توقعات مشغل متطلب وكذلك مستثمر يبحث عن الاستقرار وإمكانية الزيادة في القيمة. أصول تعمل لصالحك، بدون مفاجآت سيئة، في منطقة لا تعرف التجارة فيها الكساد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
