Muri commerciali affittati 80 mq ristorante a Poissy 320000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Muri commerciali
- Posizione : Poissy (78300)
- Superficie totale : 80 mq
- Numero di stanze : 2
- Bagno : 1
- Riscaldamento : Gas individuale
- Condizioni generali : Buono
- Contratto : 3-6-9
- Affitto annuale : 16 800 € HT
- Prezzo dei muri : 320 000 €
Visita guidata
Varcate la soglia. Qui, a Poissy, questo locale commerciale attira facilmente l'attenzione. La stazione a due passi, il cuore della città a portata di mano. In altre parole, l'indirizzo segna tutte le caselle: accessibilità, visibilità e dinamismo, senza dimenticare i suoi 80 mq modulabili a piacere. La vetrina d'angolo è la garanzia di uno sguardo catturato, ad ogni ora del giorno.
Immaginate di accogliere i vostri clienti: la sala principale trasmette praticità, con spazio sufficiente per allestire sia tavoli eleganti che banconi informali per un servizio di ristorazione veloce. Nessun effetto di annuncio: il bancone è stato progettato per semplificare il servizio, la cucina promette di essere il palcoscenico delle vostre idee culinarie. Sistematevi, tutto è pronto per funzionare. I servizi igienici separati e il box doccia offrono quel comfort in più raramente riscontrabile nell'offerta locale.
Scendete di un piano: il seminterrato, composto da due stanze, si rivela prezioso per riporre scorte, attrezzature o immaginare uno spazio dedicato alla preparazione. Spazio modulabile, molteplici possibilità. L'intero immobile si inserisce in una condominio, ideale per garantire il vostro investimento. Il contratto 3-6-9 è in ordine di marcia: una base solida per costruire la vostra attività.
- Superficie totale: 80 mq
- Contratto commerciale: 3-6-9
- Affitto annuale: 16.800 euro HT
- Servizi igienici indipendenti, spazio doccia separato
- Seminterrato di 2 stanze annesse
Il comfort non è un elemento accessorio qui. Riscaldamento autonomo a gas, boiler elettrico. Avrete capito, tutto funziona, nulla da prevedere per quanto riguarda l'attrezzatura di base. Accogliere un ampio numero di clienti non sarà mai un grattacapo. Si pensa alle colazioni affollate, alle serate con amici o ai servizi che non smettono mai di essere frequentati.
Cercate un indirizzo per sviluppare o diversificare la vostra attività? Questo locale segna i fondamentali di un posizionamento strategico, circondandovi di vicini seri. L'energia del quartiere attira una frequenza sostenuta, e voi beneficiate direttamente di questo movimento costante. Impossibile ignorare il potenziale di redditività.
Lo dico spesso ai miei clienti: alcune opportunità segnano l'inizio di una storia di successo. Questo locale a Poissy fa parte di quelle. Volete affrontare un nuovo traguardo, investire con pragmatismo? Questo indirizzo vi aspetta. Raramente il contesto e la posizione si accordano così perfettamente per offrire tanti vantaggi. Cogliete l'opportunità.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal cuore della città e dalla stazione, questo locale commerciale angolare rivela 80 mq sfruttati in modo intelligente. L'indirizzo attira immediatamente, la sua facciata cattura lo sguardo dei passanti come un faro nella folla: la strada non è mai vuota. Il bene ospita attualmente un ristorante solido, già ben radicato nel suo quartiere.
Il locatario versa un affitto annuale di 16.800 euro HT, indicizzato su un contratto di locazione 3-6-9 recente e sicuro. È un'opportunità concreta per chi desidera investire saggiamente le proprie liquidità, sapendo che ogni clausola del contratto rispecchia la rigorosità professionale di un investitore esperto. Questo tipo di redditività è raro per un immobile in centro urbano.
La configurazione dei luoghi merita di essere attentamente considerata: ampia sala principale, cucina progettata per funzionare senza intoppi. Nulla è stato lasciato al caso, né per quanto riguarda le attrezzature, né per la circolazione all'interno dello spazio. L'insieme soddisfa le aspettative di un operatore esigente e di un investitore in cerca di stabilità e potenziale di valorizzazione. Un attivo che lavora per voi, senza sorprese, in una zona dove il commercio non conosce torpore.
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