Murs commerciaux loués 80 m² restaurant à Poissy 320000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Murs commerciaux
- Localisation : Poissy (78300)
- Surface totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Gaz individuel
- État général : Bon
- Bail : 3-6-9
- Loyer annuel : 16 800 € HT
- Prix des murs : 320 000 €
Visite guidée
Vous franchissez la porte. Ici, à Poissy, ce local commercial décroche aisément l’attention. La gare à deux pas, le cœur de la ville à portée de main. En d’autres mots, l’adresse coche toutes les cases : accessibilité, visibilité et dynamisme, sans oublier ses 80 m² modulables à souhait. La vitrine d’angle, c’est la garantie d’un regard attiré, à chaque heure de la journée.
Imaginez accueillir vos clients : la salle principale respire l’aisance, avec de quoi y installer aussi bien des tables élégantes que des comptoirs décontractés pour une restauration rapide. Pas d’effet d’annonce : le comptoir a été pensé pour simplifier le service, la cuisine promet d’être le théâtre de vos idées culinaires. Installez-vous, tout est prêt pour fonctionner. Les sanitaires séparés et le coin douche apportent ce supplément de confort rarement rencontré dans l’offre locale.
Descendez un étage : le sous-sol, composé de deux pièces, s'avère précieux pour entreposer réserves, matériel ou imaginer un espace dédié à la préparation. Espace modulable, multiples possibilités. L’ensemble s’insère dans une copropriété, idéal pour sécuriser votre investissement. Le bail 3-6-9 en ordre de marche : un socle fiable pour bâtir votre activité.
- Surface globale : 80 m²
- Bail commercial : 3-6-9
- Loyer annuel : 16 800 euros HT
- Sanitaires indépendants, espace douche distinct
- Sous-sol de 2 pièces annexes
Le confort, ce n’est pas accessoire ici. Chauffage individuel au gaz, ballon d’eau chaude électrique. Vous l’aurez compris, tout fonctionne, rien à prévoir côté équipement de base. Accueillir une clientèle nombreuse ne sera jamais un casse-tête. On pense aux petits-déjeuners animés, aux soirées entre amis ou aux services qui ne désemplissent pas.
Vous cherchez une adresse pour développer ou diversifier votre activité ? Ce local coche les fondamentaux d’un emplacement stratégique, tout en vous entourant de voisins sérieux. L’énergie du quartier attire une fréquentation soutenue, et vous profitez directement de ce mouvement constant. Impossible d’ignorer le potentiel de rentabilité.
Je le dis souvent à mes clients : certaines opportunités marquent le début d’une histoire prospère. Ce local à Poissy fait partie de celles-là. Vous souhaitez franchir un nouveau cap, investir avec pragmatisme ? Cette adresse vous attend. Rarement, le contexte et l’emplacement vont de concert pour offrir autant d’atouts. Saisissez l’occasion.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur de la ville et de la gare, ce local commercial d’angle dévoile 80 m² judicieusement exploités. L’adresse attire d’emblée, sa façade capte le regard des passants comme un phare dans la foule : la rue ne désemplit jamais. Le bien accueille aujourd’hui un restaurant solide, déjà bien ancré dans son quartier.
Le locataire verse un loyer annuel de 16 800 euros HT, indexé sur un bail 3-6-9 récent et sécurisé. C’est une opportunité tangible pour qui souhaite placer intelligemment ses liquidités, tout en sachant que chaque clause du contrat fait écho à la rigueur professionnelle d’un investisseur averti. Ce type de rentabilité est rare pour du pierre en centre urbain.
La configuration des lieux mérite qu’on s’y arrête : salle principale généreuse, cuisine pensée pour fonctionner sans accroc. Rien n’a été laissé au hasard, ni côté équipements, ni côté circulation à l’intérieur de l’espace. L’ensemble coche les attentes d’un opérateur exigeant comme d’un investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. Un actif qui travaille pour vous, sans mauvaise surprise, dans une zone où le commerce ne connaît pas la torpeur.
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