شقة T2 بمساحة 67 م² مع ميزانين في باريس 4، مثالية للمستثمرين بسعر 735000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 67 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- قبو : نعم
- خدمة التنظيف : نعم
- مصعد : نعم
- ميزانين : نعم
جولة إرشادية
استقر في هذا المكون من غرفتين بمساحة 67 م²، والذي يقع في قلب باريس، بين حيوية بوبورغ وأناقة بلدية المدينة. منذ لحظة فتح الباب، تتحدث الأجواء عن نفسها: مدخل بسيط ودافئ يقودك من جهة إلى مرحاض للضيوف، ومن جهة أخرى إلى مطبخ واسع مستقل. يتحول هذا المطبخ بسرعة إلى ساحة لعب مثالية لأولئك الذين يحبون الارتجال في عشاءاتهم والاعتناء بكل التفاصيل.
دع نفسك تُوجه نحو غرفة المعيشة المركزية، قلب الشقة النابض. تحت ارتفاع سقف مهيب يصل إلى 4 أمتار، تندفع حركة الضوء في كل مكان. يصبح استضافة الضيوف هنا أمرًا بديهيًا: مشروبات مرتجلة، نقاشات طويلة، أو أمسيات هادئة، كل شيء يجد مكانه بشكل طبيعي. تشعر بالراحة هنا، ببساطة.
اصعد بعض الدرجات: الميزانين يطل على الغرفة الرئيسية ويقدم منظورًا غير مسبوق. المساحة الخاصة بالنوم، الحميمة ولكن المفتوحة، تستفيد من ارتفاع جميل يصل إلى 2.5 متر. غرفة نوم مرتفعة، حمام ملحق مزود كل من بانيو، دش ومرحاض: هنا، الخصوصية تعني السكينة. قد تصبح منطقة راحتك بسرعة كوة حقيقية، بعيدة عن ضجيج الحياة.
هذا العقار يقدم أيضًا قبو متعدد الاستخدامات لتخزين كل ما يعيق دون جهد، ومن يرغب في ذلك، موقف سيارات كمكمل—وهي ميزة نادرة في هذا الحي المليء بالحيوية. ميزة حقيقية، لأولئك الذين لا يتركون شيئًا للصدفة.
بعض الميزات الملحوظة التي يجب تذكرها:
- غرفة معيشة مدهشة بوسعة 4 أمتار تحت السقف
- ميزانين مرتفع، غرفة
- مبنى هادئ مع وجود حارس
- كل شيء عند قدميك: تجارة متنوعة، وسائل النقل السريعة
- مسبح على مسافة قريبة من الشارع لتمديد المتعة
أداء الطاقة بالدرجة F، أحجام نادرة مشهدها، عنوان استثنائي: شقة من هذا العيار لا تتوفر في شوارع باريس. إنها فرصة للحصول على ميزة حقيقية، في مكان مصمم لتلبية متطلبات الحياة الراقية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي المنطقة الرابعة من باريس الحيوي، على بعد خطوات من مركز بومبيدو وميزيرية المدينة، يقع هذا المكان الفريد للعيش بمساحة 67 م². تدخل إلى حجم غير عادي: 4 أمتار تحت السقف. شعور بالاتساع. تخيل أعمالك الفنية، مكتبتك... هنا، يتنفس كل شيء، وينفتح كل شيء.
يوفر الفضاء ميزانين يطل على الغرفة الرئيسية: ملاذ حقيقي إضافي، منطقة هادئة لإنشاء مكتب، غرفة نوم أو قاعة موسيقية. المطبخ، المستقل، يدعو إلى عشاء أنيق، بعيداً عن المعايير الضيقة في باريس. من المستحيل تجاهله: القرب المباشر من وسائل النقل، المتاجر، العناوين السرية في الماريه، ناهيك عن BHV الذي سيصبح قريبك العزيزي سريعاً.
ميزة نادرة في وسط المدينة: موقف خاص للسيارات يضيف لمسة نهائية لهذا المكان. لركن السيارة بعقل مطمئن، بكل استرخاء، إنها جوهرة في هذا القطاع حيث تساوي كل مكان ذهباً. ميزة واضحة، سواء كنت مستثمراً صارماً أو سكان المدينة الباحثين عن الاستثنائي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
