Appartamento T2 67 mq con soppalco a Parigi 4, ideale per investitore 735.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 67 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Mezzanine : Sì
Visita guidata
Installa questa appartamento di 2 stanze di 67 mq, situato nel cuore di Parigi, tra l'effervescenza di Beaubourg e l'eleganza dell'Hôtel de Ville. Appena si apre la porta, l'atmosfera parla da sé: un ingresso sobrio e accogliente ti orienta da un lato verso un bagno per gli ospiti, dall'altro verso una spaziosa cucina indipendente. Questa cucina diventa presto il terreno di gioco ideale per chi ama tanto improvvisare le cene quanto curare ogni dettaglio.
Lasciati guidare fino al soggiorno centrale, cuore pulsante dell'appartamento. Sotto una altezza del soffitto maestosa di 4 metri, la circolazione della luce si invita ovunque. Ricevere qui diventa un'evidenza: aperitivi improvvisati, lunghe conversazioni o serate tranquille, tutto trova naturalmente il proprio posto. Ci si sente semplicemente a proprio agio.
Scendi poi qualche gradino: la mezzanine sovrasta la stanza principale e offre una prospettiva inedita. Lo spazio notte, intimo ma aperto, beneficia di una bella altezza di 2,5 metri. Camera situata in alto, bagno adiacente attrezzato con vasca, doccia e WC: qui, il privato rima con serenità. La tua zona di riposo potrebbe presto diventare un vero rifugio, lontano dal trambusto.
Questo immobile offre in più una cantina multifunzionale per riporre senza fatica tutto ciò che ingombra e, per chi lo desidera, un posto auto in aggiunta—una comodità rara in questo quartiere molto richiesto. Un vero vantaggio, per chi non lascia nulla al caso.
Alcuni punti di forza da ricordare:
- Spaziosa zona giorno con 4 metri di altezza sotto il soffitto
- Mezzanine sopraelevata, camera sotto 2,5 metri di altezza
- Edificio tranquillo con presenza di un portiere
- Tutto ai tuoi piedi: negozi vari, trasporti veloci
- Una piscina proprio dietro l'angolo per prolungare il piacere
Prestazioni energetiche in classe F, volumi raramente visti, indirizzo eccezionale: un appartamento di questo calibro non si incontra facilmente per le strade parigine. È l'occasione per prendere un vero vantaggio, in un luogo pensato per le esigenze di vita raffinata.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del vivace 4° arrondissement di Parigi, a due passi dal Centre Pompidou e dall'Hôtel de Ville, si trova questo luogo di vita singolare di 67 mq. Si entra in un volume poco comune: 4 metri di altezza. Un respiro di ampiezza. Immaginate le vostre opere d'arte, la vostra biblioteca… Qui, tutto respira, tutto si apre.
Lo spazio offre una mezzanine che sovrasta la stanza principale: un vero e proprio nido aggiuntivo, un'area tranquilla dove installare un ufficio, una camera o la vostra sala musicale. La cucina, indipendente, invita a cene curate, lontano dagli standard ristretti parigini. Impossibile non notarlo: la prossimità diretta ai trasporti, ai negozi, agli indirizzi riservati del Marais, senza dimenticare il BHV che diventerà presto il vostro vicino di cuore.
Un raro vantaggio in pieno centro: una posto auto privato corona l'insieme. Per parcheggiare con tranquillità, in tutta rilassatezza, è una perla in questo settore dove ogni posto vale oro. Un vantaggio evidente, che siate investitori esigenti o cittadini in cerca di eccezionalità.
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