شقة 3 غرف 69 م² نويي سور سين هادئة وقابلة للتعديل 699000 €
الميزات الرئيسية
- مساحة المعيشة : 69 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- قبو : 8 م²
- موقف سيارات : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
عندما تفتح باب هذا الشقة بمساحة 69 م² في نويي-sur-Seine، يمكنك أن تشعر وكأنك دخلت عالم جان جينسبرغ، الذي يعتبر تلميذاً مباشراً لـ لو كوربوزييه. من المدخل، من الصعب ألا تنجذب إلى الضوء الذي يتدفق عبر الصالة الكبيرة، الموجهة نحو الجنوب الشرقي. يمكنك أن ترى على الفور النوافذ الكبيرة السخية. إنها تشكل ظلالاً مثمرة وتكشف عن منظر مريح على حزام من الخضرة، دون أي مواجهة مزعجة في البعيد.
تدعو التصميمات الداخلية إلى الاسترخاء والتفاعل. هنا، تعيش كل غرفة على إيقاعها الخاص. المطبخ، على وجه الخصوص، يقع بعيداً. إنه عملي لعشاق الوصفات الطويلة أو لاستقبال الأصدقاء لتناول العشاء دون تشتيت النكهات. تسوية سعيدة بين الخصوصية واللحظات المشتركة.
تقدم منطقة النوم مفاجآت. هناك غرفتان حقيقيتان، إحداهما جناح خاص يسمح بوجود غرفة ملابس خاصة. حمام مضاء بشكل جيد، نافذة مصممة بعناية، واثنين من المراحيض: واحدة رئيسية وواحدة مخصصة للضيوف. يسمح التكوين العام للجميع بالاستقرار، والتحرك، وإعادة ابتكار المساحة حسب الرغبات. من السهل أن يرى الشخص هنا عائلة، أو زوجين، أو محترفًا يحتاج إلى منطقة عمل في منزله.
توجد تحسينات ومساحات تخزين مدمجة، وهي ميزة غالبًا ما يتم التقليل من أهميتها. يمكن تعديل الشقة حسب الرغبة: إقامة دائمة، استثمار عقاري، أو استخدام مهني، كل شيء مفتوح. إنها المثال المثالي لممتلكات تتكيف مع إيقاع حياة أصحابها.
- غرفة استقبال واضحة، محاطة بـ نوافذ بانورامية
- مطبخ مستقل وسخي لوجبات اليومية
- جناح رئيسي حقيقي مع مساحة خزانة وحمام متصل
- ترتيبات مدروسة للتخزين والتنظيم
- موقف خاص محمي، مباشرة في الطابق السفلي من المبنى
وأخيرًا، الموقع لا يُضاهى. على بُعد بضع أمتار فقط، ستجد محطة مترو Les Sablons (الخط 1) – واحدة من المحاور الاستراتيجية للوصول إلى قلب باريس. خط الحافلات 163 قريب أيضاً، مما يسهل التنقل نحو نانتير في وقت قياسي. المتاجر اليومية في متناول اليد. هذا القطاع، رغم كونه سريًا ومطلوبًا، يجمع بين الهدوء والأناقة. هنا، تتناغم الأناقة المعمارية والحياة العملية.
هذه الممتلكات ليست متوافرة بكثرة. إنها عنوان لمن يسعى إلى التوازن بين الراحة، وزيادة القيمة العقارية، والأناقة. لأولئك الذين، مثل ربما أنت، يفضلون إطار حياة معاصر دون التخلي عن شكل من أشكال السكينة. إنها فرصة لا تُلتقط مرتين في نويي-sur-Seine.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب بيئة هادئة محاطة بالمساحات الخضراء، يجمع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 69 م² في نويي سور سين بين الراحة والفرص. استمتع بتوجيهه نحو الجنوب الشرقي: هنا، يغمر الضوء الطبيعي كل غرفة منذ الفجر، مما يضفي على داخلك طاقة نادرة. تتيح لك هذه الملكية، التي تم التفكير فيها لتلبية العديد من الطموحات، تنظيمًا مرنًا. هل تمارس مهنة حرة؟ هل ترغب ببساطة في إطار حياة فريد؟ ستجد هنا الخيارين، دون تنازلات.
تدعو الغرفة الرئيسية، التي تجمع بين الخصوصية والوظائف، إلى الراحة. توفر العديد من مساحات التخزين، المدمجة بعناية، تنظيمًا محكمًا. جميعنا نعلم، عندما نستثمر أو نعيش كل يوم في مكان ما، أن هذه التفاصيل تغير كل شيء. تعزز القرب الفوري من وسائل النقل جاذبية الملكية. سواء كنت تبحث عن عائد مضمون أو قيمة تراثية لتوريثها، فإن الإمكانيات الإيجارية تبدو قوية في هذا المكان المفضل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
