منزل عائلي 196 م² في بونتو-مومو مع شرفات وحديقة، مثالي للأعمال الحرة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل عائلي
- المساحة القابلة للسكن : 161 م²
- عدد الغرف : 11
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- مساحة الأرض : 435 م²
- حديقة : 245 م²
- شرفة : 20 م²
- عدد مواقف السيارات : 3
- سعر العقار : 365 000,00 €
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم منزل عائلي رائع، في بونتول-كومبو. هنا، المساحة ليست مشكلة. هذا العقار يمتد على 196 م²، وهو نادرًا ما يتواجد بهذا التوازن. على بُعد عشرين دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة RER E، تستفيد من موقع متميز — متصل، ولكنه هادئ. على قطعة أرض سخية تبلغ 435 م²، تم التفكير في كل شيء لاستقبال عائلة طموحة، تبحث عن العملية والرحابة.
ندخل، وتظهر الأجواء بنفسها: شعور بالترحيب الفوري، بلا زيف. الطابق الأرضي، المجهز بدخول مستقل، هو ورقة رابحة ثمينة. إنها التوزيعة المثالية لمن يمارس مهنة حرة، أو يرغب في الحصول على دخل إيجاري. تخيل مساحة مكتب منفصلة، ركن نوم على الميزانين، غرفة بمساحة 19 م² مختبئة تحت الأسطح، وغرفة معيشة بمساحة 17 م² مناسبة للاسترخاء وغرفة طعام بمساحة 13 م²، مصممة للغداء الذي يمتد طويلاً.
- مدخل منفصل: حل مثالي لممارسة المهنة، بكل خصوصية
- ميزانين متعدد الاستخدامات، مصممة من أجل الراحة
- غرفة معيشة مشمسة، غرفة طعام جاهزة لاستقبال الضيوف
- تراس بمساحة 20 م²: افتح الباب، اجلس تحت الشمس
- مساحة تخزين ومكتب في متناول اليد، من أجل حياة يومية بسيطة
في الطابق العلوي، كل شيء ينفتح. غرفة معيشة مزدوجة بمساحة 27 م² تصبح معقلك. نوافذ عريضة، ضوء طبيعي حاضر في كل مكان، لا شيء ثابت. المطبخ، المتاخم، يدعو ليُعاد تصميمه على الطريقة الأمريكية، لجمع العائلة والأصدقاء حول موائد كبيرة. يكتمل المشهد بتراس بمساحة 14 م² — فرصة للاستمتاع بأمسيات الصيف، بعيدًا عن الضجيج.
الطابق الأخير يركز على الخصوصية. غرفتان بمساحة 10 م²، واحدة مزودة بخزانة ملابس، تُعتبر مساحات خاصة ضرورية. مكتبان بمساحة 5 م² يتيحان لك العمل في هدوء، أو توفير زوايا للقراءة أو الواجبات للأطفال. عملي، الحمام الذي يدمج المراحيض يلبي جميع متطلبات الحياة اليومية.
الخارج ليس أقل أهمية. الحديقة، الواسعة بمساحة 245 م²، تجسد الهدوء المطلوب. يمكننا بالفعل تخيل ضحكات الأطفال، مباريات الكرة أو الوجبات حول الشواء. من السهل ركن ثلاث سيارات، وهي نادرة ومقيمة. المتاجر ووسائل النقل العامة على بعد خطوات: الحياة تُنظم بدون جهد.
- حديقة مُنسقة، ساحة لعب أو ملاذ للسلام حسب رغبتك
- ركن سهل لعدة سيارات، لا تنازلات هنا
- على بعد خمس دقائق من المركز التجاري، لتوفير الوقت في الحياة اليومية
- قرب المدارس — ميزة كبيرة للعائلات
- خطوط النقل متاحة، تحرك سلس مضمون
تقدم بونتول-كومبو هنا منزلاً يمكن أن تزدهر فيه الحياة، قابل للتكيف حسب احتياجاتك. من النادر العثور على مثل هذا التوازن بين المساحات، والمرونة في الاستخدام والوصول. لا مكان للتسوية: لكل غرفة وظيفة، وكل تصميم يعزز حياتك اليومية. اغتنم هذه الفرصة، قبل أن تفوتك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم عقار يغير قواعد اللعبة. يكشف هذا المنزل العائلي عن 196 م² من المساحات سهلة المعيشة، على بعد خطوات من قلب إيميرانفيل وعلى بعد 20 دقيقة بالضبط من محطة RER E. دعونا نضاعف الرهان مع شرفتين جميلتين تدعوان إلى وجبات غداء ودية كما إلى أمسيات تحت النجوم. تضفي الاتجاه المزدوج ضوءاً نادراً على كل غرفة - في الشتاء مثل الصيف، تلعب الضوء دور الحليف.
تقدم الأرض الممتدة على 245 م² ما يكفي لاستيعاب ثلاث سيارات دون أي ضغط. لطيف لرجل أعمال يستقبل عملائه، كما هو الحال لعائلة لديها احتياجات متعددة. الحي، الديناميكي والوعد، يضع المدارس والمتاجر في متناول اليد. إليكم عقاراً يتحقق فيه جميع الشروط لاستثمار مدروس، في منطقة لا تتوقف عن زيادة قيمتها. اغتنموا الفرصة بينما لا تزال في متناول اليد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
