Maison familiale 196 m² à Pontault-Combault avec terrasses et jardin, idéal profession libérale
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Surface habitable totale : 161 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface terrain : 435 m²
- Jardin : 245 m²
- Terrasse : 20 m²
- Nombre de parkings : 3
- Prix du bien : 365 000,00 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison familiale remarquable, à Pontault-Combault. Ici, l’espace ne manque pas. Ce bien développe 196 m², rarement réunis avec autant d’équilibre. À seulement vingt minutes de marche du RER E, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié—connecté, mais au calme. Sur une parcelle généreuse de 435 m², tout a été pensé pour accueillir une famille ambitieuse, en quête de praticité et d’amplitude.
On entre, et l’atmosphère s’impose d’elle-même : un sentiment d’accueil immédiat, sans fioriture. Le rez-de-chaussée, doté d’une entrée indépendante, est une carte à jouer précieuse. C’est la configuration idéale pour qui exerce une profession libérale, ou souhaite générer un revenu locatif. Imaginez un espace bureau séparé, un coin nuit sur mezzanine, une chambre de 19 m² nichée sous les toits, un séjour de 17 m² propice à la détente et une salle à manger de 13 m², taillée pour les déjeuners qui s’éternisent.
- Entrée séparée : solution parfaite pour l’exercice professionnel, en toute discrétion
- Mezzanine polyvalente, pensée pour le confort
- Séjour ensoleillé, salle à manger prête à recevoir
- Terrasse de 20 m² : ouvrez la porte, installez-vous au soleil
- Espace de stockage et bureau à portée de main, pour un quotidien simple
À l’étage, tout s’ouvre. Un double séjour de 27 m² devient votre place forte. Fenêtres larges, lumière naturelle omniprésente, rien n’est figé. La cuisine, attenante, appelle à être repensée façon américaine, pour réunir famille et amis autour de grandes tablées. Une terrasse de 14 m² complète le tableau—de quoi profiter des soirs d’été, loin du tumulte.
Le dernier niveau fait la part belle à l’intimité. Deux chambres de 10 m², l’une enrichie d’un dressing, s’imposent comme des espaces privés essentiels. Deux bureaux de 5 m² vous permettent de travailler au calme, ou d’offrir des coins lecture ou devoirs aux enfants. Pratique, la salle de bain intégrant toilettes répond à toutes les exigences du quotidien.
L’extérieur n’est pas en reste. Le jardin, vaste de 245 m², incarne la quiétude recherchée. On devine déjà les rires d’enfants, des parties de ballon ou des repas autour d’un barbecue. Il est aisé d’y stationner trois véhicules, rareté appréciable. Commerces et transport en commun se trouvent à quelques pas : la vie s’organise sans effort.
- Jardin paysagé, terrain de jeu ou havre de paix selon vos envies
- Stationnement aisé pour plusieurs voitures, jamais de compromis
- À cinq minutes du centre commercial, pour gagner du temps au quotidien
- Proximité immédiate des établissements scolaires—gros avantage pour les familles
- Lignes de transports accessibles, déplacement fluide garanti
Pontault-Combault offre ici une maison où la vie peut s’épanouir, modulable selon vos besoins. Il est rare de croiser un tel équilibre entre espaces, souplesse d’utilisation et accessibilité. Le compromis n’a pas sa place : chaque pièce a une fonction, chaque aménagement valorise votre quotidien. Saisissez cette chance, avant qu’elle ne file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une propriété qui change la donne. Cette maison familiale révèle 196 m² de surfaces faciles à vivre, à deux pas du cœur d’Emerainville et à 20 minutes chrono du RER E. Doublons la mise avec deux belles terrasses qui invitent autant aux déjeuners conviviaux qu’aux soirées à la belle étoile. La double exposition baigne chaque pièce d’une clarté rare – l’hiver comme l’été, la lumière joue son rôle d’alliée.
Le terrain de 245 m² offre de quoi accueillir trois véhicules, sans jamais se presser. Pratique pour un entrepreneur recevant ses clients, comme pour une famille avec besoins multiples. Le quartier, dynamique et prometteur, place écoles et commerces à portée de main. Voilà un bien qui coche toutes les cases pour un investissement réfléchi, dans une zone qui ne cesse de prendre de la valeur. Saisissez la perle pendant qu’elle est encore à portée.
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