شقة T3 بمساحة 73 م² في أرفاجون مع موقف سيارات مثالي للعائلة 800 يورو/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 73 م²
- الإيجار : 800 € / شهريًا (بما في ذلك الرسوم)
- مبلغ الرسوم : 95 € / شهريًا
- وديعة التأمين : 750 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 275 kWh/م²/سنة
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
استمتع بالأناقة والراحة في هذه الشقة المكونة من 3 غرف في أرباجون (91290)، حيث تم تصميم كل مساحة لتوفير بيئة معيشية مريحة.
عند المدخل، ستستقبلون من خلال بهو مضيء يقودكم مباشرة إلى غرفة المعيشة الواسعة:
- مساحة 73 م² تم تحسينها
- غرفة معيشة مضيئة مثالية لللحظات الودية
- غرفتان مريحتان للراحة
- حمام حديث مع مرحاض
- مكان لركن السيارات الخارجي مشمول
بينما تواصلون الجولة في غرفة المعيشة، تخيلوا أنفسكم تتشاركون الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء، محاطين بالضوء الطبيعي الذي يغمر الفضاء. النوافذ الكبيرة تقدم إطلالة على المساحات الخارجية، مما يعزز هذا الشعور بالهدوء والراحة.
المطبخ الملحق، والمنظم جيدًا، مثالي لتحضير أطباقكم المفضلة مع البقاء قريبين من ضيوفكم. وعند المتابعة، تنتظركم غرفتان مريحتان، كل منهما توفر مساحة حميمة وهادئة، مثالية لليالي الهادئة.
الحي المحيط لا يفتقر إلى المزايا: بالقرب من المتاجر ومحطة RER C، يضمن لكم هذا الموقع الاستراتيجي حياة يومية ديناميكية. تخلصوا من ضغوط الحياة اليومية مع إمكانية الوصول بسهولة إلى باريس أو المدن المجاورة.
أخيرًا، الإيجار المعقول الذي يبلغ 800 € CC وكذلك انخفاض استهلاك الطاقة، المقدّر بين 1,000 € و1,410 € سنويًا، يعزز من جذب هذه الممتلكات. تمثل هذه الشقة استثمارًا مثاليًا لحياة مريحة في مدينة مزدهرة.
هذه الفرصة الفريدة للعيش في أرباجون في شقة مصممة بشكل جيد ومضيئة لا ينبغي تفويتها.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 28 كيلومترًا فقط جنوب باريس، بلدية أريباجون تستفيد من موقع استراتيجي يسهل التنقلات نحو العاصمة. هذا المكان، المحاط بالخضرة والمناظر الطبيعية الجميلة، يوفر إطارًا للعيش ممتعًا يجذب العديد من العائلات الباحثة عن الهدوء والقرب من المدينة الكبرى.
تُعد نقاط الاهتمام في هذه الوجهة متعددة، حيث تحتوي على العديد من المتاجر المحلية، والسوبر ماركت، ومجموعة واسعة من المطاعم المحبوبة من قبل السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من مرحلة ما قبل المدرسة وحتى الثانوية، مشهورة جيدًا، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة للشباب. علاوة على ذلك، فإن وسائل النقل العامة، بما في ذلك المحطة، تسمح بالوصول السريع إلى المنطقة الباريسية بكل سهولة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، يتميز هذا المكان بالمساحات الخضراء العديدة التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. تجعل الحدائق والمنتزهات السكان سعداء، وتسمح البنى التحتية الرياضية المتنوعة للسكان بالاستمتاع بكثير من الأنشطة الترفيهية. تعزز خدمات الصحة وغيرها من المرافق جاذبية هذا المكان كإطار مريح للعيش.
يظهر السوق العقاري المحلي حيوية، مع تنوع الممتلكات المتاحة، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة. تبقى أسعار العقارات في أريباجون تنافسية مقارنة بالبلديات المحيطة، مما يوفر فرصة شراء رائعة لمن يرغب في الاستقرار هنا. تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالمساكن العائلية، مما يزيد الطلب في هذا القطاع.
يعتبر الاستثمار في أريباجون خيارًا حكيمًا للمالكين الجدد والمستثمرين. تقدم البلدية إمكانيات كبيرة للتقييم، بفضل تطور المشاريع الحضرية الجديدة والبنى التحتية. الإطار الهادئ، مع قربه من باريس، يجعله موقعًا مطلوبًا في السوق العقاري الفرنسي.
بإيجاز، تقدم هذه المدينة ثراءً في الحياة وبيئة ملائمة لكل من العائلات والمهنيين الشباب. تجعل العديد من مزايا أراضيها، بدءًا من حيوية وسط المدينة إلى جمال المناظر، منها وجهة لا غنى عنها لمن يرغب في شراء في أريباجون.
فيما يخص جودة الحياة، يستمتع السكان بالمشاركة في الفعاليات الثقافية المحلية، مما يعزز النسيج الاجتماعي لهذه المنطقة. تعزز الأسواق المختلفة والمهرجانات والعروض الترفيهية اللقاءات وتخلق جوًا دافئًا.
سيعجب عشاق الطبيعة بالمشي والتنزه في الغابات المحيطة ومشاريع الحفاظ على المساحات الطبيعية. هذا الجانب يشكل جزءًا لا يتجزأ من سحر هذا المكان، مما يجذب المزيد من الوافدين الجدد الراغبين في تأسيس منازلهم هنا.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات، تمثل أريباجون فرصة حقيقية، سواء لشراء المساكن الرئيسية أو لاستثمارات الإيجار في سوق يشهد توسعًا كبيرًا. تضمن هذه المدينة، بإطار حياتها الجذاب وبنيتها التحتية المتطورة، عوائد مثيرة للاهتمام للمستثمرين المتمرسين.
ختامًا، تقدم هذه المدينة بُعدًا من الحياة يجمع بين هدوء بيئة مريحة وإمكانية الوصول إلى مدينة كبيرة ديناميكية. إنها بلا شك مكان مثالي للازدهار وتحقيق المشاريع، سواء للعيش أو الاستثمار.
رأي الوكيل
اكتشف شقة فسيحة مساحتها 73 م² تقع في موقع مثالي في أريباجون، بالقرب المباشر من المحلات التجارية ومحطة القطار RER C، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى باريس. مع غرفتي نوم مضيئتين وصالة مفتوحة، هذه المساحة مثالية للعائلات أو الشباب المهنيين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة. كاستثمار إيجاري، لديها إمكانات إيجارية جذابة مع إيجار 800 يورو في الشهر، مما يضمن عائدًا ممتازًا في حي ديناميكي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
