منزل 4 غرف 106 م² في ماروم مع أرض قابلة للبناء 1450 م² بسعر 377000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 106 م²
- مساحة الأرض : 1450 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الحالة العامة : جيدة
- تقرير أداء الطاقة : D
- تقرير المناخ : B
- إمكانية البناء : نعم
جولة إرشادية
اكتشف منزلًا معماريًا دافئًا وحديثًا في ماروم، وهو ملاذ حقيقي من الهدوء بالقرب من روان. بمجرد وصولك، ستُفتن بــ الإضاءة و المساحة التي تميز هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 106م²، حيث تم تصميم كل تفاصيله من أجل راحتك.
في الطابق الأرضي، يتم ترتيب المساحة كما يلي:
- مدخل واسع وترحيبي مع خزائن مدمجة، مثالي للتخزين.
- غرفة معيشة/صالون فسيحة ومشرقة، مثالية للحظات الودّية.
- مطبخ مجهز بمساحة 16م² لتحفيز المتع الطهي، مثالي للعشاء مع الأصدقاء.
- غرفتان مريحتان توفران مساحة استراحة حميمة.
- حمام مع دش ومكتب، مما يسهل الحياة اليومية.
يقترح الطابق الأول منصة بحوالي 50م²، جاهزة للتعديل حسب رغباتك، سواء كانت غرفة ألعاب، مكتب، أو جناح رئيسي. يوفر لك الطابق السفلي الكامل إمكانية تخزين أو تعديل إضافي، مما يضمن أن يتكيف هذا العقار مع احتياجاتك المحددة.
أخيرًا، دع نفسك تنجذب إلى الخارج، مع قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 1450م²، قابلة للتقسيم والبناء، مما يوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام. استمتع بهدوء الطبيعة بينما أنت على مقربة من مرافق روان. يجمع هذا العقار النادر بين الراحة الحديثة و فرص التعديل، مثالي للعائلات التي تبحث عن المساحة والهدوء.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تستفيد بلدية ماروم من موقع جغرافي مميز، تقع بالقرب من روان، في دائرة سين-مارتييم. هذه المدينة، التي تحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء، يسهل الوصول إليها عبر الطرق الرئيسية وشبكة النقل العام، مما يسهل التنقلات اليومية.
يقدم هذا المكان المحبوب مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر القريبة، والمرافق التعليمية الجيدة، والبنية التحتية للنقل الفعالة. يمكن للسكان الاستمتاع ببيئة مريحة مع الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية لحياتهم اليومية.
جودة الحياة في هذه المنطقة استثنائية، بفضل المساحات الخضراء العديدة والمناطق الحديقة، التي توفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. في الواقع، تسهم البيئة الطبيعية المحفوظة في خلق جو هادئ، يقدره الأسر الشابة والمتقاعدون.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فإن الاستثمار في ماروم يمثل فرصة مثيرة. تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب على الممتلكات، وأنواع العقارات المتاحة تتنوع بين الشقق الحديثة والمنازل المستقلة مع الحدائق، مما يجعلها جذابة لملفات شخصية متنوعة من المشترين.
تتضمن المزايا الخاصة بالسكان المستقبليين الطلب العالي على الإيجار والأسعار التنافسية. يمكن للمستثمرين أن يتطلّعوا إلى تحقيق عوائد مشجعة بفضل ديناميكية سوق العقارات المحلي. لذا، فإن شراء عقار في ماروم يعد خطوة استراتيجية.
تشتهر البلدية أيضًا بأجوائها الودية وروح المجتمع فيها. لا تقتصر هذه المنطقة فقط على المعاملات العقارية؛ بل هي مكان حيث تجتمع العائلات وتبني الذكريات.
علاوة على ذلك، تتميز هذه المدينة بإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للموظفين الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء والقرب من مناطق العمل المهمة.
تعزز المشاريع التنموية الجارية جاذبية هذه الوجهة، مع مبادرات تهدف إلى تحسين الخدمات العامة والبنية التحتية، مما يضمن بيئة معيشية مثالية.
أخيرًا، يدفع الديناميكية الاقتصادية والثقافية المنطقة إلى الازدهار، مما يجذب سكانًا جددًا ويعد بمستقبل مشرق لأولئك الذين يختارون الاستقرار هنا.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل المعماري بمساحة 106م² القابل للعيش في طابق واحد، والذي يوفر مساحة متعددة الاستخدامات في الطابق العلوي لتخصيص إطار حياتك حسب رغباتك. تقع في سان جان دو كاردوناي، ستستمتع ببيئة هادئة ومليئة بالخضرة، مع قربها من مرافق روان. مع قطعة أرض مساحتها 1450م² قابلة للتقسيم والبناء، تمثل هذه الملكية أيضًا فرصة استثمارية رائعة مع إمكانات تأجيرية عالية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
