Casa 4 locali 106 mq a Maromme con terreno edificabile di 1450 mq a 377.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 106 mq
- Superficie terreno : 1450 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Stato generale : Buono
- DPE Energia : D
- DPE Clima : B
- Costruzione possibile : Sì
Visita guidata
Scopri una casa d'architetto accogliente e moderna a Maromme, un vero angolo di calma vicino a Rouen. Già al vostro arrivo, sarete conquistati dalla luminosità e dallo spazio che emergono da questa casa di 106mq, dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort.
Al piano terra, la disposizione è la seguente:
- Un'ampia entrata accogliente con armadi integrati, ideale per lo stoccaggio.
- Un soggiorno/sala spaziosa e luminosa, perfetta per momenti di convivialità.
- Una cucina attrezzata di 16mq che stimola le gioie culinarie, ideale per cene con amici.
- Due camere piacevoli che offrono uno spazio di riposo intimo.
- Un bagno con doccia e uno studio, che facilitano la vita quotidiana.
Il primo piano propone un'area di circa 50mq, pronta per essere modulata secondo le vostre voglie, che si tratti di una sala giochi, di un ufficio o di una suite matrimoniale. Il sottoscala completo offre possibilità di stoccaggio o di ulteriori sistemazioni, garantendo che questa proprietà si adatti alle vostre esigenze specifiche.
Infine, lasciatevi sedurre dall'esterno, con un ampio terreno di 1450mq, divisibile e costruibile, che offre prospettive di sviluppo interessanti. Godetevi la serenità della natura pur rimanendo vicini ai servizi di Rouen. Questa rara proprietà combina comfort moderno e possibilità di sviluppo, ideale per famiglie in cerca di spazio e tranquillità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il comune di MAROMME beneficia di una posizione geografica privilegiata, situato nelle vicinanze di Rouen, nel dipartimento della Senna-Marittima. Questa città, circondata da paesaggi verdi, è facilmente accessibile attraverso le principali arterie stradali e la rete di trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Questo luogo ambito offre una varietà di punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti. I residenti possono godere di un ambiente piacevole avendo accesso a tutte le comodità necessarie per la loro vita quotidiana.
La qualità della vita in questa località è eccezionale, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi, che offrono opportunità per il tempo libero e il relax. Infatti, il contesto naturale preservato contribuisce a un'atmosfera serena, apprezzata da giovani famiglie e pensionati.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, investire a MAROMME rappresenta un'opportunità interessante. Le tendenze attuali mostrano una crescente domanda per le proprietà, e i tipi di immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari con giardini, attraenti per diversi profili di acquirenti.
I vantaggi per i futuri residenti includono una forte domanda locativa e prezzi competitivi. Gli investitori possono considerare un'interessante redditività grazie alla dinamicità del mercato immobiliare locale. Acquistare a MAROMME si rivela quindi essere un'azione strategica.
Il comune è anche rinomato per la sua atmosfera conviviale e il suo spirito comunitario. Questo luogo non si limita solo alle transazioni immobiliari; è uno spazio dove le famiglie si riuniscono e costruiscono ricordi.
Inoltre, questa città si distingue per la sua accessibilità ai grandi centri urbani, rendendola una scelta saggia per i pendolari che desiderano unire tranquillità e vicinanza a zone di lavoro importanti.
I progetti di sviluppo in corso rafforzano l'attrattiva di questa destinazione, con iniziative volte a migliorare i servizi pubblici e le infrastrutture, garantendo così un contesto di vita ottimale.
Infine, il dinamismo economico e culturale spinge la località a prosperare, attirando nuovi residenti e promettendo un futuro radioso per coloro che scelgono di stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa d'architetto di 106mq vivibile al piano terra, che offre uno spazio modulare al piano superiore per personalizzare il vostro ambiente secondo i vostri desideri. Situata a Saint-Jean-du-Cardonnay, potrete godere di un ambiente sereno e verdeggiante, pur essendo vicini ai servizi di Rouen. Con un lotto di 1450mq divisibile e edificabile, questa proprietà rappresenta anche una bella opportunità di investimento con un elevato potenziale locativo.
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