شقة T2 بمساحة 43 م² مع شرفة للإيجار في باريس 4 مثالية للزوجين 980 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 43 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- بالكون : 6 م²
- السعر الحالي : 980 €
- السعر للمتر المربع : 22.79 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الأصيلة التي تبلغ مساحتها 43 م² والموجودة في قلب باريس، في شارع سيفيني، ضمن حي سانت جيرفيس الديناميكي. تحتوي هذه الشقة على غرفتين مشBright، وهي مثالية لشخص واحد أو زوجين يبحثان عن مساحة دافئة وجذابة في وسط المدينة. ستتيح لك الشقة الاستمتاع بلحظات الاسترخاء على شرفتها التي تبلغ مساحتها 6 م²، المثالية لتناول فنجان من القهوة أثناء تأمل حركة الحياة في هذا الحي المفضل.
على مقربة من هنا، ستستفيد من العديد من المرافق:
- موقع مثالي: محطات الحافلات على بعد أقل من 200 متر، بما في ذلك ساحة فوزج الشهيرة
- مرافق عملية: كارفور سيتي على بعد 200 متر فقط لتلبية احتياجاتك اليومية
- سهولة الوصول للطلاب: SUPINFO ومركز مالهر قريبتان
- مطاعم متنوعة: مطاعم ومقاهي على مسافة قريبة لتلبية جميع رغباتك الغذائية
- هدوء وراحة: الشقة تقع في الطابق الثاني ضمن مبنى يتكون من 4 طوابق
عند دخولك، ستشعر على الفور بأجواء دافئة ومشرقة. يوفر غرفة المعيشة تعرضًا ملائمًا يغمر الفضاء بالضوء الطبيعي خلال النهار، مما يعزز التفاصيل المعمارية. يتيح التوزيع المدروس للشقة حركة سلسة بين الغرف، موفرًا بيئة معيشية مريحة وعملية.
تعتبر موقع هذه الشقة ميزة لا يمكن إنكارها، فهي تضعك في قلب حي غني بالثقافة والحياة. إن قرب وسائل النقل والمؤسسات التعليمية يجعلها خيارًا حكيمًا للطلاب أو المهنيين الراغبين في الاستفادة من بيئة معيشية حيوية وديناميكية. لا تنتظر أكثر، فهذه الفرصة النادرة في قلب باريس لن تدوم طويلاً، لذلك اتصل بنا الآن لتنظيم زيارة واكتشاف منزلك المستقبلي!


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية التاريخي، باريس 4 هو حي ساحر يجذب كل من السكان والمستثمرين. محاطاً بسين، يستفيد هذا الفضاء الحضري من موقع جغرافي مثالي مع وصول سهل إلى العديد من النقاط الهامة.
في باريس 4، تقتصر الحركية على المتاجر القريبة والمدارس المرموقة ووسائل النقل العامة. تخلق المتاجر الشهيرة في ماريه، ومركز بومبيدو، وكاتدرائية نوتردام بيئة ديناميكية وجذابة.
جودة الحياة في باريس 4 استثنائية، مع مساحاتها الخضراء مثل حديقة الأرشيفات، التي تتيح للسكان الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن تعدد الخدمات المتاحة، بما في ذلك المراكز الثقافية والرياضية، يغني الحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في باريس 4 في حالة تطور مستمر، ويتسم بطلب قوي. الشقق الهاسمانية التقليدية واللوفتات الحديثة مطلوبة للغاية، مما يجعل هذا الحي جوهرة لمن يرغبون في الشراء في باريس 4.
الاستثمار في باريس 4 يمثل فرصة مربحة للمالكين الجدد والمستثمرين العقاريين. تنوع العقارات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الواسعة، يلبي احتياجات المشترين المتنوعة.
تجعل ميزات باريس 4 منه خيارًا حكيمًا للساكنين المستقبليين. إن جوه الفريد، الذي يمزج بين التاريخ والحداثة، يجذب العديد من الملفات الشخصية، من العائلات إلى الشباب المهنيين.
تسهل قرب وسائل النقل العامة التنقل إلى أحياء أخرى، مما يعد ميزة قيمة للعمل أو الاستمتاع بالمدينة. وبالتالي، فإن الاستثمار في باريس 4 يعني العيش في قلب حيوية باريس.
تتوافر الأنشطة الثقافية بكثرة في باريس 4، مما يتيح لكل شخص اكتشاف الفن والتاريخ في كل زاوية. هذا الحي النابض هو مكان مثالي لأولئك الذين يتطلعون للمشاركة في الحياة المحلية.
إجمالاً، تقدم باريس 4 إطارًا حياة رائعًا، وسوق عقارات ديناميكي، وفرص استثمار، مما يجعل هذه المدينة مكان إقامة مرغوب فيه واحتمالات ممتازة للمستقبل.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 43 م² بشكل مثالي في حي سان جيرفيه النابض بالحياة، حيث توفر إضاءة طبيعية بفضل تعرضها المزدوج و شرفة بمساحة 6 م² مثالية للاسترخاء. قريبة جدًا من ساحة فوز والعديد من المؤسسات التعليمية، تمثل فرصة مثالية لـ استثمار إيجاري آمن في منطقة مطلوبة. مع إيجار شهري قدره 980 يورو، يتناسب هذا الفضاء المريح تمامًا مع زوجين شابين أو مهني يبحث عن الراحة في قلب باريس.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
