T2 43 m² avec balcon à louer à Paris 4 idéal pour un couple 980 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : 6 m²
- Prix actuel : 980 €
- Prix au m² : 22.79 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet authentique appartement de 43m² situé au cœur de Paris, rue de Sévigné, dans le quartier dynamique de Saint Gervais. Doté de deux pièces lumineuses, ce bien s'adresse parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un espace cosy et accueillant en pleine ville. L'appartement vous permettra d'apprécier des moments de détente sur son balcon de 6 m², parfait pour savourer un café tout en contemplant l'animation de ce quartier prisé.
À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités:
- Situation idéale: stations de bus à moins de 200 mètres, dont la célèbre Place des Vosges
- Commodités pratiques: Carrefour City à seulement 200 mètres pour vos courses quotidiennes
- Accessibilité pour étudiants: SUPINFO et Centre Malher à proximité
- Restauration variée: restaurants et cafés à quelques pas pour satisfaire toutes vos envies gastronomiques
- Calme et tranquillité: appartement situé au 2ème étage dans un immeuble de 4 étages
En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour offre une exposition favorable qui inonde l'espace de lumière naturelle durant la journée, accentuant les détails architecturaux. L'agencement réfléchi de l'appartement permet une circulation fluide entre les pièces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La localisation de cet appartement est un atout indéniable, vous plaçant au cœur d'un quartier riche en culture et en vie. La proximité des transports et des établissements éducatifs en fait un choix judicieux pour les étudiants ou les professionnels souhaitant bénéficier d'un cadre de vie vivant et dynamique. N'attendez plus, cette opportunité rare en plein Paris ne durera pas longtemps, alors contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier animé de Saint Gervais, cet appartement de 43 m² offre une luminosité naturelle grâce à sa double exposition et un balcon de 6 m² parfait pour se détendre. À proximité immédiate de la Place des Vosges et de plusieurs établissements scolaires, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr dans une zone recherchée. Avec un loyer mensuel de 980 €, cet espace cosy convient parfaitement à un jeune couple ou un professionnel en quête de confort au cœur de Paris.
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