مكتب 300 م² مع تراس في باريس 17، إيجار منخفض 3600 يورو بدون ضريبة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكتب
- المساحة الإجمالية : 300 م²
- تراس خارجي : 40 مكان
- طاقة الاستيعاب : 90 تغطية
- واجهة العرض : أكثر من 20 م على الشارع
- ساعات العمل : 6 أيام في الأسبوع
- الإيجار : 3.600 يورو بدون ضريبة
- عقد الإيجار : 3/6/9 قيد التنفيذ
- سعر التنازل : 857.600 يورو
- الحي : PEREIRE, 75017 باريس
جولة إرشادية
مرحباً بكم في هذه بار براسيري الساحرة الواقعة في قلب حي بيريير، في الدائرة 17 من باريس، وهو عنوان مميز سيسعد عشاق الأجواء الاجتماعية. تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الملكية 300 م² وتتميز برخصة 4، مما يتيح استغلالاً مثالياً للمكان، مما يجعل هذا الفضاء فريداً من نوعه.
من خلال هذه الزيارة الغامرة، اكتشف مزايا هذا المنشأة:
- مساحة بار واسعة وترحيبية تبلغ 140 م²
- قاعة مطعم كبيرة تستوعب 90 غطاءً
- مطبخ مجهز باستخراج قوي ومطبخ ثانٍ في الطابق السفلي
- تراس خارجي يتسع لأكثر من 40 مقعداً، مثالي للأيام المشمسة
- واجهة تزيد عن 20 متراً على الشارع، مما يوفر رؤية قصوى
عند الدخول، تغمرك الأجواء الدافئة بفضل الضوء الطبيعي الذي يتدفق من خلال الواجهة الكبيرة. تعتبر مساحة البار نقطة التقاء حقيقية، مثالية لاستقبال الأصدقاء أو الزبائن الذين يرغبون في الاستمتاع بمشروب في إطار اجتماعي. تم تصميم قاعة المطعم، التي هي واسعة ومشرقة، لتوفير تجربة طعام لا تُنسى، موفرة مزيجاً مثالياً بين الراحة والأناقة.
عند النزول إلى الطابق السفلي، ستكتشف مطبخاً ثانياً مجهزاً بالكامل، مع مصعد كهربائي وأربع غرف تبريد، مما يضمن تحضيراً مثالياً للأطباق. يُعتبر هذا المستوى القلب العملياتي للبار، مما يبرز الجانب الوظيفي والمدروس للمؤسسة. في الخارج، يعد التراس ميزة لا يمكن إنكارها خلال أشهر الصيف، حيث يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق. تشكل هذه الملكية فرصة استثمار حقيقية لرجل أعمال يرغب في الاستقرار في قطاع ديناميكي في باريس، حيث لا تتوقف الطلبات على مثل هذا العرض عن الازدياد.
موقع العقار
ال الدائرة 17 في باريس، غالبًا ما يُطلق عليها اسم باريس 17، تقع في موقع استراتيجي في الشمال الغربي من المدينة، على الحدود مع المدينة الشهيرة الطريق الدائري. تستفيد هذه المنطقة الديناميكية من بيئة معيشية مفروشة تجمع حياة المدينة والمساحات الخضراء مثل بارك مونسو.
تشتهر باريس 17 بـ المتاجر المحلية، له مطاعم راقية فضلا عن مجموعة واسعة من المدارس، بما في ذلك العديد من المؤسسات الشهيرة. شبكة من وسائل النقل العام، بما في ذلك العديد من خطوط المترو والحافلات، تسهل السفر إلى قلب العاصمة.
جودة الحياة في باريس 17 رائعة بفضل مساحات خضراء مثل حديقة مارتن لوثر كينغ وساحة دي باتينول التي توفر أماكن للاسترخاء. الخدمات الصحية و ترفيهي يتم تقديمها أيضًا بشكل جيد، مما يضمن حياة يومية ممتعة.
السوق العقارات في باريس 17 تتميز بتنوع العقارات، من شقق Haussmann إلى المساكن الحديثة. الأسعار جذابة للمشترين الذين يريدون اشتري في باريس 17، مع اتجاه تصاعدي يجذب العديد من المستثمرين.
يمثل الاستثمار في PARIS 17 فرصة ممتازة، لا سيما بفضل الجاذبية المتزايدة للحي. تعد القطاعات النامية بتقييم مستدام للعقارات، وبالتالي جذب السكان والمستثمرين في المستقبل.
تثري الأنشطة الثقافية والرياضية حياة الحي وتخلق جوًا ودودًا وديناميكيًا. هذا المزيج يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار أو الاستثمار في منزل.
إمكانية الوصول إلى لا ديفينس وغيرها من مراكز الأعمال الباريسية الرئيسية تعزز جاذبية الدائرة 17، سواء للشباب النشطين أو للعائلات.
تعد المشاريع الحضرية الجارية بتحديث البيئة المعيشية وزيادة تحسين جودة الخدمات المقدمة. هذا يعزز الاهتمام بالعقارات في PARIS 17، ويجذب سوقًا متنوعًا للمشترين.
باختصار، تقدم PARIS 17 بيئة معيشية ممتعة وفرصًا استثمارية مثيرة للاهتمام بفضل موقعها الجغرافي والمتاجر والخدمات عالية الجودة. إنه حي لاكتشافه لأي مشروع عقاري.
اختيار باريس 17 يعني اختيار بيئة متوازنة تجمع الدراسات والعمل والترفيه، مثالي لأولئك الذين يرغبون في تأسيس أنفسهم في العاصمة مع الحفاظ على جودة الحياة.
رأي الوكيل
تتميز هذه الحانة والمطعم الواقعة في حي Pereire بـرؤية استثنائية بفضل واجهتها التي تتجاوز 20 مترًا على الشارع، مما يجذب مجموعة متنوعة من الزبائن. مع مساحة إجمالية تبلغ 300 م²، بما في ذلك قاعة كبيرة للمطعم تتسع لـ 90 شخصًا وتراس لـ 40 مكان، تعتبر هذه الملكية مثالية لـاستثمار إيجاري واعد في قطاع ديناميكي. استمتع بـإيجار معقول بقيمة 3.600 يورو بدون ضريبة ومدة إيجار 3/6/9 لتأمين مشروعك في بيئة مزدهرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
