إيجار شقة T2 مفروشة 35م² في باريس 13 قرب محطة المترو بـ 1330€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 35 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شهادة الأداء الطاقي : الفئة F
- درجة شهادة الأداء الطاقي : 418 kWh/m²/an
- بيئة هادئة : نعم
- الأثاث : مفروش
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 35 م² الواقعة في قلب الحي الثالث عشر في باريس. تتمتع بموقع مثالي قريب من ساحة إيطاليا وعلى بعد خطوات من مترو ناسيونال، توفر هذه المساحة الحياة الحضرية الهادئة مع البقاء متصلاً بالحيوية الباريسية.
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستُستقبل بأجواء دافئة ومضيئة. تم تحسين توزيع الغرف لتعظيم المساحة والراحة:
- غرفة معيشة مضيئة مع نوافذ مفتوحة على العالم الخارجي، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا
- مطبخ تم تجديده ومجهز بالكامل، جاهز لاستقبال مهاراتك الطهي
- غرفة نوم واسعة تحتوي على دressing عملي لتخزين مثالي
- حمام عصري يدمج عناصر عصرية لتجربة ودية
- مبنى هادئ ومعتنى به جيدًا، يقدم لك هدوءًا لا يقدر بثمن وسط صخب الحياة الحضرية
تعتبر غرفة المعيشة مساحة معيشة حقيقية في حد ذاتها، مثالية لوقت الراحة بعد يوم طويل. تخلق إضاءتها جوًا مبهجًا، مما يجعلها مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. المطبخ المجاور هو ميزة حقيقية: مصمم لدمج العملية والجمال، وهو واسع بما يكفي لتحضير وجبات رائعة في جو من الألفة.
أما غرفة النوم، فهي دعوة للراحة. سيوفر لك dressing مساحة منظمة، وستتمكن من الاستمتاع بالهدوء المحيط لقضاء ليلة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، الحمام، بخطوطه العصرية والأنيقة، يضمن العملية والأناقة. هذه الشقة متاحة على الفور وستجذب عشاق الحياة الحضرية الذين يتطلعون للشعور بأنهم في بيتهم بسرعة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة بالقرب المباشر من مترو ناشيونال و ساحة إيطاليا، مما يوفر وصولاً مميزاً للمرافق الباريسية، مع ضمان بيئة هادئة في مبنى جيد الصيانة. مع مطبخ مجهز وغرفة معيشة مشرقة، فإن هذه الممتلكات التي تبلغ مساحتها 35 م² تعد مثالية للإيجار، حيث تعد بداية إيجارية جذابة في حي مرغوب. تكمل غرفة النوم الواسعة وخزانة الملابس هذا العرض، مما يجعلها مثالية للشراء الأول أو استثمار مربح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
