بيع شقة T3 بمساحة 44م² في باريس 17 شارع لا كوندامين، مشرقة وقابلة للتجديد 540000€
الميزات الرئيسية
- السعر : 540000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 44 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- القبو : نعم
- مدفأة : نعم
- تعريض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة الواقعة في قلب باتينيو، في باريس 17، حيث يت融合 سحر القديم مع إمكانيات غنية للتجديد. تقع في الطابق الرابع من مبنى قديم مؤمن، يحتوي هذا الفضاء الذي تبلغ مساحته 44.11 م² على جميع عناصر المنزل المريح، مع نوافذ في كل غرفة تغمر جميع الغرف بالضوء الطبيعي.
دعونا نكتشف سويًا ميزاته الاستثنائية:
- مجموعة من 3 غرف، تشمل غرفتين نوم مريحتين.
- الزخارف الأنيقة والأرضيات الخشبية القديمة تساهم في الأجواء الدافئة.
- غرفة معيشة واسعة تتجه نحو الشمال الغربي، مثالية للاستمتاع بغروب الشمس.
- حمام حديث مع مرحاض، مصمم بشكل مثالي لاستغلال المساحة.
- قبو بمساحة 4 م² يضيف مساحة تخزين عملية.
منذ الدخول، يتم استقبالك بهول يوزعك على غرف مختلفة. على اليمين، يوجد حمام مع مرحاض مصمم بشكل مثالي. توفر المطبخ المستقل مساحة عملية، مناسبة لإعداد الأطعمة الشهية. عند المتابعة، ستصل إلى غرفة النوم الأولى، الهادئة، المطلة على الفناء. بينما الغرفة الثانية، المفتوحة على الشارع، تصل بك إلى حياة باريس النشيطة.
وأخيرًا، تمر غرفة المعيشة عبر هذه المعجزة، وهي نقطة مركزية من الضوء والأناقة، مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل. مع إمكانية إعادة التخطيط الواضحة بسبب مرونة المساحات وقلة الجدران الحاملة، تتكيف هذه الشقة بسهولة مع احتياجاتك. استمتع أيضًا بالهدوء الذي يسود هذه الملكية، وهي رفاهية نادرة في قلب المدينة. لا تفوت الفرصة لزيارة هذه الملكية الفريدة ذات الإمكانيات العالية!
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
ال الدائرة 17 في باريس، غالبًا ما يُطلق عليها اسم باريس 17، تقع في موقع استراتيجي في الشمال الغربي من المدينة، على الحدود مع المدينة الشهيرة الطريق الدائري. تستفيد هذه المنطقة الديناميكية من بيئة معيشية مفروشة تجمع حياة المدينة والمساحات الخضراء مثل بارك مونسو.
تشتهر باريس 17 بـ المتاجر المحلية، له مطاعم راقية فضلا عن مجموعة واسعة من المدارس، بما في ذلك العديد من المؤسسات الشهيرة. شبكة من وسائل النقل العام، بما في ذلك العديد من خطوط المترو والحافلات، تسهل السفر إلى قلب العاصمة.
جودة الحياة في باريس 17 رائعة بفضل مساحات خضراء مثل حديقة مارتن لوثر كينغ وساحة دي باتينول التي توفر أماكن للاسترخاء. الخدمات الصحية و ترفيهي يتم تقديمها أيضًا بشكل جيد، مما يضمن حياة يومية ممتعة.
السوق العقارات في باريس 17 تتميز بتنوع العقارات، من شقق Haussmann إلى المساكن الحديثة. الأسعار جذابة للمشترين الذين يريدون اشتري في باريس 17، مع اتجاه تصاعدي يجذب العديد من المستثمرين.
يمثل الاستثمار في PARIS 17 فرصة ممتازة، لا سيما بفضل الجاذبية المتزايدة للحي. تعد القطاعات النامية بتقييم مستدام للعقارات، وبالتالي جذب السكان والمستثمرين في المستقبل.
تثري الأنشطة الثقافية والرياضية حياة الحي وتخلق جوًا ودودًا وديناميكيًا. هذا المزيج يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار أو الاستثمار في منزل.
إمكانية الوصول إلى لا ديفينس وغيرها من مراكز الأعمال الباريسية الرئيسية تعزز جاذبية الدائرة 17، سواء للشباب النشطين أو للعائلات.
تعد المشاريع الحضرية الجارية بتحديث البيئة المعيشية وزيادة تحسين جودة الخدمات المقدمة. هذا يعزز الاهتمام بالعقارات في PARIS 17، ويجذب سوقًا متنوعًا للمشترين.
باختصار، تقدم PARIS 17 بيئة معيشية ممتعة وفرصًا استثمارية مثيرة للاهتمام بفضل موقعها الجغرافي والمتاجر والخدمات عالية الجودة. إنه حي لاكتشافه لأي مشروع عقاري.
اختيار باريس 17 يعني اختيار بيئة متوازنة تجمع الدراسات والعمل والترفيه، مثالي لأولئك الذين يرغبون في تأسيس أنفسهم في العاصمة مع الحفاظ على جودة الحياة.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة بمساحة 44 م² في قلب باتينيول تستفيد من تعرض مزدوج يضمن إضاءة مثالية وإطار معيشة هادئ، بينما تكون قريبة من محطات المترو رومي وبون كارديني. يجمع هذا العقار بين سحر القديم مع عناصر مثل الأرضيات الخشبية، والأنماط الزخرفية ومدفأتين، مما يوفر مساحة مرنة مثالية للتخصيص وفقًا لذوقك. مع إمكانات تأجيرية كبيرة، تسمح تكوينته بتحويل هذه الشقة المكونة من 3 غرف بسهولة إلى شقة من غرفتين عملية، مما يعزز عائدها المالي في هذا الحي المطلوب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
